夫妻一方签订房屋买卖合同需审慎，若房产为夫妻共同财产，另一方未授权则需认可合同有效性；若第三方善意购买且按规定办理手续，则另一方主张追回房屋无法得到法律支持。特定财产为夫妻共同所有。...查看全文

具体看情况的。1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出...查看全文

夫妻一方签署的房屋买卖合同无效，指的是夫妻中的卖方。夫妻对共同财产享有平等处理权，任何一方要处分共同财产必须得到另一方的同意，除非双方另有约定。但是，如果第三方是出于善意，并支付了合理的价款，那么买卖合同是有效的。如果夫妻中的一方...查看全文

夫妻一方签订的商品房买卖合同无效。这指的是夫妻一方作为卖房方的情况。夫妻对共同财产享有平等处理权，任何一方处置夫妻共同财产必须得到另一方的同意，除非另有协议。然而，如果第三方出于善意并支付合理价款，则买卖合同仍然有效。相反，如果夫...查看全文

夫妻共同财产一方卖房的合同无效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻任何一方处分夫妻共同财产，必须经过另外一方的同意，除非双方另有协议。但如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，则卖房合同有效，这种情况下，夫妻一方可以向卖...查看全文

夫妻共有房产，经过另一方同意，夫妻一方签字买卖有效。根据《民法典》和最高法院解释，夫妻对共同财产享有平等处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买并已办理登记，另一方主张追回房屋将不被法院支持。...查看全文

夫妻一方签署的商品房买卖合同的效力：、如果夫妻一方是购房方，则合同有效。、如果夫妻一方是卖房方，则合同无效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻任何一方处分夫妻共同财产，必须经过另一方的同意，除非双方另有协议。但如果第三人是...查看全文

夫妻一方签署的商品房买卖合同效力：1、夫妻一方卖房，则合同无效。夫妻共同财产平等处理，处分需征得对方同意，除非有另行协议。若第三人出于善意并支付合理对价，则卖房合同有效。2、夫妻一方买房，则合同有效。...查看全文

夫妻签署的商品房买卖合同的效力：1、夫妻一方是卖房方时，合同无效。夫妻对共同财产有平等处理权，任何一方处分共同财产需经另一方同意，除非双方有另行协议。但如第三方善意且支付合理对价，则买房合同有效。2、夫妻一方是购房方时，合同有效。...查看全文

夫妻一方签订的房屋买卖合同在民法典中是有效的，前提是房屋是该方个人所有或经另一方委托。相关法律规定包括民事法律行为的有效条件、代理人的适用范围以及共同共有财产的处理等。...查看全文

夫妻买房合同：1、夫妻购房，则合同有效。2、夫妻卖房，则合同无效。夫妻共同财产平等处理，任何一方处置需征得对方同意，除非另有约定。第三人出于善意并支付合理对价，则卖房合同有效。...查看全文

未经房屋共有人同意签订的买卖合同是否有效？根据《中华人民共和国民法典》第311条，若受让人不知且以合理价格购买，则合同有效；若受让人明知且未经其他共有人同意，则应无效。房屋买卖合同不成立的情形有哪些？文章未提及。...查看全文

夫妻一方签订的房屋买卖合同有效。如房屋属于夫妻一方个人所有或受其委托，合同依然有效。因夫妻对共同财产享有平等处理权。若一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人以善意购买，支付合理价款并办理产权登记手续，另一方要求追回该房屋...查看全文

夫妻一方卖房的合同是有效代理，因为夫妻双方对共有财产享有平等的处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同的房屋，第三方善意购买、支付合理对价，并办理产权登记手续，另一方要求追回该房屋的主张，人民法院不会支持。...查看全文

夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有...查看全文

夫妻一方卖房合同有效，双方对共有财产有平等处置权。一方未经同意出售房屋，第三人购买并办理登记手续，另一方不能追回房屋。若夫妻一方擅自处分共同房屋造成另一方损失，离婚时可请求赔偿。...查看全文

法律分析:夫妻一方卖房签订的合同属于有效代理。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。...查看全文

房屋买卖合同的有效性取决于房产登记在谁的名下。购房人有责任核实房屋登记情况，如果登记在夫妻一方或非合同签字方名下，合同效力待定，需要夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻签字一方名下，合同应被认定为有效，购房人只需审查房屋产权状况。...查看全文

夫妻共同财产一方卖房合同无效。夫妻对共同财产有平等处理权，一方处分共同财产需得到另一方同意，除非双方另有约定。但如有第三方善意且支付合理对价，则房屋销售合同有效。...查看全文

夫妻一方签字的房屋买卖合同是有效的，因为夫妻对共有财产有平等的处置权。若合同无效，出卖人需返还房款，买受人需返还房屋，并可能获得补偿。若双方有过错，应相互赔偿损失。涉及恶意行为或违法犯罪，可能面临惩罚或返还财产给第三人。合同签订时...查看全文