二手房交易要根据房屋是否为夫妻共同财产决定是否需要夫妻双方到场，个人财产则只需产权登记人。由于房屋是不动产，物权变更需到房屋管理机构办理产权变更登记，因此物权人必须亲自到场登记。...查看全文

根据我国相关的法律规定，如果已经明确是一人单独拥有的，只需产权证上一人即可。如果属于夫妻共同财产，一般需要双方现场签字。二手房过户准备材料：买受人应亲自到场，并提供有效身份证和房屋买卖合同；出卖人应持有效身份证和房屋所有权证到场。...查看全文

产权证上是一人所有，则只需该人前往；若为夫妻共同财产，则需夫妻双方签字。...查看全文

夫妻为卖方时，个人婚前财产无需双方到场；夫妻为买方时，一人到场即可，但过户需双方材料。根据《城市房地产管理法》，需向房产管理部门申请房产变更登记，向土地管理部门申请土地使用权变更登记。...查看全文

二手房交易时如果已经明确是一人单独拥有，不需要夫妻双方到场；如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字，还是写两个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。一、婚后买房只写一方名字是夫妻共同财产吗...查看全文

法律分析:二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施...查看全文

二手房交易的主旨是：买卖双方在建立信息沟通渠道后，通过协商达成一致意见并签订房屋买卖合同。然后，办理立契手续，缴纳相应税费，并进行产权转移过户手续。最后，买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费，完成二手房屋买卖合...查看全文

二手房交易需要夫妻双方到场。根据《民法典》第301条规定，处分共有财产需得三分之二以上占份额的共有人同意，但夫妻对共同财产有平等处理权。...查看全文

夫妻共有的二手房交易夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。...查看全文

二手房交易需要夫妻到场，买方需携带身份证、户口本、契税证明，卖方需携带身份证、房产证，共有人需签字或提供公证委托书。二手房交易是指已备案、完成登记的再次交易。...查看全文

法律分析:二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施...查看全文

法律解析： 夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场，但不是必须的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付...查看全文

夫妻共同买房需夫妻双方到场，根据实际情况确定。夫妻一方的行为对双方有效，除非另有约定。对夫妻的限制不得对抗善意相对人。购买商品房时应签订书面买卖合同。...查看全文

1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都...查看全文

夫妻共同买房需双方到场，夫妻一方行为对双方有效，但双方可约定除外，限制不得对善意相对人对抗。民法典规定。...查看全文

律师分析： 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

律师解答： 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律分析:夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场，但一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，购房合同同样认定为有效，应当认定为夫妻共同买房行为。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

一、夫妻双方必须共同到场吗如果要办这种夫妻共同共有的，则必须两个人都来。根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无...查看全文

在进行二手房交易时,卖方和买家及其配偶都应当到场。如果无法到场,则需要提供公证处出具的授权委托书。由受托人办理相关的事宜。根据《商品房房屋登记办法》第十二条，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请的情形包括：因合法建造房屋取得房屋权...查看全文