会的，商品房出卖人如果不办理房产证，需要承担违约责任，逾期办房产证行为构成违约的，应当承担违约责任。
在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
房产证不办理会有违约金吗
律师回答
摘要：商品房出卖人若不办理房产证，将面临违约责任。对于超过90天未办理产权证的情况，业主有权追究开发商的违约责任，并要求支付逾期办证的违约金。如果合同中未约定违约金标准，可按已付购房款总额参照中国人民银行规定的逾期贷款利息计算方式进行计收。
延伸阅读
房产证办理期限过了会有什么后果
当房产证办理期限过了，可能会导致一系列后果。首先，您可能会面临违约金的支付。根据合同约定，如果未能按时办理房产证，您可能需要支付额外的违约金作为补偿。其次，您可能无法享受到相应的权益和保障。房产证是您的合法产权证明，没有房产证可能会影响您的房屋买卖、租赁、贷款等交易和权益保障。此外，您还可能面临法律纠纷的风险。如果您未能及时办理房产证，其他相关方可能会采取法律手段来维护自身权益，导致诉讼或其他法律纠纷的发生。因此，为避免这些后果，建议您尽早办理房产证，确保您的权益得到充分保护。
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结语：在商品房交易中，如果出卖人未及时办理房产证，将承担违约责任。超过90天未办理产权证的开发商也应被追究违约责任，包括支付逾期违约金。若合同未约定违约金标准，可按已付购房款总额参照相关规定计算。延迟办理房产证可能导致违约金支付、权益受限和法律纠纷等后果。为避免不利影响，建议尽早办理房产证，确保权益得到充分保护。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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