租房合同无效的情况如下：1、出租人与承租人签订的租赁合同属于虚假的意思表示；2、出租人与承租人签订的租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定；3、出租人与承租人签订的租赁合同属于恶意串通，损害他人...查看全文

首先，合同中应该明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量，其次，确保约定违约金不会明显超过上述实际损失的30%，最后，应当对违约金条款作出特别说明。 违约金如何约定 首先，合同中应该明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量，其...查看全文

法律分析：一、签劳动合同什么情况算违约1、劳动合同里没有按照约定履行应尽义务的叫违约。在劳动关系中违反服务期约定，违反保密义务和竞业限制约定的，需要承担违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第...查看全文

根据《民法典》第五百九十二条，合同双方违约时应承担相应责任。违约方造成对方损失，若对方有过错，可以减少损失赔偿额。（《民法典》生效于2021年1月1日）...查看全文

(一)逾期交付房屋逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张，这实...查看全文

律师解答： (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;3、房屋承租人故意、或者过...查看全文

1、企业违约:      (一)用人单位故意拖延不订立劳动合同或违反法定或约定的条件解除劳动合同;    &n...查看全文

法律分析：租赁合同不算违约的情况有：_x000D_ 1.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。_x000D_ 2.因租赁物部分或者全部毁损、...查看全文

法律分析： 租赁合同不算违约的情况有： 1.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租...查看全文

房东在违约收回房屋时，违约金的计算应根据双方约定，并需考虑实际损失与约定金额之间的悬殊。违约金属于赔偿性违约金制度，不具惩罚性质。同时，违约金和定金不能同时约定，只能选择其中一项适用。违约金的作用包括担保合同履行、预知不履行后果、...查看全文

违约金是在违约情况下支付的一定数额的金钱。它指的是当合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同约定支付的金钱。一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金。...查看全文

1.、不按照约定交付承租人使用的房屋及其附属设施，承租人应当承担违约；给承租人造成损失的，承租人也应当承担赔偿责任。2、交付的房屋和附属设施不符合合同要求，危及承租人正常、安全使用的，应当承担维修责任，承租人有权要求支付 给承租人...查看全文

如果您与房东之间存在关于延迟缴纳租金的问题，您可以与他们进行沟通，并探讨可行的解决方案。如果您的房东要求您尽快补缴房租，或者您需要承担房东的损失，否则您可能面临起诉的风险。根据我国法律规定，您可以协商、调解或诉讼解决。恶意拖欠房租...查看全文

法律分析：一、如何处理双方违约的情况双方违约的处理是可以请求对方按照合同中约定的违约责任条款来承担责任；如果合同未约定违约责任条款的，则双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；协商不成的，可以通过诉...查看全文

违约行为怎样规定诉讼时效 依据我国民法总则的规定，向人民法院请求民事权利保护的时间为三年，所以违约行为的诉讼时效为三年。 《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另...查看全文

合同违约时，守约方有权主张违约金，按合同约定金额或计算方法赔偿。若违约金不足以弥补守约方损失，违约方需承担额外赔偿责任。若合同未约定违约金，守约方可要求赔偿直接和间接损失之和。...查看全文

合同约定违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金过高是指违约金数额超过实际损失的0%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但超过0%的部分法院不予支持。 合同约定的违约金过高要怎么处理 合...查看全文

约定违约金的情形有哪些 2008年1月1日颁布的《劳动合同法》第一次对劳动合同的违约金作了明文规定。本法中明确规定只有在两种情形下用人单位能够要求劳动者承担违约金。 根据《劳动合同法》第22、23条规定，只有在两种情形下，...查看全文

特许者违约情况如下：1、特许者未提供加盟者所需的重要管理手册，尽管已收取加盟费；2、技术支持和培训不充分；3、特许者在独占授权区内允许第三方开设加盟店，以扩大规模。...查看全文

根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 租...查看全文