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租房方提前终止合同,房东经济损失如何处理?最好协商确定违约金,按实际损失计算。合同中约定的按合同操作。协商失败可向法院起诉,法院最终判决是否承担违约责任及违约金支付。...查看全文
劳动合同法第47条规定了劳动者的经济补偿标准和支付年限。根据规定,每满1年工作,支付1个月工资的经济补偿;不满1年但超过6个月的,按1年计算;不满6个月的,支付半个月工资的经济补偿。如果劳动者的月工资高于本地区职工月平均工资3倍,...查看全文
根据《劳动合同法》,劳动合同到期后不续签的情况下,用人单位应向劳动者支付经济补偿。经济补偿的计算标准是根据劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资。如果劳动者月工资高于所在地区的平均工资三倍,经济补偿按平均工资三倍的数额支...查看全文
租客有权不续签合同,合同到期后未续租视为签订不定期租赁合同。合同的内容继续有效适用,只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。...查看全文
合同违约可要求继续履行,根据《民法典》第577条,违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失。违约不受法律处罚,只需进行民事赔偿,可约定违约金或定金作为担保。终止合同的时间没有具体规定,但可在预期违约、迟延履行或根本违约时解除合同。...查看全文
合同违约方通常不能主张解除合同,除非违约是由不可抗力事件造成的。但如果守约方同意,双方可以达成一致,允许违约方解除合同。根据《民法典》第563条,当事人可以解除合同的情形包括:不可抗力导致无法实现合同目的;在期限届满前,一方明确表...查看全文
借款合同中的违约金条款有以下效力:1、在民间借贷合同中,应当允许当事人就逾期还款约定违约金,作为承担责任的一种方式;2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高...查看全文
合同违约金开票的法律依据是《中华人民共和国发票管理办法》,根据该法规定,销售货物、提供应税劳务产生的违约金应开具增值税专用发票,提供服务性业务产生的违约金应开具服务业发票,资金交易产生的违约金应开具服务业发票或按金融保险业计征税费...查看全文
私人老板不签合同是违法的,根据劳动合同法规定,用人单位超过一个月不与劳动者签订书面劳动合同,应支付二倍工资;违反规定不签无固定期限劳动合同,也应支付二倍工资。...查看全文
租房合同中途退租违约金和定金不可同时适用,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条,当事人可以选择适用违约金或定金条款。定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十。违约金应根据违约情况约定,过高或过低都可根据请求适当增减。租房合同...查看全文
在没有签合同且未入职的情况下,不存在违法行为。若用人单位未与员工签订合同,员工可主张支付双倍工资的赔偿。根据《劳动合同法》第八十二条规定,用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,自用工之日起满一个月的次日至满一年的...查看全文
劳动合同法对试用期的限制与工资标准进行了规定,用人单位与劳动者只能约定一次试用期,且期限根据合同的固定期限进行规定。试用期的工资不得低于最低工资标准。用人单位不能通过变相的方式规避试用期规定,以保护劳动者的合法权益。...查看全文
离职工资结算时间规定:正常离职应当在离职当天一次性结清工资;部分地方有特别规定,支付周期不超过一个月的应在三个工作日内一次付清;支付周期超过一个月的可以在约定的支付日期支付。用人单位不得拖欠工资,否则劳动者可通过劳动争议仲裁委员会...查看全文
租房合同是否有效需看签署人是否为房东授权委托的代表。民法典规定委托合同需由授权人和受托人约定并处理相关事务。签租房合同需注意房屋基本情况、费用承担方式、维护维修责任和合同解除条件等。确保签字人为授权代表可保证合同有效。...查看全文
租赁合同未约定违约金,但在发生违约时,仍可要求支付违约金。违约金应等于实际经济损失。违约金是指根据合同或法律规定,违约方应向对方支付的金钱。...查看全文
购房合同的违约责任一般包括退房,赔偿违约金,进行损害赔偿三种方式。对于合同违约的具体规定是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,因此购房合同应该进行参照。因此购...查看全文
房屋租赁合同的违约金计算及处理方式。根据合同约定,违约金按约定比例支付;若约定过高或过低,可要求变更;若合同未约定,违约金应按实际损失计算;违约金支付独立于履行;违约方应补偿实际损失差额;双方可协商或通过法院解决纠纷。需注意违约方...查看全文
仓储合同中关于违约的责任如下:1、保管人验收后,仓储物品的品种、数量、质量不符合约定的,应当承担赔偿责任;2、保管人因保管不善造成仓储物损坏或者损失的,除自然原因外,还应当承担赔偿责任。由于仓储...查看全文
合同违约定金可否退还,法律明确规定:非委托人违约的定金可退还,中介不履行合同义务应双倍返还定金,委托人无权要求返还定金。约定的违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。法律对守约方保护:违约金低于实际损失可请求增加,过分高...查看全文
试岗需要签合同,因为试用期内劳动者与用人单位建立了劳动关系。法律规定劳动关系需签订劳动合同,故劳动合同期限应包括试用期。若未签订劳动合同,在试用期内造成劳动者损失,用人单位仍需承担赔偿责任。...查看全文
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