法律解析： 以下这些房子不能办理抵押贷款：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、...查看全文

律师分析： 以下这些房子不能办理抵押贷款：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、...查看全文

公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷...查看全文

（一）公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。（二）小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也...查看全文

法律分析： 不能办理抵押贷款的房产有：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋、依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。抵押人以上述房产作为抵押的，抵押行为无效。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析： 法律上规定的不能办理抵押贷款的房产有如下：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋、依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。抵押人以上述房产作为抵押的，抵押行为无效。 法律依据： 《中华人民共...查看全文

办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用...查看全文

1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接...查看全文

1、向银行出具贷款申请，申请里面要包括自己的贷款用途，还款能力等。2、接着递交银行所需提供的相关资料，如是个人房产，需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明，个人收入证明，资产状况证明，所抵押的房产的产...查看全文

本文介绍了关于银行是否能够办理房屋抵押贷款的问题，以及小产权房、未结清贷款、未满5年的经济适用房等情况下能否办理抵押贷款的问题。银行在办理抵押贷款时会根据房屋的性质和评估价值来决定是否能够办理贷款，而小产权房和未结清贷款的房屋则存...查看全文

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房...查看全文

购房合同不能办理贷款。申请贷款需要提供抵押物，例如建筑物、土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物、船舶、航空器、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具，以及法律和行政法规允许抵押的其他财产。...查看全文

购房合同不能用来抵押贷款。办理贷款需要提供一定的财产作为抵押，比如建筑物、土地、建设用地使用权、正在建造的建筑物、船舶、航空器、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具，以及法律和行政法规允许抵押的其他财产。...查看全文

购房合同无法抵押贷款。办理贷款需提供财产作抵押，如建筑物、土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物、船舶、航空器、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具，以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。...查看全文

律师分析： 第一、小产权房。小产权房是指在村庄集体土地上修建的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门发布，而是由乡政府或村政府发布，亦称“乡产权房”。小产权房是不合法的,其也是没有房产证的，当然也就不能上市交易。...查看全文

法律分析： 不能办理抵押贷款的房产有：未结清贷款的房产；部分已购公房；未满五年的经济适用房；房龄太久、面积过小的二手房；未取得房产证的小产权房；具有重要纪念意义的房产；法律限制交易的房产。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》 第...查看全文

以下的房产不能办理抵押贷款：1、未结清贷款的房产。抵押贷款的财产必须是无抵押、无贷款的财产。如果有抵押财产或该财产处于抵押状态，银行已经拥有该财产的其他权利，银行不允许借款人再次抵押该财产。2、...查看全文

以下的房产不能办理抵押贷款：1、未结清贷款的房产。抵押贷款的财产必须是无抵押、无贷款的财产。如果有抵押财产或该财产处于抵押状态，银行已经拥有该财产的其他权利，银行不允许借款人再次抵押该财产。2、...查看全文

房子办理抵押贷款的程序：1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等；2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的...查看全文

法律分析:房子办理抵押贷款需要携带身份证、户口本、房产证、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议开立账户，到房管理部门办理抵押登记手续支...查看全文