1.订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2.接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所...查看全文

产权是对房屋的所有权，不受时间限制。所谓70年产权实际上是指房屋土地的使用年限。一般住宅的土地使用年限为70年。如果购买的二手房已经居住了10年，那么该房屋的土地使用年限剩余60年。根据法律规定，70年使用期限满后可以自动续期。...查看全文

1、这个法律规定的意思是，如果在自己购买的房屋还没有过户到自己名下的话，相当于此时是没有产权证的，买卖双方只是签订了一个房屋买卖合同而已，并没有完全地办理过户登记手续。2、在这种情况之下，没有产权证的房产交易是不受法律...查看全文

法律分析：一、不动产产权证如何办理流程办理不动产证的流程有：第一步，初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。第二步，填写《房屋权...查看全文

律师分析： 具体流程是： 一、到相关部门办理买卖过户登记。 二、买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。 三、去房管局进行登记申请。 四、经审查验证无误后，买方即可领取房产证。 【法律依据...查看全文

法律分析： 二手房产权到期了：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书；2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失；3、土地使用者提出续期申请，但是国家要无偿收回土地使用权的，对于地上...查看全文

法律分析:二手房产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。二手房所属住宅用地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权不存在到期问题。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用...查看全文

律师分析： 是的。我国有的城市商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了, 2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，...查看全文

法律分析：商品房使用年限是70年！一般到了70后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续...查看全文

二手房产权到期的办法：1、非住宅建设用地使用权到期后，土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定处理；2、没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理；3、房屋产权到期后，如果土...查看全文

商品房使用年限为70年，到期后产权所有人需缴纳少量费用即可继续居住。若城市规划要拆除，政府会进行赔偿。住宅建设用地使用权期满自动续期，解决了土地使用权和房屋所有权的冲突问题，促进了二手房流转，提高了房屋和土地的利用效率。非住宅建设...查看全文

法律分析： 二手房产权到期后，不需要当事人申请，其产权会自动续期。二手房的产权期限是指该房屋所属土地的使用权期限。住宅用地的使用权年限是70年，到期以后国土资源部门不会向住宅房的使用人再收取土地出让金，更不会因为土地使用权到期就无...查看全文

办理房地产不动产权证需要向不动产登记机构提出申请，申请时需要提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登...查看全文

购买二手房需要了解贷款房产证的办理程序。可以找担保公司协助，代为向银行提出贷款申请，进行面签和产权转移登记，提交相关资料审核和办理贷款，最后领取房产证和贷款手续。...查看全文

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作...查看全文

房产交易过户登记流程及所需材料。买卖双方需携带相关证件和资料到房地产交易所办理过户手续，包括身份证、户口本、销售合同等。交易所办理手续需缴纳费用和税款，办理完成后买方需到土地管理局登记申请，提供卖方的房屋所有权证、购销合同、发票、...查看全文

律师分析： 扫描不动产权证书上的二维码操作步骤如下：1、打开手机进入主页，在主页上选择百度APP点击进入；2、进入百度APP首页，点击搜索框右边的照相机按钮进入扫描页面；3、进入扫描页面后在下方选择扫码按钮；4、对准不动产权证书上...查看全文

本文介绍了二手房买卖的一般流程和注意事项。其中包括:1) 买方要对房屋产权进行调查,确保房屋产权的完整性和真实性;2) 签订二手房买卖合同,找评估公司做评估,并办理相关按揭业务;3) 到房管部门产权交易相关办事窗口交合同,缴纳税费...查看全文

二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理：住宅用地使用权不需申请，自动续期;商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。 二手房产权到期怎么样处理 二手...查看全文

购房者要确保二手房的产权真实,需要做好以下三步工作:1)要求出卖人提供合法证件,包括产权证、身份证、资格证等证件;2)核对从相关房地产管理部门购买的产权来源,具体核对方式是核对产权记录;3)检查房子是否有债务负担,房屋产权记录只记...查看全文