业主委员会的经费从哪里来

律师回答

业主委员会的开支从以下方面:

1.由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担,具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。

2.可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时,约定该工作经费由物业管理公司承担。

二、业主委员会的成立程序

1.提出申请。业主向区(县)房地产管理局提出成立业主大会(业主大会有两个含义,一为会议程序,一为业主组织,作为业主组织时,业委会为其执行机构,与业委会同时成立,法律快车提醒,因此相关法规中成立业主大会的条件和程序也是成立业委会的条件、程序)的书面要求。

2.产生筹备组成员。实践中其实是房管办和居委会来操作。

3.筹备组成员名单公告。筹备组成员名单自成立之日起七日内在物业管理区域内书面公告。

4.进行筹备工作。

5.筹备工作公告。

6.业主大会召开。筹备组自成立之日起三十日内,在区(县)房地产管理局和街道办事处(乡镇人民政府)指导下,应当召开头次业主大会会议。

7.备案。

8.出备案证、刻制印章。

9.委员名单等公告。

法律依据

《民法典》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
业主委员会的经费从哪里来

业主委员会负责小区的管理工作,负责与物业管理公司的洽谈,业主委员会要进行活动,是需要经费支持的,并且经费的支出需要公开。,业主委员会经费来源是怎样的呢? 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具...查看全文

业主委员会经费来源哪里?业主委员会经费可以从物业费里抽取吗?

根据《业主大会和业主委员会指导规则》第3章第42条规定:      业主大会、业主委员会工资经费由全体业主承担。工资经费可以由业主分摊,也可以从物业共有部分经营...查看全文

成立业主委员会经费哪里来

业主委员会负责小区的管理工作,负责与物业管理公司的洽谈,业主委员会要进行活动,是需要经费支持的,并且经费的支出需要公开。那么,业主委员会经费来源是怎样的呢? 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使...查看全文

业主委员会的薪资从哪里来?

法律解析: 业主委员会成员是没有工资的,但是可以获得补贴或者补助。 业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体,受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委...查看全文

业主委员会的薪资从哪里来?

法律解析: 业主委员会成员是没有工资的,但是可以获得补贴或者补助。 业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体,受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委...查看全文

业主委员会的薪资从哪里来?

律师解答: 业主委员会成员是没有工资的,但是可以获得补贴或者补助。 业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体,受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委...查看全文

业主委员会经费来源

业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。 业主委员会的权利和义务 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管...查看全文

业主委员会经费的筹措来源

业主委员会是代表业主利益的民间组织,拥有决定物业重大事项的权力。它由业主大会选举产生,负责召集大会、签订物业服务合同、监督管理公司等职责。业主委员会的义务包括向大会报告工作、执行决议、遵守法律政策、接受监督等。经费由全体业主承担,...查看全文

业主委员会经费来源是什么

一、业主委员会经费来源是什么主要来源于两处:一处是由业主分担;另一处是从物业公有部分经营所得收入中列支。并且工作经费的出入情况,应该按期在物管区域内公告,接受业主的监督。当然,至于工作经费的筹备、处置和运用的具体方式,...查看全文

业主委员会经费来源是什么

业主委员会的主要经费来源包括业主分摊和物业公有部分的经营收入。其职责包括召集业主大会、监督物业服务、管理共用设施等。业主委员会的委员应是具备民事行为能力、遵守法规、履行义务、具备组织能力和工作时间的业主。...查看全文

曾经欠物业费进业主委员会吗

曾经欠物业费的人不可以加入业主委员会。从业委会委员的资格来看,欠缴物业费的业主不能成为业主委员会的候选人。只有热心公益事业、有责任心、公正廉洁、具备一定的组织能力和必要的工作时间的业主才有可能加入业主委员会。...查看全文

业主委员会谁来成立

业主委员会应该由业主组织成立。业主委员会是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的特殊形式,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,其代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥...查看全文

谁来监管业主委员会

1、业主委员会一般都是由小区的所有业主监管的,从而避免业主委员会伤害到业主们的合法权益。不过小区的所有业主也可以单独设立一个专门负责监管业主委员会工作事宜的业主监事会,也就是说从业主委员会以外的其他业主当中选择几个业主作为代表,专...查看全文

业委会经费来源的规定

业主委员会是由业主组成的组织,主要是为小区内的业主集体维护权益,但是业主委员会的活动也是需要经费的,那么业委会经费来源规定是什么呢?      1、由全体业主按...查看全文

业委会的办公经费来源

业主委员会负责小区的管理工作,负责与物业管理公司的洽谈,业主委员会要进行活动,是需要经费支持的,并且经费的支出需要公开。业主委员会经费来源是怎样的呢? 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体...查看全文

小区业委会的经费来源

业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担,可以分摊或从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况应定期公告,接受业主监督。业主大会决定多项事项,包括制定规则、管理规约、选举委员会、制定服务内容和收费方案、选聘物业企业、筹...查看全文

物业费和业主委员会

法律分析:必须缴清物业费 也就明确提出业主委员会成员必须缴清物业费 物业条例中: 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (五)按时交纳物业服务费用; 这就明确了业主的义务按时交纳物业服务费用;正好对应你上面说的成为委员的...查看全文

业主委员会该由谁来管

业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主委员会作出的决定,对于业主们具有法律效力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 法律依据 《民法典》第二百七十...查看全文

业主委员会该由谁来管?

律师分析: 业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 【法律依据...查看全文

业主委员会该由谁来管

法律解析: 业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 【法律依...查看全文