接到电话涉及违禁品时，联系买家核实情况，如属实则配合公安机关，履行公民职责，确保犯罪嫌疑人受罚保护国家财产安全；接到诈骗电话可就近咨询公安，确认真实性。...查看全文

租房子需要注意租赁期限、承租人的义务以及转租的条件等。规定在合同法：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人...查看全文

房东要求提前退房属于违约，承租人可要求房东承担违约责任和赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任和赔偿损失。如果双方无法协商解决，可通过法院起诉。关于房屋租赁违约金的赔偿，应根据...查看全文

单位辞退签约员工后果：无过错性辞退，员工可要求经济补偿金，按工作年限支付每满一年一个月工资；非法辞退按双倍计算；严重违反单位制度被辞退，单位无需支付补偿金，员工需赔偿损失。...查看全文

退休人员违法犯罪，对待退休待遇要分情况对待。判处拘役、有期徒刑以上刑罚或劳动教养期间，停发基本养老金；释放后恢复领取，但按入狱前标准发放。判刑期间死亡，个人账户养老金退还，无其他抚恤待遇。犯罪不严重，管制、缓刑或监外执行期间，正常...查看全文

购房者可要求开发商退房的情况包括：约定了退房条件且成就、房屋主体结构质量不合格无法交付、房屋质量问题严重影响正常居住、以及其他法定情形。根据最高法院解释，如果房屋主体结构质量不合格无法交付或交付后核验不合格，购房者可请求解除合同和...查看全文

商品房预售应满足以下条件：已支付土地使用权出让金并获得土地使用权证书，土地使用权未被抵押；持有建设工程许可证；开发商投入的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并确定了施工进度和竣工交付时间；与金融机构签订商品房预售款监管协议；...查看全文

国际货物买卖合同的主要义务是卖方按合同规定交付货物和保证货物的权利和质量，买方则支付货款并采取行动以便卖方交付货物。特别是在FOB交易条件下，买方需要及时指派装货船以确保卖方能履行交货义务。...查看全文

租房备案对房东有利，可以规范市场，防止房东一房多租，保护双方利益。租房合同备案流程包括提交合同和身份证明等材料，办理登记备案手续。租房合同违约金一般为半个月或一个月租金，双方可协商并按约定缴纳。如约定过高可要求降低，市场价格可作为...查看全文

未经批准，在自己承包果园盖简易房看护果园是违法的。农业规模经营必须建设的配套设施，如蔬菜、烟草、茶园、橡胶园等农作物种植园的看护房，必须是单层且占地小于15平方米。...查看全文

本文讲述了群租和房屋隔断在经营使用时可能违反法律法规，可能会面临行政处罚。同时，指出房屋租赁合同依法成立后仍然具有法律效力，如果没有房产证的房子也可以出租，但建议不要租这种房子，以免产生纠纷风险。对于房屋隔断用来出租的情况，若房东...查看全文

成都住房公积金提取规定适用于多种情况，包括购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住、本人或配偶、父母、子女发生重大疾病、遭遇突发重大自然灾害、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围等。此外，职工有离休、退休、完全丧失...查看全文

成都市住房公积金提取的相关规定和流程是本文的主题。如果职工及其配偶没有自有住房,并且职工已连续足额缴存住房公积金满3个月,则可在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房。提取住房公积金需要准备职工身份证原件及复印件、结婚证和配偶...查看全文

法律援助换律师的规定：被告人可要求更换辩护律师，合议庭应准许；再次开庭后拒绝辩护只能自辩；提供法律援助的被告不得再拒绝辩护。法援适用情形包括：犯罪嫌疑人在侦查阶段无经济来源，被害人、自诉人经济困难，被告无辩护人且经济困难。经济困难...查看全文

公安机关办理行政案件中，根据相关法律规定，应当收缴违禁品、赌具、吸毒工具等物品，并追缴或没收违法所得的财物。对于多名违法行为人共同实施的违法行为，无法分清所有人的违法所得或非法财物，将作为共同违法所得或非法财物处理。治安管理处罚法...查看全文

劳动合同交接的重要性及相关义务。用人单位应出具解除或终止劳动合同的证明，并在15日内办理档案和社保转移手续。劳动者需按约定办理工作交接。用人单位应在交接完成时支付经济补偿。已解除或终止的劳动合同文本需保存至少2年备查。...查看全文

缓刑犯应遵守法律规定，包括服从监督、报告活动情况、遵守会客规定、迁居需批准。如果缓刑犯在考验期内重新犯罪，不再适用缓刑，原判刑罚将执行。违反缓刑规定或法院禁令的严重情况下，缓刑将被撤销，执行原判刑罚。...查看全文

打死没栓绳的狗在正当防卫的前提下不犯法，但需遵守相关法律规定。《动物防疫法》规定携带犬只应采取系犬绳等措施，防止伤人、疫病传播。多地出台养犬管理条例，要求携犬出户应使用犬笼、犬袋或犬绳牵领，并主动避让弱势群体。正当防卫根据刑法规定...查看全文

农村自建房需遵守法律法规，包括土地管理法、农村宅基地管理办法等。注意事项包括不可随意翻修房屋、禁止在非建设用地区域建房等。自建房程序为申请书、村民同意、村委会批准、乡镇土地管理所批准、县乡国土资源局批准。自建房没有房产证将不受法律...查看全文

法律规定退房条件：(一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;(二)一房两卖;(三)商品房预售许可证存在欺诈;(四)出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实;(五)出卖人故...查看全文