1、两者在拆迁补偿最主要的区别是:出让地补偿按市场评估价补偿，而划拨地补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。      2、具体解释如下:...查看全文

拆迁时土地出让与划拨有区别吗 依据我国相关法律的规定，拆迁是出让土地与划拨土地的区别是拆迁补偿不同，出让土地依据土地使用年限、开发利用情况补偿，而划拨土地则只对地上建筑物、其他附着物进行赔偿。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出...查看全文

出让和划拨是国有土地使用权取的方式，两种方式最大的区别是土地出让金交纳，出让国有土地是需要交纳土地出让金的，而划拨土地是不需要交纳的，那么拆迁时土地出让与划拨有怎样的区别?下面由我为读者进行相关知识的解答。...查看全文

法律分析：土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；2...查看全文

划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁如何赔偿 国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用...查看全文

一、土地性质不同 棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。...查看全文

土地划拨与出让的区别在于出让需要支付对价、有使用期限、主要用于工商业和居住，而划拨免费提供、永久使用、主要用于公益、政府用地和公用设施用地。土地划拨具有公益目的，无偿性和无期限性，是具体行政行为。目前采用划拨方式的土地对象包括党政...查看全文

划拨性质土地和出让性质土地拆迁是不同的吗 出让地：就是国家有偿卖给单位或个人的土地.现在国家有强制性规定,经营性土地(如:房地产用地、商业用地等)都必须以招标、拍卖、挂牌形式有偿出让。目前，工业用地还可以协议出让形式，但以后会逐渐...查看全文

1、性质不同 划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。 出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者...查看全文

法律分析：国有划拨土地拆迁是有补偿的，并且划拨土地征收补偿标准和其他性质的土地补偿内容都是被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁、临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据：《国有土地上...查看全文

律师分析： 1、土地使用权行政划拨是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 2、以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限...查看全文

划拨土地的房子拆迁的补偿对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括，被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，...查看全文

划拨土地和出让土地的主要区别在于性质、取得方式、权利义务、期限、房屋类型、转让条件和补偿标准等方面。划拨土地是无偿取得的，不设定使用期限，不得转让、出租和抵押，适用于公益事业用地或回迁房等建设用地；而出让土地是有偿取得的，有一定年...查看全文

行政划拨土地与出让土地的区别在于前者无使用期限限制，后者有使用年限限定。划拨土地无偿获取，拆迁时一般没有补偿；出让土地有偿获取，拆迁时通常有补偿。...查看全文

法律分析：1、划拨土地征收补偿标准有被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁、临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。划拨土地征收补偿和其他性质土地的补偿标准内容是一样的，具体的补偿方式每个地方都会有具体的方案。 2、法律依...查看全文

根据《城市房屋拆迁管理条例》，对于拥有房产证的房屋拆迁，应参照条例进行补偿。对于划拨土地拆迁，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定货币补偿的金额，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。在城市规...查看全文

划拨地与出让地拆迁的主要区别在于补偿方式、使用期限和权属人。出让地有补偿金、有使用期限，土地使用权属于原受让人；而划拨地几乎没有补偿、没有使用期限，土地使用权仍属于国家。拆迁对出让地不赔偿，但会赔偿附着物；对划拨地会给予补偿，包括...查看全文

本文介绍了国有土地使用权出让和划拨两种方式。在划拨土地上建设的合法房屋拆迁时，将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行评估补偿。划拨土地中未建房屋的空地，将按照周边土地市场价格评估补偿，但需扣除应缴纳的土地出让金。因此...查看全文

土地划拨与出让费用如下：1.转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。2.转让后改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=...查看全文

企业的土地是划拨的，即企业无偿取得该土地的使用权，没有向国家支付土地的使用费。现在国家为了实现公共利益而收回土地，也不需要向企业的划拨土地进行补偿。但针对该划拨土地上的建筑物、构筑物，企业为合法所有权人的，可以就建筑物或者构筑物拿...查看全文