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婚前房产归属与离婚后房屋增值的归属问题:1)婚前全款购房,房屋产权登记在一方名下,增值部分属于个人财产;2)婚前首付和按揭付款,产权登记在一方名下,增值部分按共同还贷比例计算;3)婚前首付和按揭付款,产权登记在支付首付款方名下,增...查看全文
离婚房屋增值部分的分割原则根据房屋是婚前财产还是婚后财产进行判断,根据具体情况进行分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由法院根据财产情况判决。若婚前一方支付全部房款并取得房屋产权证,婚后增值部分属于个人财产。...查看全文
婚前购买的房屋属于个人财产,离婚不需要分割增值部分。夫妻共同购买的房屋属于共同财产,离婚时需分割房屋及增值部分。个人财产购买并夫妻共同还贷的房屋,需按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。...查看全文
购房时,若只有一方婚前财产购买,属于个人财产,增值部分不属于夫妻共同财产,离婚时个人财产不予分割。若夫妻共同购买,属于共同财产,增值部分按比例分割。若是个人财产购买,夫妻共同还贷,需考虑分割原则。...查看全文
法律分析: 离婚房屋增值部分分割如下:双方可以先行协商。协商不成要判断该房屋是婚前财产还是婚后财产。如果是婚前财产,增值部分也归一方所有;如果是婚后财产,增值部分可以根据具体情况进行分割。 法律依据: 《民法典》 第一千零六十二条...查看全文
法律分析:离婚房屋增值部分的分割,可以现行协商。协商不成,要判断该房屋是婚前财产,还是婚后财产。如果是婚前财产,增值部分也归一方所有;如果是婚后财产,增值部分可以根据具体情况进行分割。法律依据:_x...查看全文
购房时,婚前财产购买的房屋属于个人财产,离婚时不予分割。夫妻共同购买的房屋属于共同财产,离婚时按比例分割。如果是个人财产购买并夫妻共同还贷,需考虑相关规定,照顾子女和女方权益予以分割。...查看全文
购房时,若用婚前财产购买,房子属于个人财产;若是夫妻共同财产购买,房子属于夫妻共同财产。离婚时,个人财产不予分割,共同财产需分割。若是个人财产购买,夫妻共同还贷,需按照相关规定分割。...查看全文
夫妻共同还贷时,离婚时增值部分可分割。若一方婚前以个人财产支付首付,婚后用共同财产还贷,不动产归首付方名下,需协商处理。无法协商可判归产权登记方,未还贷款为其个人财产。离婚时需补偿对方增值部分。...查看全文
房屋为个人财产,增值部分不分割;婚前一方付首付,共同还贷房屋,增值部分原则上平分;婚后购买房屋为夫妻共同财产,增值部分原则上平分。另有约定从其约定。...查看全文
购房时,如果只有一方用婚前财产购买,则房子属于个人财产。如果夫妻共同购买,则属于共同财产,离婚时需要分割。如果是个人财产购买并共同还贷,则增值部分按还贷款比例分割。...查看全文
法律解析: 离婚时房子如果属于一方个人财产的,按照个人财产不予分割。但离婚时房屋共同还贷以及房屋增值部分属于夫妻共同财产,在离婚时由拥有产权的一方给与另一方补偿。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由产权登...查看全文
夫妻一方个人财产的房屋,若因市场行情增值,其自然增值部分认定为个人财产,离婚时不分割。装修导致升值,费用为共同财产或非购房一方个人财产,则升值部分不属于购房一方个人财产,离婚时另一方可主张权利。夫妻共同财产装修而升值部分为共同财产...查看全文
律师分析: 离婚时房子如果属于一方个人财产的,按照个人财产不予分割。但离婚时房屋共同还贷以及房屋增值部分属于夫妻共同财产,在离婚时由拥有产权的一方给与另一方补偿。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由产权登...查看全文
法律分析:离婚时房子如果属于一方个人财产的,按照个人财产不予分割。但离婚时房屋共同还贷以及房屋增值部分属于夫妻共同财产,在离婚时由拥有产权的一方给与另一方补偿。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚...查看全文
法律分析:离婚时房屋增值部分的分割办法:若该房屋系共同所有,或该房产系一方个人财产在婚后产生的收益(除孳息和自然增值外),应当认定为夫妻共同财产,由双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决。法律依据:_x0...查看全文
离婚时房子如果属于一方个人财产的,按照个人财产不予分割。但离婚时房屋共同还贷以及房屋增值部分属于夫妻共同财产,在离婚时由拥有产权的一方给与另一方补偿。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由产权登记一方对另一...查看全文
婚后财产增值分为自然增值和装修导致的升值,如果是自然增值,则属个人财产,不用分割;如果是装修导致的升值,且装修费用是夫妻共同财产或非购房一方个人财产,则离婚时非购房一方可主张权利。夫妻共同财产的房屋增值部分应平均分割,可协商不均分...查看全文
属于夫妻一方个人财产的房屋,在婚后若是因为市场行情而增值,就应当属于“自然增值”,其增值部分认定为房产方的个人财产,在离婚时不予分割。若该房产的增值是因为装修而导致的升值,而装修费用是夫妻双方的共同财产或者非购房一方的...查看全文
律师分析: 购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。 ...查看全文
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