新房漏水问题可向开发商反映，交房时如仍漏水可拒收，交付后漏水可要求开发商负责维修。根据法律解释，严重影响居住使用的房屋质量问题，买受人可解除合同并获赔偿。保修期内，出卖人应承担修复责任，若拖延修复，买受人可自行修复并由出卖人承担费...查看全文

如何应对楼上漏水问题：与楼上住户沟通，联系物业解决，必要时报警或诉讼。解决方法包括查明漏水原因，拍照取证，上诉法院并申请强制执行。在采取措施前，了解相关法律法规，保护自身权益，避免违法行为。...查看全文

当房屋出现漏水时，首先需要找出漏水原因。如果是非人为因素引起的，则属于房屋质量问题，此时可以联系开发商进行维修。根据《商品房销售管理办法》，开发商应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应在合同中约定保修范围、保修期限和责任。保修期...查看全文

根据《民法典》第七百一十三条，如果租赁合同约定了房东负维修义务，但房东拒绝维修，承租人可以要求其维修，如果对方仍然不维修，承租人可以自行维修，费用由房东承担。如果承租人的过错导致租赁物需要维修，则房东不承担维修义务。...查看全文

楼上漏水责任归属问题，应先向楼上住户主张赔偿，如证明为开发商原因则由开发商赔偿。如无法协商，可提起诉讼确定责任归属，弥补损失。根据《民法典》第288、289、290、291条，相邻权利人应按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原...查看全文

律师分析： 防水工程质量有严重问题，影响正常居住，买受人可请求解除合同并赔偿损失，出现一般质量问题，出卖人也应承担修复责任。在解决涉事小区房屋严重渗水问题后，住建部门理应彻查涉事小区安居房质量问题，追究开发商责任，依照国家法律法规...查看全文

律师分析： 还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如...查看全文

房屋漏水导致交付延迟，构成合同违约。根据合同约定赔偿方式，按约定赔偿；无约定则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。根据《民法典》第577条和第584条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于违约...查看全文

租房注意事项及解决租房纠纷的途径。在租房前，应了解当地租赁市场情况和自己的需求。选择中介机构时要注意信誉度。解决纠纷可先协商，若不成可寻求相关部门协调，申请仲裁或通过民事诉讼解决。租赁双方需遵守合同约定，违约应承担责任。...查看全文

律师分析： 如果原来的屋主隐瞒了漏水情况，是要负责的，因为在房屋买卖合同里是有规定的。具体的细则如下：“如果房屋主体结构(不包含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等)存在漏水情况，卖方应当在交付房屋之前完成修复。如果卖方未修复，买方...查看全文

租房违约应承担违约责任，可向法院起诉。根据《民事诉讼法》和《民法典》相关规定，起诉需递交起诉状，并按被告人数提出副本。违约方未履行或不符合合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如违约方明确表示或行为表明不履行义务...查看全文

房东可以依据租房合同约定，要求拖欠房租的租客支付租金并承担违约责任。房东可先协商解决纠纷，如协商不成，可向法院起诉要求支付房租并承担违约责任。符合约定的解除合同条件时，房东可向法院主张解除合同。租赁合同中约定了租金支付期限，逾期不...查看全文

违建房产无法办理过户手续，可通过改正措施消除对规划的影响，限期改正或强制拆除。根据《城乡规划法》第64条和第65条，未取得规划许可证或未按规定建设的，可处罚款或拆除。...查看全文

本文介绍了房屋租赁注意事项，包括确保房屋安全标准、遵守法律法规和物业管理规约、共同保障房屋安全、维修责任、争议解决方式以及租赁合同细节等方面。最后提醒读者在签署租赁合同时要注意细节，尽量采用书面形式，明确装饰装修处理方式等。...查看全文

租赁物维修责任：承租人可要求出租人维修，否则自行维修费用由出租人承担。若维修影响使用，可减租或延长租期。若危及安全或健康，可解除合同并要求退还租金及押金。...查看全文

租房押金纠纷的处理方法及法律依据。租房到期不退押金的情况下，可以协商解决或通过法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以约定解除合同的事由。房东违约可被追究责任，租客应及时补足不足部分。租房押金是一种担保，用...查看全文

房屋质量问题应根据保质期内或超期来确定责任主体：保质期内由开发商负责，超期后可向业主委员会或物业管理单位申请赔偿，一般由房屋所有人解决；楼上下的装修和使用问题由楼上下住户负责处理。...查看全文

如果在购买二手房时，购房合同丢失了，需要根据合同是否完成预售登记来采取不同的措施。如果在购房合同没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。如果在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应...查看全文

房屋漏水导致交房延迟，属于合同违约。根据合同约定赔偿，否则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。根据《民法典》第577条和第584条，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行...查看全文

房产证和土地证是房屋产权保护的关键，只有两者发证登记一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。集体土地所有权证和建设用地使用权证确认了土地的所有权和使用权。在土地使用权转让时，地上建筑物和其他附着物的所有权也随之转让，同样，土地...查看全文