《规范》对于飘窗、露台、地下室、挑高复式户型和入户花园等赠送面积的计算和权属问题进行了详细规定，要求开发商在购房合同中明确说明相关赠送空间的大小、位置和质量，并对业主享有的权利进行明确划分。购房者在购买房屋前应了解这些赠送面积的权...查看全文

根据新的阳台计算建筑面积规定，原设计的封闭式阳台的建筑面积将按其外围水平投影面积计算。挑阳台的建筑面积将按其底板水平投影面积的一半计算，而凹阳台的建筑面积将按其净面积的一半计算。对于半挑半凹阳台，挑出部分的建筑面积将按其底板水平投...查看全文

商品房赠送的面积不属于产权，只有建筑面积才能计算在内。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按套房或套房建筑面积计价，其中套内建筑面积为独立产权，共有建筑面积为共有产权。购房者应当依法享有权利并承担责任，买卖合同中应明确注...查看全文

据《钱江晚报》报道，地处杭州市滨江区的**雅筑9月已经交付，但是很多业主没有收房，问题就出在所谓的“赠送面积”上。日前滨江区城管对**雅筑“赠送面积”进行了强制拆除，认定这些向外浇筑的扩展空间是违章建筑。 对此业主质疑，当初开发...查看全文

1.赠送的究竟是什么面积?a.“偷”面积“偷”面积实际上是钻了“建筑面积计算方法”的空子，减少套内面积。这样一来，可以帮助开发商减少交税费，更是可以将“偷”来的面积“赠”给购房者。b.违建面积...查看全文

律师解答： 开发商赠送面积有以下法律风险：一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确。二、对共有部分面积的赠送，可能归于无效。三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文

我国法律规定阳台建筑面积的计算原则：封闭式阳台按外围水平投影面积计算，挑台按底板水平投影面积的一半计算，凹阳台按交战面积的一半计入，半挑半凹阳台按部分计算。...查看全文

在北方冬天室内供暖是少不了的，而供暖费用一般都是以屋内的面积计算的，赠送面积需要交供暖费吗?      供暖费一般以房产证上的面积收取，而赠送面积一般是不上房产...查看全文

本文主要探讨了业主和物业公司之间的矛盾以及物业管理公司的责任和义务。业主期望得到优质的服务,而物业公司需要业主的配合来完成工作。然而,双方的利益往往不能平衡。文章列举了多个问题,并提供了相应的解答。例如,对于停车服务收费问题,文章...查看全文

法律分析：1、厦门市老旧电梯更新改造职工可提取住房公积金 更新改造老旧电梯住宅的房屋产权人(含产权共有人)及其配偶、父母、子女可提取住房公积金，提取总额不得超过个人分摊的电梯更新改造出资额。 2、职工可提取住房公积金支持父母子...查看全文

法律分析： 赠送面积不写入合同你可以坚持要求对方将赠送的面积写入合同，如果不写入合同可以向法院起诉要求对方将赠送面积写入合同。合同中一般需要写入当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价...查看全文

赠送面积可能不计入建筑面积和产权证，不受法律保护，可能是违建或小区业主共有的面积，影响居住环境，开发商可减少支出。购房者需了解风险，理性选择是否购买赠送面积较高的楼盘，并在购房合同中明确赠送面积。...查看全文

(一)偷来的面积赠送设备间，开发商以管道井等理由报建，业主拿到之后可以改造成书房或储藏间;送露台，利用露台不计建筑面积将赠送部分做成大露台;送入户花园和阳台，用入户花园、空中花园和阳台按一半面积...查看全文

律师分析： 住房公积金调整年度为本年7月1日至次年6月30日。纳入财政预算管理单位的住房公积金年度可以为1月1日至12月31日。由于各地区规定可能存在差异，具体也可咨询当地的住房公积金管理部门。 【法律依据】： 《住房公积金管理...查看全文

房屋漏水责任划分：质保期内顶层漏水由开发商维修，超期由物业维修或业主共同承担；非顶层公共管道渗漏责任同上；非公共水管损坏由楼上邻居负责；门窗质保期内由安装方负责，超期由业主承担。...查看全文

开发商赠送面积的方式包括赠送入户花园、阁楼、飘窗等。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按套（单元）计价或按套内建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。买受人享有权利、承担责任。按套（单元）计...查看全文

本文讲述了房屋赠送面积的相关问题。根据合同内容，如果房屋面积未在合同中记载，可以向法院起诉要求增加面积。一般情况下，合同中应包括当事人的姓名或名称、住址，房屋的基本情况，房屋的销售方式，房价款的确定方式及总价款，付款方式和付款时间...查看全文

开发商赠送的面积并不属于产权面积，存在使用隐患。建筑设计规范中规定的赠送面积，如入户花园、阳台、阁楼等，可能存在光线不足、装修麻烦等问题。此外，这些赠送面积是否能封闭取决于相关部门批准，否则可能被要求拆除。购房者应明确赠送面积不属...查看全文

法律分析:开发商赠送面积存在的隐患有:_x000D_ （一）赠送面积不具有合法产权的，房产证上的面积不包括赠送面积；_x000D_ （二）部分开发商赠送的面积设计不合理、实用性差，影响采光、通风及安全性；_x000D_ （...查看全文

法律分析:房产的赠送面积属于个人所有的能参与抵押。赠送面积是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范尽量多设计可利用的居住空间，写入房产证的赠送面积具有产权，可以办理抵押手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文