房屋能赠与部分产权。赠与人可以依法决定将自己的财产全部或者部分无偿给予他人。如果受赠人接受的，赠与合同成立，当事人可依法办理登记或者其他手续。 房屋未建好能写赠与合同吗 房屋未建好能写赠与合同。当事人可以与受赠人订立赠与合同，约定...查看全文

法律分析:出租他人房屋属于无权处分，房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认，转租合同无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。法律依据:...查看全文

法律分析:未经所有权人同意出租他人房屋属于无权处分。第三人未经房屋所有权人的授权用其名义签订租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。法律依据:《《中华人民...查看全文

律师分析： 出租他人房屋属于无权处分，房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认，转租合同无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 【法律依据】： 《关于审理买卖合...查看全文

无产权证的房屋可以赠与他人，但无法办理过户登记。办理房产赠与公证需要赠与人与受赠人的身份证件、房产所有权证原件、赠与书或赠与合同、夫妻共有财产声明书（如果适用）、受赠人法定监护人代办（如果受赠人未满法定年龄），以及其他公证员要求的...查看全文

法律分析:未经所有权人同意出租他人房屋是无权处分。第三人未经房屋所有权人的授权用其名义签订租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析：一、出租他人房屋是无权处分吗1、未经所有权人同意出租他人房屋是无权处分。2、第三人未经房屋所有权人的授权用其名义签订租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由...查看全文

法律分析:无产权证的房屋不可以赠与他人。我国法律规定，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。房屋所有权人承诺将房屋赠与他人，却无法办理产权变更登记，无法变更产权，赠与行为并未完成，受赠人无法获得受赠房屋。...查看全文

无权处分赠予合同属于效力待定的合同，需要权利人追认。买卖合同司法解释规定，无权处分的买卖合同是有效的，只是不发生物权效力。其他无权处分合同也属于效力待定的合同，需等待权利人追认。...查看全文

无权处分的房屋赠与合同无效，房屋所有权人可以收回房权，售房人需承担违约责任并赔偿买方；买方善意购买并已登记产权，房屋所有权人不能追回房屋，售房人承担后果。...查看全文

赠与房产的过户涉及税费计算，直系亲属间赠与只需缴纳3%契税、双方各万分之五的印花税和20%个税赠与所得，不满五年的房产需缴纳5%营业税，满五年的普通住宅免收营业税。满五年的非普通住宅需缴纳差额征收的5%营业税和0.5%土地升值税。...查看全文

无权处分赠予合同是效力待定的合同。如果无权处分的人在处分他人财产后被权利人追认或取得处分权，则该合同有效。一般情况下，如果权利人拒绝追认无权处分，在物品未交付且买受人未支付价款时，买卖或赠与合同无效。如果物品已交付，赠与合同无效，...查看全文

无产权证的房屋不能赠与。权属存有争议、未依法登记领取权属证书的房产无法变更产权，房屋所有权人将房屋赠与他人无法办理产权变更登记，受赠人无法获得受赠房屋。一、房产赠与需要满足什么条件房屋赠与，指一方(赠与人)...查看全文

法律解析： 个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税...查看全文

法律解析： 个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税...查看全文

律师解答： 个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税...查看全文

法律分析: 房屋赠与他人或者接受他人房屋赠与的条件限制是当事人应当协商一致。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。变更登记之时就是房产权利转移之时。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条_x000D_ 赠与合同...查看全文

法律解析： 无权处分的房屋赠与合同，即使已经公证，也不会发生物权处分效力，因为行为人没有处分权，但是无权处分的合同是有效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所...查看全文

法律分析:无权处分的房屋赠与合同已公证合同对房屋所有权人不发生法律效力，房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的，...查看全文

拍别人照片不侵犯肖像权，但需满足当事人要求。未经同意发布照片到网络社区属侵权，可要求删除并赔偿。民法典规定肖像权可在特定情形下合理使用，如新闻报道、学术研究等。肖像权涉及制作、使用、拥有和维护等方面。...查看全文