该法条规定了以划拨方式取得土地使用权的房地产转让需要向有批准权的部门进行申请批准,并由受让方办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。如果批准转让,则受让方应当办理土地使用权出让手续并将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或...查看全文

1、申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、受理和审查市、县国土资源管...查看全文

法律分析:收费项目及依据:1、土地出让金划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的40%(省政府152号令)2、(房改房、经济适用房)划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的10%法律依据:...查看全文

律师分析： 从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年;而划拨是无期限的;从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价;划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了;从性质上来讲，划拨土地都...查看全文

律师解答： 房改房产权属性同经济适用住房（土地都是划拨的），你去查阅你们当地住建局的经济适用住房上市交易政策，因为每个地方所需缴纳的 土地出让金 比例不一样的。需要你去你们那的住建局咨询。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房...查看全文

律师分析： 土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；2、所取...查看全文

法律解析： 房改房产权属性同经济适用住房（土地都是划拨的），你去查阅你们当地住建局的经济适用住房上市交易政策，因为每个地方所需缴纳的 土地出让金 比例不一样的。需要你去你们那的住建局咨询。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房...查看全文

律师分析： 房改房产权属性同经济适用住房（土地都是划拨的），你去查阅你们当地住建局的经济适用住房上市交易政策，因为每个地方所需缴纳的 土地出让金 比例不一样的。需要你去你们那的住建局咨询。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房...查看全文

法律解析： 属于划拨土地的房产在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金后即可办理房产证，办理房产证之后就可以正常交易了，可以出让了。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、...查看全文

律师分析： 属于划拨土地的房产在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金后即可办理房产证，办理房产证之后就可以正常交易了，可以出让了。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、...查看全文

法律解析： 属于划拨土地的房产在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金后即可办理房产证，办理房产证之后就可以正常交易了，可以出让了。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、...查看全文

律师分析： 1、改房土地使用权类型一般都是属于划拨的;房改房，是指于国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国...查看全文

律师解答： 土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。划拨指土...查看全文

法律解析： 土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。划拨指土...查看全文

房产出让与划拨的区别如下：1、两者的性质不同。划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件；而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金；...查看全文

律师解答： 1、性质不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，出让是国家将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者使用。 2、出让方不同 土地划拔可以是县级划拨也可...查看全文

法律解析： 1、性质不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，出让是国家将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者使用。 2、出让方不同 土地划拔可以是县级划拨也可...查看全文

土地划拨转出让是可以的。需要划拨土地使用人向土地管理部门提交申请材料，经过批准后缴纳土地出让金，费用缴纳完毕后，土地管理部门会对土地使用证进行变更登记，将划拨变为出让，土地变为出让性质后，可以对外转让或者出租，以划拨方式取得的国有...查看全文

房产出让与划拨的区别如下：1、两者的性质不同。划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件；而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金；2、两者取得的方式不同...查看全文

（一）土地使用年限不同。以划拨方式取得的土地，其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地性质不同，年限也不尽相同，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地使用年限为70年，工业用地使用年限为...查看全文