根据《民法典》第七百一十一条规定，如果承租人未按约定使用租赁物导致损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。如果是合理使用造成的折旧，无需赔偿。...查看全文

在房屋租赁过程中，若房屋受到损坏，承租人可以按照相关规定获得赔偿。根据民法典第七百二十九条和第七百三十一条，租赁物损坏责任由谁承担取决于租赁合同的约定以及租赁物损坏的原因。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，...查看全文

租房房东违约后支付的赔偿金应为损失的一倍，根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约一方需履行义务或采取补救措施。如果房东拒绝承担违约责任，承租人可准备起诉材料并向法院提起民事诉讼。根据法典第五百八十三条和第五百八十四条，违约方需赔...查看全文

根据《民法典》第七百一十条规定，如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，承租人不需要承担赔偿责任。然而，根据第七百一十一条的规定，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，造成租赁...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条和第七百一十一条，房屋租赁损坏赔偿原则为：若是承租人过错导致损坏，承租人应承担相应赔偿责任；若是不可归责于承租人的原因导致损坏，承租人无需承担赔偿责任，但出租人可以解除合同并要求赔偿损失。...查看全文

在房屋租赁期间，如果房东决定出售房屋，而租户需要承担赔偿责任，双方必须在租赁合同中做出相应的约定。如果合同中没有做出约定，则双方可以协商解决。如果协商不成，则可以前往当地人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，承租...查看全文

租房合同未到期，房客提前解约，违约责任与损失赔偿应由解约方承担。押金是否退还需根据租房合同确定。考虑合同约定的违约责任方式、双方是否达成解约意向以及法定与惯例规定。若合同未约定“因承租方提出解约押金不退”，则应退还押金。...查看全文

根据民法典第七百三十四条，房屋租赁合同到期后是否需要签订合同，由当事人协商确定。如果当事人不签订合同，原租赁合同将继续有效，但将变为不定期租赁。在租房合同续租中，需要提前准备租房续签合同并告知出租人，若出租人要求合理变更原租约条件...查看全文

法律分析： 关于房屋租赁合同中转租的规定有： 1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 2、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 4、出租人知道承租人转租，但...查看全文

关于房屋租赁合同中转租的规定是：原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的，承租人可以转租房屋；签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。...查看全文

法律分析:关于房屋租赁合同中转租的规定是:原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的，承租人可以转租房屋；签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租...查看全文

房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担，但如损坏由承租人过错或不可抗力造成，或双方约定由承租人负责检查和维修，出租人可以免责。出租人可以负责维修但费用由承租人承担。...查看全文

违约后的赔偿金应相当于违约方预见到或应当预见到的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过合同订立时可预见的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条和第五百八十四条，当事人违约后需支付赔偿金，并应继续履行义务或采取补救...查看全文

本文介绍了房屋渗水问题的情况以及承租人不符合租赁合同提前终止的条件和承租人不交房租的处理方式。如果房屋渗水问题严重影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同并要求出租人退还房租。而如果承租人不符合租赁合同提前终止的...查看全文

在房屋租赁期间,如果电器坏了,通常由出租人负责,除非双方另有约定。如果损坏是由于自然因素导致的,出租人将承担维修责任。如果是由于承租人自己的原因导致的损坏,那么承租人将承担维修责任。在确定维修主体时,需要根据具体情况进行判断。此外...查看全文

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。...查看全文

房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租赁属于特种租赁，按其公有和私有性质的不同，可以划分为公房租赁和私房租赁。其中私房租赁又可以分为农村私房租...查看全文

1.租赁合同上的用途写法应根据土地使用权用途决定，具体用途受许多因素限制。 2.租赁合同的主要内容包括出租人和承租人的权利义务，使用时间、价格和房屋设施等。 3.违约责任一般是支付违约金，可根据约定进行调整，若无约定则根据实际损失...查看全文

根据房屋租赁合同,违约金的赔偿标准为实际损失的百分之三十。如果违约金超过百分之三十,就属于过高,当事人可以请求降低。如果低于百分之三十,当事人可以请求按照实际损失额来确定。如果合同逾期三个月,当事人可以请求支付违约金。违约金是当事...查看全文

租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗？根据《民法典》规定，承租人按约定方法或租赁物性质使用租赁物，致使租赁物受损，不承担赔偿责任。租赁合同违约时，违约金应根据实际损失合理计算，不能过高或过低。民法典未明确规定是否可以约定单纯的惩罚性违...查看全文