法律解析： 房改房产权属性同经济适用住房（土地都是划拨的），你去查阅你们当地住建局的经济适用住房上市交易政策，因为每个地方所需缴纳的 土地出让金 比例不一样的。需要你去你们那的住建局咨询。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房...查看全文

律师分析： 房改房产权属性同经济适用住房（土地都是划拨的），你去查阅你们当地住建局的经济适用住房上市交易政策，因为每个地方所需缴纳的 土地出让金 比例不一样的。需要你去你们那的住建局咨询。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房...查看全文

律师解答： 把划拨变成出让的话需要缴纳土地出让金，这个土地出让金是根据当地的土地评估价格来定的，可以到房管局的国土窗口去缴纳土地出让金，一般是根据房子评估总价的1%-1.5%。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文

律师解答： 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。征收房屋价值的补偿=被征收房屋占用的土地使用权价值的...查看全文

该法条规定了以划拨方式取得土地使用权的房地产转让需要向有批准权的部门进行申请批准,并由受让方办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。如果批准转让,则受让方应当办理土地使用权出让手续并将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或...查看全文

法律分析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳...查看全文

法律分析:收费项目及依据:1、土地出让金划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的40%(省政府152号令)2、(房改房、经济适用房)划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的10%法律依据:...查看全文

律师分析:把划拨变成出让的话需要缴纳土地出让金，这个土地出让金是根据当地的土地评估价格来定的，可以到房管局的国土窗口去缴纳土地出让金，一般是根据房子评估总价的1%-1.5%。法律依据:《城镇国有土地...查看全文

法律解析： 把划拨变成出让的话需要缴纳土地出让金，这个土地出让金是根据当地的土地评估价格来定的，可以到房管局的国土窗口去缴纳土地出让金，一般是根据房子评估总价的1%-1.5%。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文

律师分析： 把划拨变成出让的话需要缴纳土地出让金，这个土地出让金是根据当地的土地评估价格来定的，可以到房管局的国土窗口去缴纳土地出让金，一般是根据房子评估总价的1%-1.5%。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文

律师分析： 从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年;而划拨是无期限的;从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价;划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了;从性质上来讲，划拨土地都...查看全文

律师分析： 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。征收房屋价值的补偿=被征收房屋占用的土地使用权价值的...查看全文

1、申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、受理和审查市、县国土资源管...查看全文

律师分析： 1、改房土地使用权类型一般都是属于划拨的;房改房，是指于国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国...查看全文

一、国有划拨土地转让规定有那些 1、土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续：将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;抵押划拨土地...查看全文

律师分析： 土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；2、所取...查看全文

法律解析： 属于划拨土地的房产在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金后即可办理房产证，办理房产证之后就可以正常交易了，可以出让了。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、...查看全文

律师解答： 土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。划拨指土...查看全文

法律解析： 土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。划拨指土...查看全文

律师分析： 属于划拨土地的房产在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金后即可办理房产证，办理房产证之后就可以正常交易了，可以出让了。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、...查看全文