一、关于意向金转定金合同是否符合法律规定，我们可以从以下几个方面来分析：
1. 合同的成立：意向金转定金合同的成立需要满足双方当事人的同意。只要双方当事人都同意该合同，那么该合同就是合法的。
2. 合同的内容：意向金转定金合同的内容应当符合法律规定，不能违反相关法律法规。如果合同内容合法，那么该合同也是合法的。
3. 合同的履行：合同的履行是合同成立和生效的重要环节。意向金转定金合同的履行需要双方当事人按照合同约定全面、适当地履行自己的义务。只要双方当事人都能够按照合同约定履行自己的义务，那么该合同也是合法的。
综上所述，意向金转定金合同只要满足上述三个条件，即双方当事人都予以同意、合同内容合法且履行符合合同约定，就是合法的。关于定金合同的法律规定主要有：
对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
二、定金合同的规定是什么?
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
从以上的法律规定及具体行政措施，可以得出如下结论：商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。
我们国家对于定金和违约金所作出的规定，实际上是有异曲同工之妙的。定金主要就是为了约束双方当事人或是双方当事人都能够认真的履行相关的合同内容，意向金其实也是有此功能的。
意向金转定金合同是否合乎法律规定？
律师回答
摘要：本文探讨了意向金转定金合同是否符合法律规定以及定金合同的法律规定。根据法律规定和具体行政措施,可以得出结论:商品房认购书中的定金条款,在双方无法协商一致商品房买卖合同时,对守约方的保护和救济。然而,当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时,不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下,认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。
延伸阅读
定金和违约金法律规定异曲同工之妙，看似矛盾的两种制度实际上都是为了维护交易双方的权益，在实际操作中具有异曲同工之妙。
首先，定金制度是在合同签订时，买方或卖方为了确保交易顺利履行，向对方支付的一定金额的保证金。定金一旦逾期，卖方无权收回定金，但买方可以选择原谅卖方并接受新的商品或服务。定金制度可以有效降低交易双方的纠纷风险，保障交易顺利进行。
其次，违约金制度是在合同签订时，买方或卖方为了确保交易顺利履行，向对方支付的一定金额的违约金。当一方违反合同约定，导致交易无法继续履行时，对方有权要求支付违约金。违约金制度可以激励交易双方遵守合同约定，减少交易风险。
因此，定金和违约金法律规定异曲同工之妙，都是为了维护交易双方的权益，在实际操作中应相互配合，以达到更好的法律效果。
首先，定金制度是在合同签订时，买方或卖方为了确保交易顺利履行，向对方支付的一定金额的保证金。定金一旦逾期，卖方无权收回定金，但买方可以选择原谅卖方并接受新的商品或服务。定金制度可以有效降低交易双方的纠纷风险，保障交易顺利进行。
其次，违约金制度是在合同签订时，买方或卖方为了确保交易顺利履行，向对方支付的一定金额的违约金。当一方违反合同约定，导致交易无法继续履行时，对方有权要求支付违约金。违约金制度可以激励交易双方遵守合同约定，减少交易风险。
因此，定金和违约金法律规定异曲同工之妙，都是为了维护交易双方的权益，在实际操作中应相互配合，以达到更好的法律效果。
结语：意向金转定金合同是否符合法律规定，需要满足双方当事人的同意、合同内容合法且履行符合合同约定两个条件。定金合同的法律规定主要有以下几点：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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