婚前男方按揭买房，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记在男方名下的属于男方个人财产；如果夫妻共同还贷，则属于夫妻共同财产。尚未归还的贷款为男方个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，甲方需给予女方补偿。...查看全文

婚前按揭贷款的房产在离婚时的归属，根据个人或夫妻共同偿还房贷的方式而定。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、收益、继承等，个人财产包括婚前财产等。离婚财产分割协议应包括双方基本情况、财产现状、分割原则和方式等内容。对于婚前按...查看全文

夫妻离婚时对房产的处理，首先考虑双方是否有约定，法院会尊重约定；若无约定，根据具体情况处理：双方同意竞价取得的，准许所有权；一方主张所有权，评估后补偿；双方均不主张所有权，拍卖分割所得价款。离婚时有争议的房屋使用权由当事人协商，法...查看全文

离婚期间买的房子是否属于共同财产，根据《中华人民共和国民法典》规定，如果夫妻双方共同出资购买或房产证上登记两个人的名字，属于共同财产。如果是由一方父母出资购买且明确约定归一方所有，不是共同财产。夫妻共同财产包括工资、奖金、生产经营...查看全文

夫妻离婚时按揭房产的处理需协商，根据付款方归属及贷款责任划分。若婚前个人支付首付，婚后共同还贷，归首付方所有，贷款由其继续偿还；若婚前共同出资并婚后共同还贷，需协商归属，由所有者偿还。对于仅一方名字在房产证上，另一方需提供相关材料...查看全文

婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产，视首付情况而定。婚前一方首付，婚后共同还贷，算共同财产；婚前双方首付，婚后共同还贷，也算共同财产；婚前一方个人财产购买的房产，不算共同财产。...查看全文

按揭贷款买房后，如果购房者想要退房，从法律角度来看是可以的。购房者与贷款银行之间是借贷关系，与开发商之间是房屋买卖关系，两者是独立的法律关系，因此购房者有权解除购房合同。根据《商品房司法解释》，一旦购房合同解除，开发商应退还购房款...查看全文

婚前按揭买房，若有协议则按协议处理，否则归产权登记方所有。婚前签订不动产买卖合同，用个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。若离婚时产权登记在首付方名下，则需要双方协议处理。...查看全文

夫妻共同贷款的房子是否为夫妻共同财产需按实际情况判断：婚后全额购买或贷款购买的房屋一般属于夫妻共同财产；夫妻一方婚前购买的房屋为个人财产；婚后加上配偶名字的房产为夫妻共同财产；婚前出资贷款购买的房屋，婚后用共同财产偿还贷款，属于夫...查看全文

夫妻共同财产包括房产，离婚时房产归属不影响银行的抵押权。根据连带责任原则，银行可追究离婚双方的还款责任，离婚判决或协议只在夫妻间产生内部效力。...查看全文

婚前按揭房，只登记一方名字，婚后属于该方个人财产；但使用夫妻共同财产还贷，则需分割。如房屋登记双方名下，为夫妻共同财产，需协商处理或起诉。...查看全文

离婚时公房使用权处理，根据双方情况确定。法院判决使用权归属，不涉及产权。根据最高法院解释，共同居住公房可双方承租，具体情形包括婚前承租5年以上、本单位职工、借款投资建房、申请承租等。处理原则为照顾子女、女方、残疾或困难方、无过错方...查看全文

婚后按揭买房离婚分配问题的主旨是根据不同情况确定房屋归属。根据房产证、购房款来源、特别约定等因素，可以确定房屋的归属权。对于婚前个人财产购买并按揭的房屋，在离婚时不予分割；对于夫妻共同还贷的房屋，可以请求对方返还还贷的房款；对于婚...查看全文

购房人通过银行按揭贷款购房，需与银行签订抵押合同和贷款合同。购房者需办理房屋他项权证，并将其交给银行，即可获得房产证。然而，房产证上会注明贷款未还清。开发商应在商品房交付后60日内向房地产主管部门报送办理房屋权属登记所需资料。...查看全文

婚后买房属于共有财产，需离婚时双方协商分割。若房屋为个人婚前财产或父母为子女购买，登记在子女名下，则属于个人财产。被赠与或继承的房屋，明确为产权人个人所有，也属于个人财产。...查看全文

夫妻共同还贷的房屋，根据房屋登记情况和财产归属，离婚时可能会判给登记方所有，但婚内共同还贷部分及增值需补偿；如果房屋登记在另一方子女名下，一般认定为夫妻共同财产，非登记方有权要求分割；如果房屋登记在双方子女名下，应视为双方共同财产...查看全文

婚前按揭买房婚后离婚房子分配：1）婚前个人购房并还贷，离婚时无权分割房产，但可要求返还共同还贷部分；2）婚前个人购房并还贷，离婚时不予分割，因为属于婚前个人财产；3）婚前共同购房并还贷，房产证登记在一方名下，可认定为登记方财产，需...查看全文

婚后全款购买的房产应属夫妻共同财产，离婚时应平均分割。分割方法包括补偿、竞价、法院判决或拍卖，根据《民法典》规定，共同财产处理应照顾子女、女方和无过错方权益，共同债务应共同偿还。...查看全文

本文讲述了夫妻共同财产的房屋分割办法以及房屋过户的相关注意事项。在过户过程中需要注意无法律纠纷、无规划拆迁和无按揭等情况。同时，对于拆迁安置房房产证抵押离婚后不能过户的情况，可以先拟定相关书面协议，等贷款还完之后再办理过户，或者通...查看全文

婚后买房，只写一方名字不代表个人财产。夫妻共同财产出资购房，属夫妻共同所有；一方父母出资，登记在子女名下，视为对子女的赠与。根据《民法典》第1063条，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱/赠与中确定只归一方的财产、...查看全文