法律分析：房屋预售合同和正式合同区别：主要是时间不一样。签订房屋预售合同时，房屋还没有完全竣工，不能够直接交付和使用；签订正式合同时，房屋已经经过竣工验收，可以直接交付和使用。法律依据：《城市商品房...查看全文

法律分析： 房屋预售合同和正式合同的区别主要表现在其签订时间不一样。签订房屋预售合同时，房屋还没有完全竣工，不能够直接交付和使用；签订正式合同时，房屋已经经过竣工验收，可以直接交付和使用。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》 ...查看全文

商品房预售合同与正式合同不一样。商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同是房开和你签的一种协议合同，说白了是订金合同。《商品房买卖合同》是正式的合同。商品房预售合同签订注意事项：...查看全文

法律解析： 房屋预售合同是针对商品房预售使用，此时房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且预购方付清全部购房款，才能办理房屋登记过户手续。正式合同（即商品房买卖合同）适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果...查看全文

律师分析： 房屋预售合同是针对商品房预售使用，此时房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且预购方付清全部购房款，才能办理房屋登记过户手续。正式合同（即商品房买卖合同）适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果...查看全文

律师解答： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。正式合同存在于商品房现房的产权变更流程中。正式合同可以直接搭配其他相关材料，在缴纳对应的税款与费用后，就可以办理房屋产权证明了。...查看全文

法律解析： 房屋预售合同是正式合同不是正式合同，预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十...查看全文

律师分析： 房屋预售合同是正式合同不是正式合同，预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十...查看全文

律师解答： 房屋预售合同是正式合同不是正式合同，预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十...查看全文

本文介绍了预售合同和购房合同的区别以及房屋预售合同的换正式合同和丢了怎么办。房屋预售合同的标的物是房屋，而购房合同针对的是已完工并取得产权证书的房屋。商品房预售需要等房屋建成之后换成正式合同。房屋预售合同丢了可以进行补办或重新签订...查看全文

律师分析： 1、预售合同： 一般情况下，签署预售合同是商品房预售时出现的，这种合同是在新建商品房尚未完工，开发商在售楼部进行预售房屋时使用，签订这个合同后，开发商会将该合同拿到房管局进行备案。而这种预售合同要办房屋产权证明的话，需...查看全文

预售合同与正式合同不一致以哪一个为准 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效，本案中的被告是提供格式条款的一方，而且其以买卖合同示范文本免除其违约责任，加重原告责任等，因此应当作出不利于提供格式条...查看全文

二者是不一样的。房屋买卖合同是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售，并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。而房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后，将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的合同。预...查看全文

不一样。1、房产买卖合同与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同，购房者与开发商之间是一种房屋买卖关系，购房者与银行之间是一种借贷关系，两者虽有关系，但完全是两种独立的法律关系。因此，只要出现了合同约定的解除条件，...查看全文

法律分析： 房屋预售合同与房屋买卖合同不一样。房屋买卖合同一般是指房地产开发企业（出卖人）将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后将正在建设中的商品房出...查看全文

法律分析： 二者是不一样的。房屋买卖合同是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售，并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。而房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后，将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或房价...查看全文

房屋预售合同适用于商品房尚未建完的情况，购房者需在房屋竣工并付清全部款项后办理过户手续。正式合同适用于房屋完工并取得房地产权证的商品房销售。已签订预售合同的购房者无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

房屋预售合同与购房合同的主要区别在于标的物的状态，房屋预售合同是提前销售未竣工的房屋，而购房合同是已完工的房屋。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，出售未取得预售许可证的房屋的合同应被认定为无效。...查看全文

房屋预售合同适用于未建完的商品房预售，购房者需在房屋竣工并交付使用后付清全部购房款才能办理过户手续。购房者签订了预售合同后，交房时无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

房屋预售合同适用于未建完的商品房预售，购房者需在房屋竣工并付清全部款项后办理过户手续；正式合同适用于已完工并验收合格的商品房销售，购房者无需再签订正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文