房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一...查看全文

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。...查看全文

律师解答： 房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，...查看全文

法律解析： 房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，...查看全文

离婚房产分配原则：协议优先，无法协商时，以母亲直接抚养不满两周岁子女为原则；满两周岁子女，法院根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。孩子分配方式：协议优先，无法协商时，法院按最有利于孩子成长的原则判决。...查看全文

法律分析:对于离婚只有一套房怎么分割，不同的情形有不同的分割方式：1、如果是婚前一方买的就只能属于买的一方，不参与分割；2、如果是婚后买的，属于夫妻共同财产，实践中在分割上一般是一人一半。或者也可双方协议解...查看全文

律师分析： 对于离婚只有一套房怎么分割，不同的情形有不同的分割方式： 1、如果是婚前一方买的就只能属于买的一方，不参与分割； 2、如果是婚后买的，属于夫妻共同财产，实践中在分割上一般是一人一半。或者也可双方协议解决。 根据2021...查看全文

房屋需登记后方生效，夫妻双方名下的房屋属于共同财产。分割时一般对半分，所有权可以协商、竞价或拍卖解决。贷款未还完时，房屋取得方需继续还贷。...查看全文

一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷。首付款可认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产为夫妻共同财产，但首付部分属于出资子女的个人财产，共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。...查看全文

律师分析:一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离...查看全文

一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。...查看全文

律师分析： 一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不...查看全文

想要分割贷款房，首先要认定财产方是否属于可以分割的共同财产。房产认定为夫妻共同财产有以下情况：1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的...查看全文

离婚分割贷款房，首先要确定是否属于共同财产。具体情况包括婚期间共有、继承、购买但加名等。分割处理方式包括一方得房给另一方一半补偿、竞价方式获得产权、人民法院判决确定归属和拍卖平均分割。价值计算以房地产专业评估公司的评估价值为依据。...查看全文

离婚时分割贷款房要先确定是否为共同财产，包括结婚时共同购置的、继承或赠与的、加名的个人房产等情况。分割方法包括得房者给补偿、竞价获得产权、法院判决归属、拍卖平均分割等。房屋价值通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。...查看全文

对于离婚后，房屋贷款的应当由双方协议处理，协商不成由法院判决的，如双方均主张所有权的，可以由双方竞价取得，如一方主张所有权的，可以由该方取得，并对房屋价值进行评估，由取得房屋所有权的一方向另一方支付补偿。如双方均未主张所有权的，则...查看全文

律师分析:1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方...查看全文

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在...查看全文

离婚时，有房贷的房子按揭房为一方的婚前个人财产，不予分割。如果共同还贷，配偶有权要求返还清偿部分和补偿房屋升值部分。婚前父母出资购买的房子婚后也不影响归属。婚前用个人财产交首付且婚后双方共同还贷的房子也属于婚前个人财产。只有一方父...查看全文

法律分析： 离婚有贷款的房子的分割：可以由双方当事人协商决定，协商不成可以向人民法院起诉要求法院进行判决。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过...查看全文