根据我国的公证法,一般情况下,房屋买卖合同是否需要公证,由当事人自行决定。虽然公证法没有做出强制性的规定,但抵押合同通常需要办理抵押登记后才能生效。当事人进行抵押合同公证时,通常需要到住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请。
一、分居协议需要公证吗
分居协议不是必须要公证。我国法律并无强制性规定，具体根据当事人意愿确认是否公证。且需要公证的，必须向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请，符合条件的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
二、公证遗嘱需要见证人么？
公证遗嘱不需要见证人。
《民法典》第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
房屋买卖合同公证相关问题
律师回答
摘要：根据我国的公证法,一般情况下,房屋买卖合同是否需要公证,由当事人自行决定。虽然公证法没有做出强制性的规定,但抵押合同通常需要办理抵押登记后才能生效。当事人进行抵押合同公证时,通常需要到住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请。对于分居协议和公证遗嘱,则无特殊规定,当事人可以根据自身意愿决定是否需要公证,并且公证机构不接受此类公证申请。
延伸阅读
办理房产继承公证要多长时间
房地产继承公证需要十五个工作日。办理房地产继承公证根据《中华人民共和国公证法》第三十条，公证机构认为申请提供的证明材料真实、合法、充分、真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但由于不可抗力，补充证明材料或需要核实的，所需时间不计入期限。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
房地产继承公证需要十五个工作日。办理房地产继承公证根据《中华人民共和国公证法》第三十条，公证机构认为申请提供的证明材料真实、合法、充分、真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但由于不可抗力，补充证明材料或需要核实的，所需时间不计入期限。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
结语：根据我国公证法,一般情况下,房屋买卖合同是否需要公证,由当事人自行决定。虽然公证法没有做出强制性的规定,但抵押合同通常需要办理抵押登记后才能生效。当事人进行抵押合同公证时,通常需要到住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请。对于分居协议和公证遗嘱,则无特殊规定,当事人可以根据自身意愿决定是否需要公证,并向相应公证机构提出申请。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋买卖合同公证买卖问题
房屋买卖合同可以申请公证，但公证后仍需办理产权转移登记。申请房产委托公证需提出申请并提交相关材料，公证部门会进行受理和审查，符合条件后出具公证书。费用包括契税、交易手续费和公证费。...查看全文
房屋买卖违约解除合同相关问题
房屋买卖违约时，根据2021年《民法典》第五百六十三条的规定，符合特定情形的当事人可以解除合同。这些情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行、一方迟延履行或其...查看全文
房屋买卖合同的公证问题
房屋买卖合同可以进行公证。工作人员通过对房屋买卖合同内容进行审查排除不合法的行为、确定该行为是行为人所为，以确保房屋买卖的合法性以及房屋买卖行为的真实性。 房屋买卖合同公证有效吗 房屋买卖合同公证后并不一定有效。合同生效要件并不包...查看全文
房屋买卖定金合同公证问题
房屋买卖定金合同可以申请公证，公证后证明合同的合法性和真实性，但还需办理产权转移登记。申请公证需要提供申请人身份证件、卖方所有权证书、共有人同意书、买卖合同文本等资料，公证机关可能还要求提供其他证明材料。...查看全文
关于房屋买卖合同的问题
房屋买卖协议应具备以下条件：1、订约主体应为双方或多方当事人；2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；3、对主要条款达成一致的意思表示。房屋买卖协议是有效的，双方私下签订的二手...查看全文
房屋买卖合同无效后，有哪些相关问题
法律分析:房屋买卖合同无效后出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。过错方可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文
房屋买卖合同无效后，有哪些相关问题
法律解析： 房屋买卖合同无效后产生的相关问题如下:1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋;2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失; 3、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚;等等。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
房屋买卖合同无效后，有哪些相关问题
法律分析:房屋买卖合同无效后产生的相关问题如下:1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋;2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失;3、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚;等等。法...查看全文
房屋买卖合同无效后，有哪些相关问题？
律师分析： 房屋买卖合同无效后产生的相关问题如下:1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋;2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失; 3、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚;等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
购房合同公证相关问题
购房合同公证是认定事实的依据，但可被相反证据推翻。根据《公证法》，自然人、法人或其他组织可向居住地或事实发生地的公证机构申请合同公证。涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构申请，但委托、声明、赠与、遗嘱等可适用前述规定。...查看全文
小产权房屋买卖合同公证问题
小产权房屋买卖合同一般不能公证，根据《公证法》规定，涉及不动产的公证应向不动产所在地公证机构申请，公证机构有权核实申请事项和提供的证明材料。...查看全文
无房产证房屋买卖合同的公证问题
没有房产证的房屋交易可以办理公证，但公证只涉及交易行为，不涉及房屋合法性。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构可以办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割等公证事项。申请办理公证的当事人需提供真实、合法、充分的证明材料。...查看全文
买卖合同房屋的变卖问题
只有签订了房屋买卖合同，未办理过户登记的房子可以再次变卖，但只能与买受人签订买卖合同；农村房屋买卖合同在产分离出卖、主体问题、侵犯优先购买权以及非法转让等情况下会被视为无效。...查看全文
房屋买卖合同定金问题
房屋买卖合同定金没交算生效。房屋买卖合同的生效条件是：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同合法、不得违反法律的强制性规定。 定金没交合同生效吗 定金没交合同是不生效的，因为定金合同属于实践合同，定金合同自实...查看全文
公共房屋买卖问题
公有住房可分为可售和不可售两类，购房者需按规定购买，购房款未付清或住满五年前不得转让，购房款已付清且住满五年后可自由出售，但需补交土地出让金。已购公有住房可过户转让，但需补交土地出让金，转化为商品房后可自由上市交易。...查看全文
商品房买卖合同解除及退房相关问题
买房者可与开发商协商解除合同或起诉，若房屋面积、交房时间、规划设计、结构质量、房产证、贷款、空气质量、一房多卖或抵押、开发商资格等问题存在不符合合同约定的情况。...查看全文
买卖无证房屋合同有效性问题
无证房屋买卖合同有效与否取决于房屋的合法性和合同内容的合法性。如果房屋合法且无政策限制，出卖人是房屋所有权人，且合同内容真实且合法，私下签订的房屋买卖合同有效。如果房屋非法，签订的合同无效。根据相关法律规定，欺诈、胁迫、串通、掩盖...查看全文
小产权房购买公证相关问题
小产权房买卖合同公证无效，不具法律效力。小产权房本身非法，无产权证，不受国家认可。公证不会解决纠纷。小产权房存在两种风险：买卖合同无效，无法维护权益；转让困难，无法出售。...查看全文
房屋买卖合同的履行问题
房屋买卖合同的有效性与未支付完购房款无关，出卖人可以要求支付或起诉。二手房买卖合同无效的情形包括：限制行为能力人未经法定代理人同意签订、欺诈、胁迫、恶意串通、无书面合同等。买方需确保房屋产权、手续齐全，考虑租住情况、市政规划及土地...查看全文
房屋买卖合同的注意问题
随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案...查看全文
推荐律师
蔡鹏鹏
北京市-北京市-通州区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务70人次
热门法律问题
