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本文讲述了买卖合同双方的权利和义务,以及关于房产证的问题。根据法律规定,出卖人未取得处分权时,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。而房屋毁损、灭失的风险,在交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。另外,根据民法典第五百...查看全文
购房合同注意事项及权益保护。首先,确保开发商具有商品房预售许可证,以办理房产证为关键。其次,使用标准合同文本并认真填写,注意双方权利义务是否平等。再次,明确面积确认及处理方式,避免面积差异。规范付款方式,避免纠纷。确保交房日期明确...查看全文
购房认购合同注意事项:规避不平等条款,避免预付款没收或不退还条款,避免使用模糊概念,确保开发商保留价格或房号的承诺写入认购书,明确约定出卖方违约责任。...查看全文
房屋买卖合同的主旨是确保合同双方当事人的权益,明确双方的基本信息和联系方式,明确房屋的标的物及相关要求,约定价格及付款时间,确定交房期限和权利担保,规定违约责任,以及约定其他事项如保修责任和物业管理等。...查看全文
无证房屋买卖存在风险,即使签订合同也无法保护购房者利益。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定,不符合条件的土地使用权、被查封或限制权利的房地产、共有房地产未经同意、有争议的权属、未登记领证书的房地产以及其他禁止转让的情...查看全文
签订购房合同的注意项目包括:1、双方当事人的基本信息及资质;2、必须要在合同上明确标定价格;3、属于在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产;4、特别要约或规定,如贷款条...查看全文
买房需注意:不要太情绪化,要理性思考回报率;提前做市场调查,了解房价;进行购前检查,避免大修费用;确认贷款额,避免失望;避免贷款过多,影响生活质量;认清各种贷款方案;预估额外费用,避免经济问题。保持冷静,找到满意房子值得花时间。...查看全文
在购买农村房屋时,需要注意以下几点:1.不要涂改宅基地使用证书,也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书,不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。宅基地使...查看全文
军产房购买需注意与军方签订购房合同,否则购买的是商品房所有权。军产房产权需得到总后勤部审批,否则转让无效。军产房使用权买卖实质是有偿承租权转让,法律未保护该交易。军产房使用权到期,居住性质自动续期,非居住性质需根据土地转让合同约定...查看全文
法律分析: 购房合同的注意事项有: 1、购房合同的双方当事人姓名和地址; 2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容; 3、购房合同关于违约条款的内容; 4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。 法律依据: 《民法典...查看全文
(一)签订补充协议,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二)明确贷款办不下来的话,双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复...查看全文
法律分析:购房合同的注意事项有以下几条:_x000D_ 1、购房合同的双方当事人姓名和地址;_x000D_ 2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容;_x000D_ 3、购房合同关于违约条款的内容;_x000D_ ...查看全文
本文讲述了正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,其内容包括房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本,但在实际操作中,...查看全文
法律解析: 1、购房者在与开发商签订认购书后,应交纳一定的定金;2、检查开发商“五证两册”原件是否齐全;3、新建商品房取得《住宅交付使用许可证》后,方可交付使用;4、建筑面积、内部面积、使用面积、共用面积及其计量方法应明确;5、禁...查看全文
律师分析: 1、购房者在与开发商签订认购书后,应交纳一定的定金;2、检查开发商“五证两册”原件是否齐全;3、新建商品房取得《住宅交付使用许可证》后,方可交付使用;4、建筑面积、内部面积、使用面积、共用面积及其计量方法应明确;5、禁...查看全文
法律解析: 1、购房者在与开发商签订认购书后,应交纳一定的定金;2、检查开发商“五证两册”原件是否齐全;3、新建商品房取得《住宅交付使用许可证》后,方可交付使用;4、建筑面积、内部面积、使用面积、共用面积及其计量方法应明确;5、禁...查看全文
1、购房者在与开发商签订认购书后,应交纳一定的定金;2、检查开发商“五证两册”原件是否齐全;3、新建商品房取得《住宅交付使用许可证》后,方可交付使用;4、建筑面积、内部面积、使用面积、共用面积及其计量方法应明确;5、禁止使用模棱两...查看全文
合同更名是期房转让的一种形式,但根据当前房地产转让法规,合同更名行为可能被视为无效,买卖双方权益难以得到保障,是否能进行合同更名还取决于地产商的支持。购房合同的内容涵盖了土地使用、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记、物业...查看全文
二手房买卖合同的签订流程包括四个步骤。首先,双方需明确表示有意向购买二手房。其次,就合同标的、价格、履行期限和方式等关键内容进行协商,达成一致意见。最后,在双方充分协商的基础上,确定违约责任和争议解决方式,以确保合同的履行。同时,...查看全文
法律分析:购房合同注意事项如下:_x000D_ 1、购房合同主体应当适格。即卖方对房屋有处分权,买房符合相应的购房条件;_x000D_ 2、购房合同内容应当具体明确。合同内容应当包括房屋的面积及位置、价格、支付方式及期限、...查看全文
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