1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一...查看全文

房产抵押贷款的限制条件：1.有抵押或按揭的房产不能再进行抵押贷款；2.无购房合同或央产房上市证明的已购公房不能办理抵押贷款；3.未满五年的经济适用房不允许上市交易，无法抵押贷款；4.没有房产证的小产权房无法上市交易和办理抵押贷款；...查看全文

（一）公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。（二）小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也...查看全文

律师分析： 第一、小产权房。小产权房是指在村庄集体土地上修建的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门发布，而是由乡政府或村政府发布，亦称“乡产权房”。小产权房是不合法的,其也是没有房产证的，当然也就不能上市交易。...查看全文

以下的房产不能办理抵押贷款：1、未结清贷款的房产。抵押贷款的财产必须是无抵押、无贷款的财产。如果有抵押财产或该财产处于抵押状态，银行已经拥有该财产的其他权利，银行不允许借款人再次抵押该财产。2、...查看全文

以下的房产不能办理抵押贷款：1、未结清贷款的房产。抵押贷款的财产必须是无抵押、无贷款的财产。如果有抵押财产或该财产处于抵押状态，银行已经拥有该财产的其他权利，银行不允许借款人再次抵押该财产。2、...查看全文

法律分析： 不能办理抵押贷款的房产有：未结清贷款的房产；部分已购公房；未满五年的经济适用房；房龄太久、面积过小的二手房；未取得房产证的小产权房；具有重要纪念意义的房产；法律限制交易的房产。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》 第...查看全文

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房...查看全文

抵押贷款办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证，...查看全文

1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项...查看全文

法律分析： 不能办理抵押贷款的房产有：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋、依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。抵押人以上述房产作为抵押的，抵押行为无效。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析： 法律上规定的不能办理抵押贷款的房产有如下：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋、依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。抵押人以上述房产作为抵押的，抵押行为无效。 法律依据： 《中华人民共...查看全文

本文介绍了房产证抵押贷款的办理流程和所需资料,以及具体的办理步骤和注意事项。房产证抵押贷款可以作为购房者的贷款方式,但需要满足一定的条件并提交相应的申请材料。在办理房产证抵押贷款时,需要向银行提交申请并经过审查,签订贷款合同并进行...查看全文

银行抵押贷款的限制条件：公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房屋、房龄太久、面积过小的二手房、未满5年的经济适用房、部分公房、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房子、拆迁范围内的房子等不符合要求。只有能上市交易的房产才能申请抵押...查看全文

企业产房屋抵押需满足以下条件：1）不能以国家或集体所有土地抵押；2）集体所有土地使用权可抵押，但法律规定除外；3）公益事业单位、教育、医疗、社会公益设施不可抵押；4）所有权、使用权不明或有争议的财产不可抵押；5）被查封、扣押、监管...查看全文

购房合同无法抵押贷款。办理贷款需提供财产作抵押，如建筑物、土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物、船舶、航空器、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具，以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。...查看全文

购房合同不能用来抵押贷款。办理贷款需要提供一定的财产作为抵押，比如建筑物、土地、建设用地使用权、正在建造的建筑物、船舶、航空器、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具，以及法律和行政法规允许抵押的其他财产。...查看全文

本文介绍了关于银行是否能够办理房屋抵押贷款的问题，以及小产权房、未结清贷款、未满5年的经济适用房等情况下能否办理抵押贷款的问题。银行在办理抵押贷款时会根据房屋的性质和评估价值来决定是否能够办理贷款，而小产权房和未结清贷款的房屋则存...查看全文

购房合同不能办理贷款。申请贷款需要提供抵押物，例如建筑物、土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物、船舶、航空器、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具，以及法律和行政法规允许抵押的其他财产。...查看全文

以下这些房子不能办理抵押贷款：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或...查看全文