法律分析:商品房违反商业广告一般不能构成合同违约。商业广告属于要约邀请，是指希望他人向自己发出要约的表示。违反商业广告一般不构成合同违约，但商业广告的内容符合要约条件的构成要约，违反该商业广告将构成合同违约。...查看全文

商业广告一般属于要约邀请，不构成合同违约，但若符合要约规定，则视为要约，违反将构成合同违约。根据《民法典》第577条，当事人不履行或不符合合同约定，需承担违约责任。...查看全文

依据我国合同法的规定，商业广告的内容符合要约规定的，可以视为要约，特别是房地产广告，经常可以视为要约。所以开发商、中介机构在刊登商品房广告时应勤勉审慎，不得任意夸张、吹捧，否则可能会承担相应的责任。 商品房广告能否作为要约 根据法...查看全文

律师分析： 一般情形下，商品房的广告为要约邀请。但是如果广告具体说明了房屋及其相关设施且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格，的确存在重大影响时，则认定为要约。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

法律解析： 一般情形下，商品房的广告为要约邀请。但是如果广告具体说明了房屋及其相关设施且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格，的确存在重大影响时，则认定为要约。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

法律分析:根据法律规定，商品房广告如果符合要约条件是能作为要约的，要约是指希望与他人订立合同的意思表示；合同成立一般要求当事人均签名、盖章或者按指印或者一方已经履行主要义务，对方接受即其他法定情形等。法律依...查看全文

根据法律规定，商品房广告符合要约条件时，可作为要约。要约指表示希望与他人订立合同的意思。合同成立一般要求当事人签名、盖章、按指印或履行主要义务后，对方接受或符合其他法定情形。...查看全文

租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》规定，合同到期后未续租，视为不定期租赁合同，房东有权解除合同，但需提前告知承租人。合同到期后未续签，合同内容仍有效，只是租赁期限不确定。承租人需提前通知房东，否则属违约，导致房租损...查看全文

商品房面积误差违约，根据相关法律解释，若面积误差在3%以内，买受人不能解除合同；若超过3%，买受人可以解除合同并要求退款。若买受人选择继续履行合同，超出3%的面积误差由出卖人承担，小于3%的面积误差由买受人补足或出卖人退还。...查看全文

法律解析： 不属于。商品房广告不属于要约，属于要约邀请。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，又称为“要约引诱”。要约邀请只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同 【法律依据】: 《...查看全文

法律解析： 不属于。商品房广告不属于要约，属于要约邀请。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，又称为“要约引诱”。要约邀请只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同 【法律依据】: 《...查看全文

律师分析： 不属于。商品房广告不属于要约，属于要约邀请。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，又称为“要约引诱”。要约邀请只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同 【法律依据】： 《...查看全文

合同诈骗罪与合同纠纷是两种不同性质的现象，合同诈骗罪是以非法占有为目的的欺诈行为，而一般性合同违约属于合同纠纷。区分二者的关键在于行为人是否具有非法占有对方财物的目的。虚构事实或隐瞒真相的行为可能是合同诈骗犯罪的一种形式，也可能是...查看全文

法律分析：商品房广告能视为合同内容，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺必须是具体确定的，且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。法律依据：《最高人民法院关...查看全文

律师分析： 1、要约是一方向他方发出订立合同的意思表示；要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约。 2、要约邀请是事实行为，而不是法律行为；要约是法律行为。 3、要约邀请是引诱他人向自己发出要约，邀请人并不承担法律责任。 4、以下四...查看全文

商品房广告不属于要约，属于要约邀请。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，又称为“要约引诱”。要约邀请只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。一、要约与要约邀请的区别是什...查看全文

本文探讨了关于房东拒收房租是否算违约以及租房房东违约了如何赔偿的相关知识。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果房东拒收房租,属于违约行为,出租人可以解除合同,并要求承租人退还剩余房租并承担违约责任。如果房东违约,承租人可以...查看全文

商品房销售广告和宣传资料是要约邀请，但对房屋及设施说明和允诺具体确定的，视为要约。未载入合同但对合同内容有重大影响的说明和允诺也应视为合同内容，违约需承担责任。销售广告、宣传资料对装修质量要求具体确定，样板房作为装修质量要求的依据...查看全文

拒不履行合同需承担民事责任，包括支付款项、逾期利息、履行义务或修复损失等。当事人可在履行期限前要求违约方承担责任。质量不符合约定时，可要求修理、更换、减价或退货。...查看全文

法律分析：开发商违反销售广告承诺担责的范围是针对商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺。只有是在这个范围内所作的行为才要承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文