保障购房权益的方法-法律问答|晖律网

相关法律问题

问保障股权权益的方法

股权保全可通过法院采取查封、扣押、冻结等措施，禁止被执行人提取收益。法院可裁定禁止支付已到期的股息或红利，要求企业直接向申请执行人支付。对预期收益，法院可冻结并提取，并出具提取收据。...查看全文

问保障抵押房屋权益的方法

如何保全借款合同签的抵押房屋以及抵押房屋过户所需手续。保全申请人应准备保全申请书和担保物，并在起诉前或过程中向法院提出保全申请。抵押房屋过户包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记等环节。必备材料包括身份证、户口本、婚姻...查看全文

问二手房购买者权益保障

答

买二手房出现质量问题，责任归属复杂。卖方应如实告知瑕疵，否则需承担责任；若是隐蔽瑕疵非卖方所知，则卖方不负责。开发商在保修期内负责修复，共用部分由物业维修。买方需谨慎选择，了解全面信息，注明责任承担条款，并保留尾款直至问题解决。购...查看全文

问第三方权益的法律保障

答

明知他人有配偶而与之结婚构成重婚罪，处二年以下有期徒刑或拘役；明知是现役军人的配偶而同居或结婚构成破坏军婚罪，处三年以下有期徒刑或拘役。出轨行为不受刑事或民事处罚。...查看全文

问保障小股东权益的方法

答

小股东权益的保护是通过起诉要求赔偿违法失职的董事、高管，以及请求解散公司来实现的。根据《中华人民共和国公司法》规定，股东可以向法院起诉要求赔偿，如果公司经营困难且无法通过其他途径解决，持有公司全部股东表决权10%以上的股东可以请求...查看全文

问保障少数股东权益的方法

答

少数股东权益保护亟需解决的问题，我国股份公司发展受大股东损害中小股东利益事件影响。我国现有法律对少数股东权益保护规定不少，但有效法律救济方式缺乏。相比之下，英美法律为少数股东提供了较好的权益救济制度。福-斯诉哈*特规则表明少数股东...查看全文

问婚姻破裂，购房权益如何保障？

答

假离婚买房的风险：假离婚不仅需要办理离婚登记，还需领取离婚证，与真离婚无区别。若一方与他人结婚登记，假离婚不能撤销。假离婚买房属于欺诈行为，被查出后将没收购房资格并受处罚。...查看全文

问购买合同如何保障房屋权益？

答

房子只有购买合同可以保全吗？财产保全的解除方法有哪些？根据相关法律规定，未取得房产证的房屋可以申请保全，保全范围限于请求的范围或与案件有关的财物。财产保全可以在情况紧急且合法权益受到难以弥补的损害时申请，但申请人需提供担保。财产保...查看全文

问购买二手房时如何保障权益？

答

二手房买卖网签不具有保全效力，利害关系人应在情况紧急时向法院申请采取保全措施，才能有效保护其合法权益。根据《民事诉讼法》第一百零一条第一款规定，如果不立即申请保全，可能会导致难以弥补的损害。...查看全文

问中介服务如何保障购房者的权益？

答

购房合同需明确房屋信息、过户方式、房款支付、交付方式、佣金约定等。通过中介房产交易需谨慎选择机构，防范交易资金安全。纠纷可向工商局、房管部门投诉，仲裁机构进行仲裁，不满可提起诉讼。中介人应如实报告合同事项，隐瞒或提供虚假情况损害委...查看全文

问离婚一方的权益保障

答

离婚协议书应当包括男女双方的身份信息、自愿离婚、孩子抚养问题、共同债务清偿、夫妻共同财产处理等五个方面。其中，男方净身出户的离婚协议书应当特别注明净身出户的具体细节，如财产分割等。另外，如果男女双方不能达成一致意见，可以在协议中约...查看全文

问如何保障网上购物的权益？

答

网购投诉的主旨是维护消费者权益。消费者可以通过保留证据、向消费者协会投诉或报警，或通过法律程序提起诉讼来解决消费者权益争议。消费者权益保护法规定了解决争议的途径，包括与经营者协商和解、调解组织调解、向行政部门投诉、仲裁机构仲裁以及...查看全文

问仅有购房合同，如何保障房产权益？

答

没有房产证只有购房合同可以保全，房屋在房管局办理李备案登记的，可以申请保全。申请人申请财产保全的，如没有房产证但可以提供其他房屋信息线索的，如已经网签备案的购房合同或者通过房产管理部门查询到的其他房屋信息线索，则法院可以依法裁定对...查看全文

问没有购房合同，房子权益如何保障？

答

购房无合同解决办法：1）未备案可补办合同，已备案可重新签订；2）复印件具法律效力，但非根本证据；3）当事人应履行义务；4）复印件加盖公章可作为替代；5）办理报税手续。...查看全文

问劳动权益保障的方法有哪些？

答

劳动维权的途径包括和解、调解、仲裁、诉讼等方式；劳动争议发生后，可先向本单位劳动争议调解委员会申请调解，调解不成后可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。...查看全文

问了解消费者权益保障的方法

答

《消费者权益保护法》明确消费者权益争议解决途径，包括协商、调解、投诉、仲裁和诉讼。消费者享有安全、知情、选择、公平交易、求偿、维权、知识、尊严和监督权利。维权时限规定了商品退换货的时间限制，如7日、15日、三包有效期和5年。...查看全文

问购买房产时，如何保障退款权益？

答

《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署合同前的初步确认文件。开发商承诺不将房屋卖给其他人，认购人保证遵循协议条款与开发商商谈购房事项。满足一定条件时，认购人可以退房。...查看全文

问开发商倒闭，购房者的权益如何保障？

答

已完工的房屋购买者不受房企破产影响，只需按期还贷；未完工的房屋购买者根据权利归属问题分为两种情况：购房款已付清的购买者可申领房产证并继续偿还债务；购房款未付清的购买者需由破产管理人决定解除合同或接受价款并转移所有权。...查看全文

问违反租房合同的甲方权益保障

答

甲方(房东)违约责任处理：违约金、滞纳金、维修费用或租金折抵、提前收回违约金、权属瑕疵赔偿。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

问购买商品如何保障权益？

答

商品享受假一赔十是有效的，受到法律保护。商家承诺“假一赔十”属于有效要约，买卖合同成立且有效。消费者有权主张购买商品价款的三倍惩罚性赔偿。退一赔十适用于食品，消费者可以要求支付价款十倍的赔偿金。商家若不能兑现承诺，可向消费者协会投...查看全文