依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，不是买卖合同的生效要件。未取得产权的情况下，签订《房屋买卖合同》属于债权行为。只要符合合同成立要件，且无效和可撤销事由，该买卖合同应被认定为有效。...查看全文

房屋买卖合同有效，但需要过户。房屋买卖纠纷的诉讼时效为三年，特殊情况可延长。房屋买卖主体包括合格的买受人和合格的出卖人，出卖人需能合法转移房产所有权。...查看全文

房产证过户买卖合同的有效性与当事人的认可、真实意思表示和不违法违规有关。房屋买卖合同内容包括当事人信息、房屋情况、价格、付款方式、竣工交付日期、过户登记规定、违约责任等，而房地产转让合同还需包括房地产权属证书、土地信息、用途、成交...查看全文

房子没过户买卖合同有效，依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条和第二百零九条，未办理物权登记不影响合同效力；房屋买卖合同适用定金罚则，根据《民法典》规定，给付定金方不履约无权返还定金，收受定金方不履约应双倍返还定金。...查看全文

土地划拨的房子能过户，但需要交纳土地使用权出让金以使转让有效。土地划拨程序包括申请、审核、批准、划拨和登记。划拨土地可以转让，但必须符合规定条件，并经有批准权的人民政府审批，受让方需办理土地使用权出让手续并缴纳相应费用。根据《城市...查看全文

房屋未过户买卖合同的有效性取决于民事法律行为的条件，只要满足行为人能力、真实意思表示、不违法违规和不违背公序良俗，合同就是有效的。房屋过户是不动产登记的一部分，但在过户前，买卖双方需要签署买卖合同作为依据。合同生效后，买方支付房款...查看全文

合同有效的条件：1.双方或多方当事人；2.合同依法订立；3.当事人就主要条款协商一致。根据《中华人民共和国民法典》第143条，民事法律行为有效需满足：1.行为人具备民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规...查看全文

房屋买卖居间合同有效性及居间人义务： 根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖居间合同需当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗，具有法律效力。居间人的主要义务包括报告订约机会或提供媒介服务、忠实义务和负担...查看全文

房屋租赁合同有效性的认定主要从主体适格、出租条件、合同内容合法性和登记备案等四方面进行。根据我国法律规定，在签订合同后，租赁双方应在房屋租赁成为事实之前向当地房产管理部门办理登记备案手续。...查看全文

房屋租赁合同的主旨是合法性要满足以下条件：1）遵守法律和行政法规的强制性规定；2）当事人具备相应的民事行为能力；3）意思表示真实；4）不违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条，具备这些条件的民事法律行为是有效的。租赁合同一般包...查看全文

根据《民法典》第七百零三条规定，个人房屋租赁合同在符合法律规定的情况下是有效的，即出租人将房屋交付给承租人使用并收取租金。根据第一百四十三条规定，民事法律行为有效需要满足以下条件：行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反...查看全文

房屋租赁合同合法的条件是双方当事人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用并支付租金的合同。...查看全文

房屋买卖委托合同有效性及委托合同的特征 本文主要探讨了房屋买卖委托合同的有效性以及委托合同的特征。只要委托方和被委托方是真实意思表示且具备相应的民事行为能力，合同不违反法律规定和社会公序良俗，就是有效的合同。委托合同根据受托人的权...查看全文

农村房屋买卖合同的有效性条件是：行为人具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定。《土地管理法》规定，农村村民出售住宅后不得再申请宅基地。国家鼓励农村村民有偿退出宅基地，利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

根据民事委托代理法律关系，房屋代购合同仅涉及委托第三方处理房屋出售和购买事宜，因此被视为合法合同。然而，如果代购方式被用于规避城市房屋限购政策，合同在履行过程中可能面临因无法实现合同目的而被法律解除的风险。...查看全文

房屋买卖不过户私下签协议有法律效力,但是房屋所有权没有发生转移,依旧属于原所有者。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。...查看全文

有效合同需要满足以下条件：1）当事人具备民事行为能力；2）意思表示真实，无欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解；3）合同内容和形式符合法律规定，不违背公序良俗。...查看全文

房屋买卖合同有效力，必须满足合同生效要件，即双方具备民事行为能力、真实意思表示且不违法。主要内容包括双方当事人、标的物情况、价格、支付方式等。无房产证的合同存在风险，应谨慎购买或出售，了解产权证取得时间，降低风险可少交房款、先取得...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同的解除问题。在没有生效前,当事人可以协商一致解除合同。同时,当事人也可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条,当事人可以约定一方解除合同的事由,解除...查看全文

对于被法院查封的房屋的买卖合同是否有效，需要根据实际情况进行分析，包括第三人已支付全部价款并实际占有但未过户、卖家隐瞒真实情况导致未过户、买卖双方恶意串通侵犯第三人利益等情形，分别判断合同的有效性。...查看全文