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地役权是为了使用他人不动产而设立的用益物权。地役权应以书面合同形式设立,并经过登记机构登记。地役权的期限不得超过其他用益物权的期限。土地所有权人在设立土地承包经营权、宅基地使用权时,仍享有或负担已设立的地役权。地役权不能单独转让或...查看全文
城市规划中,征收农用地时,应给予留用地安置或货币化安置。被征收的耕地按8%标准留置,用于农村集体的生产生活。留置地面积计算到周边规划道路中心线。...查看全文
地役权是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不动产效益的权利。它的特征是使用他人土地的权利,并以土地属于他人所有或使用为要素。地役权的成立需要两块土地存在,一块是供役地,为其便利而使用他人土地;另一块是需役地,为该土地便利而供...查看全文
土地确权首先是对物权保障的强化,有利于保障农民的土地承包权益。其次,农民可用自己的权证进行抵押贷款,解决了贷款难问题。最后,土地确权有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包权益提供原始依据。土地确权是...查看全文
土地使用权的规定包括国有土地和农民集体土地,可以依法确定给单位或个人使用。使用者有保护、管理和合理利用土地的义务。土地使用权可以通过划拨、出让或转让等方式转移。划拨土地使用权需要办理出让手续,包括整幅地块或部分转让、抵押后转移、合...查看全文
拘传:对未被羁押的犯罪嫌疑人、被告人进行强制讯问的措施。拘传不具羁押效力,讯问后需立即释放。注意事项:1)加强对单位法定代表人、负责人的拘传,以强制执行;2)优先使用拘传,谨慎使用拘留;3)充分发挥拘传作用,可公开曝光藐视法庭、拒...查看全文
地役权是土地权利人通过约定利用他人土地以提高自己土地效益的一种定限物权。地役权涉及需役地和供役地,地役权人是需役地的所有权人或使用权人,而地役人是供役地的所有权人或使用权人。地役权是用益物权,其特征包括权利主体可以是土地所有人或使...查看全文
网签是指交易双方签订合同后,通过房地产相关部门备案并公布在网上,生成网签号供用户查询。它旨在增加房地产交易的安全性,防止一房多卖,并作为最终产权办理的依据。在电子商务领域,网签也被称为电子缔约或合同网签。...查看全文
地役权是指利用他人的不动产提高自己的不动产效益的权利。根据我国《民法典》规定,地役权人有权利用他人的不动产,以提高自己的不动产效益。地役权的成立需要书面合同,并可申请登记。供役地权利人应允许地役权人利用土地,不得妨碍其行使权利。相...查看全文
地役权是指以他人不动产为基础,为提高自己不动产效益而使用的权利。其法律特征包括:利用他人不动产、提高自己不动产效益、按合同设立。地役权的表现形式有通行地役权、有关水的地役权(包括取水、导水、排水)、眺望地役权、采光地役权、支撑地役...查看全文
地役权是一种利用他人不动产以提高自己不动产效益的权利。地役权需通过书面合同订立并登记,否则无法对抗善意第三人。供役地权利人应按合同允许地役权人利用土地,不得干扰其权利。...查看全文
土地使用权转让需符合法律规定,包括签订合同和办理过户登记。土地使用者未按规定期限使用土地或利用土地时,不得转让。若转让涉及土地使用权和附着物所有权分割,需经部门批准并办理过户登记。...查看全文
土地使用权出让是国家将土地使用权转让给土地使用者,并支付土地使用权出让金的行为。土地转让合同违约后果包括解除合同和违约赔偿。办理房屋过户土地出让金的计算方法是根据楼面基准地价、容积率修正系数、建筑面积和年期修正系数计算。土地出让金...查看全文
国有土地划拨用地批前公示是政府履行行政手续的正常流程,即征用土地使用性质与建设单位在规定范围内向公众告示,公示期内接受书面异议反映。公示期满后,无异议或经审查没有违法行为的,政府将依法报批准权限审批。...查看全文
土地划拨是指政府将国有土地使用权无偿或有偿交付给土地使用者使用的行为,没有使用期限限制。划拨土地使用权适用于公益事业或国家重点工程项目。划拨土地使用权是行政行为性质,无需支付出让金。与之相对,出让土地是开发商以有偿方式取得土地,并...查看全文
地役权的主旨:地役权是指为了利用自己土地的便利而对他人土地进行一定程度的利用或限制其权利的权利。地役权具有从属性和不可分性,且需采取书面形式订立地役权合同。未登记的地役权不得对抗善意第三人。...查看全文
保险合同中的投保人是不可或缺的当事人,根据《保险法》规定,投保人是与保险人签订合同并支付保险费的人。投保人可以是自然人或企业法人。成为投保人需要满足条件:具备相应的权利和行为能力,承担支付保险费责任,对保险标的具有法律承认的利益。...查看全文
房产权是指房屋所有者按照法律规定享有的权利,包括对房屋财产的占有、使用、收益和处分权。房产权由房屋所有权和土地使用权组成,前者永久有效,后者有期限限制。...查看全文
土地承包经营权是指农村土地承包人对其承包经营的土地享有占有、使用和收益的权利,属于用益物权。与土地所有权区别在于归属不同,土地所有权归集体,承包经营权归农户,经营权归经营者。尽管存在“两权分置”,土地所有权和承包经营权不具备自由流...查看全文
地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得...查看全文
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