法律解析： 商品房商业广告的性质属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、商业广告和宣传都属于要约邀请。要约的内容是具体明确的，只要受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 商品房商业广告的性质属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、商业广告和宣传都属于要约邀请。要约的内容是具体明确的，只要受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律分析：商品房商业广告的性质可认定为要约邀请。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，又称为“要约引诱”。要约邀请只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。法律...查看全文

商品房商业广告的性质为要约邀请，依据《中华人民共和国民法典》第473条。房屋按产权性质可分为国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产和港澳台胞房产。...查看全文

商品房包销行为是一种特殊的代理行为。诚然，从形式上看，包销合同的内容分为两个阶段，第一阶段即包销期限内，包销商对外推销包销房时是以开发商的名义，自己作为代理人。第二阶段即包销期限届满，如包销房未全部售完，剩余的包销房则...查看全文

商业广告和宣传资料一般应视为要约邀请。对于商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，若满足规划范围内房屋及设施的具体说明、对合同订立和价格确定有重大影响的条件，则可视为要约。...查看全文

商品房预售广告的性质认定与一般广告在性质认定上是同一问题。在大陆法系国家和地区，广告被认为是要约邀请；而在英美法系国家，此类广告被视为面向不特定受众的要约。对于广告进入契约的法理依据，可以考虑广告的真实性原则和诚实信用原则、信赖原...查看全文

商品房销售广告和宣传资料在一般情况下不具有要约的意思，对双方不产生合同约束力。然而，如果合同中明确约束了广告内容，则广告和宣传资料构成合同条款。如果将广告作为购房合同附件，广告也构成合同条款，但正式合同对广告内容有实质性变更时，以...查看全文

1.在通常情况下，商品房销售广告和宣传资料的内容往往不够具体、明确，一般不含有要约的意思，性质为要约邀请，对双方当事人均不产生合同的约束力。 2.当事人在合同中对广告内容的约束力进行认可的，该广告和宣传资料即构成合同的条款。 3....查看全文

购房者应对开发商广告宣传多做调查，避免梦想成空。开发商对虚假宣传需承担违约责任，广告内容可视为合同内容。购房者可将广告写入合同并约定高违约责任，增加开发商违约成本。开发商对规划范围外的虚假宣传也需承担法律责任，购房者可要求撤销合同...查看全文

法律分析:商品房的质量责任的认定是:_x000D_ 1、建设单位对商品房的质量全面负责；_x000D_ 2、勘察、设计单位对勘察、设计的质量负责；_x000D_ 3、施工单位对商品房的施工质量负责；_x000D_ 4、工程...查看全文

通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：1、法定条件：建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工...查看全文

法律分析:法律规定商品房广告的效力:商品房广告属于要约邀请，即希望他人向自己发出要约的意思表示、引诱他人发出要约，但不能因相对人的承诺成立合同；商品房广告对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。...查看全文

在商标鉴定过程中,必须依照法律法规和相关规定进行鉴定。依法认定是指依照《商标法》及其实施细则以及其他法律、法规、规章的规定,结合具体情况进行作出的认定。而职权认定则是指在法定范围内由县级以上工商行政管理部门根据法律规定并结合实际授...查看全文

律师分析： 对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是 种要约邀请。 若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约： 第一、该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。 第二、...查看全文

法律分析:对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是 种要约邀请。 若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约：第一、该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允...查看全文

法律解析： 对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是 种要约邀请。 若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约： 第一、该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。 第二、...查看全文

商业广告和宣传资料一般应视为要约邀请，但若满足三个条件，即对开发规划范围内房屋及设施的具体说明和允诺，对买卖合同和价格有重大影响，则可视为要约。...查看全文

法律解析： 商品房认购书是购房者和房地产开发商签署的一种合同文书，也可以称之为预售合同或销售合同。认购书在商品房交易中具有非常重要的作用，它规定了双方就购房事宜所达成的协议，是购房者支付定金的依据。商品房认购书具有法律效力，虽然其...查看全文

律师解答： 商品房认购书是购房者和房地产开发商签署的一种合同文书，也可以称之为预售合同或销售合同。认购书在商品房交易中具有非常重要的作用，它规定了双方就购房事宜所达成的协议，是购房者支付定金的依据。商品房认购书具有法律效力，虽然其...查看全文