购买者发现房屋的公摊面积大于实质面积的，可以与开发商协商解决，如果协商不成的，可找房屋管理部门投诉。(一)公摊面积的相关规定所谓“公摊”，就是把为整栋楼业主服务的公共建筑面积，按比例分摊到每一户。公摊面积与...查看全文

律师分析： 购房者对实测面积提出异议，其实是对套内建筑面积与公摊面积的质疑。业主如果对公摊有异议，可以要求开发商对分摊部位进行具体说明，了解是否符合具体政策规定，如果要投诉，应向房地产产权主管部门申请复查；如果对面积数据有疑义，可...查看全文

购房合同中开发商需提供公摊面积数据,明确公摊公用建筑面积的具体项目及面积。业主可以通过数据计算出公摊面积,明确自身的权益。同时,购房人应在购房合同中约定公摊面积的数字,并在附件二详细约定公摊的具体部位、面积大小。公摊面积计算方式为...查看全文

公摊面积是指高楼大厦中的公共区域，包括楼道、走廊、电梯等，属于所有住户共同使用的部分。开发商不会为这部分面积承担费用，而是由住户自己承担。业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分权利，但不能危及建筑物安全，也不能损害其他业主...查看全文

公摊面积的计算方法：公用分摊面积：分摊面积=分摊系数乘每套建筑面积。分摊系数计算：分摊系数=应分摊公共面积的总和/每户建筑面积的总和=（总建筑面积之和-每一户建筑面积之和）/每一户建筑面积之和。公摊面积是共享公共建筑面积的简称，公...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义以及如何计算公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼非业主共有部分的建筑面积。计算公摊面积需要分摊系数和各套内建筑面积,分摊系数可以通过总建筑面积之和减去各户套内建筑面积之和得到,各套房的公...查看全文

法律分析:公摊面积的计算如下:公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算：1、如果购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，那么公摊系数一般在15-20%之间。2、如果购买的住地点有电梯的板式高层修建中，...查看全文

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积注意口令：外墙隔墙量中...查看全文

房公摊面积的标准是：目前，商品房销售中的公用建筑面积分摊——公摊的问题日益突出，但这种状况5月1日就要改善了，建设部近日颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》对此进行了明确规定。该通知规...查看全文

法律分析：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户...查看全文

本文介绍了公摊面积的概念及其计算公式。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等，但不包括仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营或自用的房屋,以及管理用房等。...查看全文

公摊面积是指共享公共建筑面积，计算方法为：分摊面积=分摊系数乘每套建筑面积，分摊系数计算方法为：分摊系数=应分摊公共面积的总和/每户建筑面积的总和，公摊面积与套内建筑面积之和，才可以构成一套商品房的建筑面积。...查看全文

公摊面积的计算方法：公用分摊面积：分摊面积=分摊系数乘每套建筑面积。分摊系数计算：分摊系数=应分摊公共面积的总和/每户建筑面积的总和=（总建筑面积之和-每一户建筑面积之和）/每一户建筑面积之和。公摊面积是共享公共建筑面积的简称，公...查看全文

本文阐述了公用建筑面积的定义和计算方法。公用建筑面积是指整栋楼的产权人共同拥有的非业主共有部分的建筑面积。计算方法有两种：多层商品住宅楼和多功能综合楼。共有建筑面积分摊计算应以建设部现行的有关文件规定为准。各户分摊公用建筑面积的计...查看全文

法律分析：一、邻居占用公摊面积怎么办邻居占用公摊面积处理方式：1.向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2.物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并...查看全文

法律分析：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户...查看全文

公摊面积计算及注意事项。公摊面积是分摊公用建筑面积，包括楼梯间、垃圾道等公共区域。独立地下室、车库等不计入公摊面积。计算公摊面积需确定分摊系数，并乘以各套内建筑面积。不同楼房结构计算标准不同，公摊面积不宜过小，适当大小提供舒适居住...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义以及商场的公摊面积计算方法。根据计算公式，多功能综合楼需要先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。分摊系数等于需要分摊的公用面积之和除以各套内建筑面积之...查看全文

房屋共摊面积＝套内建筑面积乘分摊系数；分摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积乘总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙面面积＋阳台面积。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路属于业主，但...查看全文