购房合同应与开发商签订，中介公司不能代表开发商签订购房合同。注意中介公司是否有开发商授权。根据《中华人民共和国民法典》规定，购房合同应包括标的物的信息、履行期限、履行方式等条款。...查看全文

购房合同签订后，购房者个人信用记录不良可能导致银行拒贷，影响合同履行能力。需明确违约责任、广告内容写入补充条款、处理面积差异、明确计价方式与价款、注意房屋质量问题、明确物业管理事项、费用由谁出、公共配套设施能否按期交付使用、基础设...查看全文

购房合同要注意开发商证件、合同规范、房屋面积和质量、违约责任等事项。根据《民法典》第四百七十条，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方法。...查看全文

购房合同注意事项及所需材料，包括合同内容的详细要求和签订时需要准备的文件，以及合同中应包含的内容，如房屋状况、价格、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记、物业管理等。...查看全文

购房合同注意事项：一，约定无贷款买房退还定金；二，明确谁承担相关费用；三，注明计价方式与房款。根据《民法典》第十二条，合同内容应包括当事人信息、标的物、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方式等。...查看全文

购房须知：确保产权证齐全，包括土地使用权、规划许可证和预售许可证。合同中明确交房日期和条件，并规定双方违约责任。注意排除公摊面积中不应计入的空间。...查看全文

购房者在签订房屋买卖合同时，应注意开发商是否具有商品房预售许可证、使用标准合同文本、权利义务是否对等、面积确认与差异处理、付款方式是否规范、交房日期是否确定，最好请律师审查合同文本，对不合理条款提出修改意见，以减少损失。...查看全文

租房合同要点：1、书面合同有效，口头承诺难生效；2、明确长租/短租、是否可转租等；3、明确房租和水电费支付细节；4、更改屋内设施需双方签字确认。...查看全文

在签订合同时需要注意的事项包括确保合同内容详尽、准确、完整，双方是否有订立合同的能力，合同内容是否合法，是否存在欺诈情况等。对于夫妻财产协议，只要符合相关条件，公证与否并不影响其效力。租房合同一方违约时，租客可以要求房东继续履行合...查看全文

购房网签是指将买卖协议备案并公示在互联网上的行为，旨在提高房地产交易的透明度和可撤销性。网签合同的基本流程包括双方协商、输入合同条款、签约、打印合同、备案盖章等步骤。购房者应注意开发商是否具有预售许可证、使用标准合同文本、权利与义...查看全文

购房合同要注意以下几点：1.认购书中定金应退还；2.仔细审查合同条款，特别是免责和补充条款；3.广告内容可写入合同；4.规划设计变更需附加补充条款。...查看全文

购房者应审慎签订认购书，避免受牵制条款，不约定没收认购金条款，准确明确价格条款，保留承诺需写入认购书，确保开发商承担责任，注意协议中权利义务对等性，审查并完善格式条款以保护购房者权益。购房者可选择不签认购书，但需注意其约束力。...查看全文

房屋交易中需注意费用、户口和交易收据的问题，签订阴阳合同存在风险。费用需核实清楚，拖欠费用应明确约定清偿责任。户口迁移需约定期限，否则可能影响孩子就学。保留交易相关证明和收据可避免纠纷。阴阳合同为避税行为，违法且无效，可能受行政处...查看全文

消费者在签合同时应注意以下几个方面：1.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全；2.详细约定房子宏观规划；3.明确约定房子面积；4.具体明确交房时间和预期交房条件；5.明确办理房产证的时间和违约责任；6.确定房子的保修期限和范围。...查看全文

房屋租赁合同中的关键事项：审查出租方的产权和承租方的资信；注意房屋是否被抵押；大型店面房的特殊情况需确认出租方的保证；特定内容的房屋租赁合同需报批核准登记；出租方发生破产等情况时的补偿问题；承租人死亡后家庭成员是否能继续使用房屋。...查看全文

在签署购房合同之前,需要注意以下细节,以避免纠纷:1.确保卖方先盖章,买方后签字。2.不要在合同上留下空白。建议在合同上由加盖骑缝章、过页章,个人买主过页签字。3.划掉合同空白处并表述已选择的条款,以防止被修改。对于诚信的开发商来...查看全文

合同起草与审查的要点：审查签约对象资质、约定谈判承诺、合同名称与内容一致、注意规格、质量、交付、付款条款明确、明确双方义务与违约责任、避免歧义、明确争议解决方式与管辖地、单位公章与授权委托、合同归档与履行。...查看全文

合同条款应明确规定房屋面积、价格、付款方式和房屋质量，以及交房期限和违约责任。购房者应关注套内建筑面积不减少、公摊面积不增大，并约定超出范围的处理方式；价格条款应限制发展商加价和不合理费用；付款方式应详细规定；购房者可申请贷款并在...查看全文

购买房产时需要重点关注补充协议的内容。首先需要确认补充协议是否与之前协商的内容一致,其次需要明确补充协议的法律效力,以及是否指明是对哪份合同内容的补充。此外,需要了解补充协议中的违约责任是否清晰明确。这些内容都是根据2021年生效...查看全文

借款人未按约定使用借款用途时，贷款人可停止发放借款、提前收回借款或解除合同。利息不得预先在本金中扣除，支付方式应在约定期限内。借款利息的计算期间根据约定或实际情况计算。自然人之间的借款合同未约定支付利息视为不支付，约定超过银行同期...查看全文