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房产转让误区揭秘:一房两卖无效,未征共有人同意无效,阴阳合同阳无效,非官方合同无效,期房合同无效,违约不一定解除,未支付定金违约,购房后不能清走租客。...查看全文
买房需提防6个陷阱:楼盘热卖可能是假象,赠送面积不一定真实,特价房可能有猫腻,样板房面积和规划图可能造假,购买未取得预售许可证的商品房存在风险。...查看全文
法律解析: 甲方主体资格不存在 在签订拆迁补偿协议时,一般拆迁办为甲方,被拆迁户为乙方,乙方的主体资格基本上没有问题,那么甲方的主体资格呢,我们建议被拆迁户事先核实一下拆迁办的主体资格,确认其符合签订拆迁补偿安置协议的主体要求。因...查看全文
法律解析: 甲方主体资格不存在 在签订拆迁补偿协议时,一般拆迁办为甲方,被拆迁户为乙方,乙方的主体资格基本上没有问题,那么甲方的主体资格呢,我们建议被拆迁户事先核实一下拆迁办的主体资格,确认其符合签订拆迁补偿安置协议的主体要求。因...查看全文
法律分析:甲方主体资格不存在在签订拆迁补偿协议时,一般拆迁办为甲方,被拆迁户为乙方,乙方的主体资格基本上没有问题,那么甲方的主体资格呢,我们建议被拆迁户事先核实一下拆迁办的主体资格,确认其符合签订拆迁补偿安置协议的...查看全文
律师分析: 甲方主体资格不存在 在签订拆迁补偿协议时,一般拆迁办为甲方,被拆迁户为乙方,乙方的主体资格基本上没有问题,那么甲方的主体资格呢,我们建议被拆迁户事先核实一下拆迁办的主体资格,确认其符合签订拆迁补偿安置协议的主体要求。因...查看全文
律师解答: 甲方主体资格不存在 在签订拆迁补偿协议时,一般拆迁办为甲方,被拆迁户为乙方,乙方的主体资格基本上没有问题,那么甲方的主体资格呢,我们建议被拆迁户事先核实一下拆迁办的主体资格,确认其符合签订拆迁补偿安置协议的主体要求。因...查看全文
购房买房注意事项中买房陷阱: 第一,产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。 第二,地段、环境房屋所处环境好坏,直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。 第三,合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资...查看全文
律师分析: 转让车位时,需要确定转让人的身份,看他是否有签订转让合同的意愿,车位产权是否完整。转让车位时,需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的,只有20年,如果是所有权的,最长不得超过70年。在签订车位转让合同后,...查看全文
法律分析:转让车位时,需要确定转让人的身份,看他是否有签订转让合同的意愿,车位产权是否完整。转让车位时,需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的,只有20年,如果是所有权的,最长不得超过70年。在签订车位转让合...查看全文
非法集资是指以非法占有为目的,扰乱金融秩序、侵犯公民财产权的行为。达到一定数额的非法集资行为将构成犯罪,需要承担刑事责任。非法吸收公众存款或变相吸收公众存款的条件包括未经批准、公开宣传、承诺回报、吸收社会公众资金。个人进行集资诈骗...查看全文
本文介绍了房地产市场上的房屋类型、商品房预售认购书的真相以及购房人应注意事项的相关内容。文章提醒购房者要了解自己的收入状况和消费水平,不能盲目追求高攀或自轻自贱。同时,购房者还需注意开发商的售楼资格和商品房的内部认购,以及明确商品...查看全文
法律分析:二手房买卖的常见陷阱有房屋手续不齐全;产权不明确或者存在多个共有人;房屋已出租房屋的转售未经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定不明确;房屋质量不真实;物管费用有拖欠等。法律依据:...查看全文
本文介绍了房产开发商常见的虚假宣传手段,包括零首付、各种优惠和红利、样板间宣传陷阱、虚假宣传和地理位置陷阱。这些宣传手段可能会让购房者产生误导,导致在入住后出现各种问题。因此,购房者应该提高警惕,仔细阅读房产开发商的广告和宣传材料...查看全文
二手房交易的陷阱:1.房屋权属有多个共有人,有卖家未获得共有人同意收取定金导致交易失败。2.合同中存在格式条款,没有中介公司责任,违约责任不明确,维权困难。...查看全文
二手房合同中常见的一种陷阱是“不可抗力”条款。买方应注意不可抗力合同是否有明确约定。另外,中介往往以各种理由要求买家签署意向书,购房者应仔细核对条款。同时,购房者还需确认产权证的归属,以避免房产证上的名字和出卖人不是同一个人。在签...查看全文
1、低价的假房源。购房者找房源时,通过网站搜寻二手房的信息,发现一些图片不错、价格较低的优质房源,但当打电话给中介提出要看房时,却总是被告知房子已经出售或者是房东不在没法看房。而之后,中介却不断打电话推荐其他的房源。2...查看全文
购房合同无效、被撤销,套型不一致、面积误差、规划设计变更以及主体结构质量问题等情况下,购房人有权退房。除法定退房情况外,购房人还可以通过书面形式约定其他退房情况。...查看全文
二手房交易中的常见陷阱及对策。包括核实房源的真实性,签订书面协议以避免口头承诺的反悔,仔细阅读合同以防止房屋被低价转售。购房人应选择信誉好的房产中介公司,并使用示范文本合同以减少纠纷。...查看全文
法律解析: 劳动合同常见的陷阱有: 1、口头合同。用人单位与求职者就责、权、利达成口头约定,并不签订书面正式文本。 2、格式合同。用人单位事先打好聘用合同,表面看起来没有问题,可是具体条款却表述含糊,甚至可以有几种解释。 3、单方...查看全文
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