购买房屋时缺乏土地使用证会影响购房手续和过户手续的办理。没有土地使用证的房屋也无法办理过户手续。根据《城市房地产管理法》的规定,以出让方式取得土地使用权的房屋,在转让时需要符合一定的条件,如已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用...查看全文

购房贷款遇到困难时，可以通过补救措施解决，如增加首付款、换家银行或找担保公司贷款。若仍无法解决，可协商退房。对于不同情况，如开发商原因、购房者问题或政策变化，责任和违约金需根据合同约定处理。购房者需要注意评估购买能力，不要轻信他人...查看全文

期房购买存在风险，尤其是烂尾楼问题。购房者需咨询法律意见，了解权属归属。团结相关业主维权，获得法律支持。遇到烂尾危机时，不要急于退房，因为开发商无资金，退款无法保证。购房者享有优先受偿权。...查看全文

买二手房必须确保有土地使用证和房产证，否则会受到限制和损失。没有土地使用证会导致无法办理房产证、无法抵押贷款、难以发现违规等问题。购房时务必确保对方有完整的证件，否则财产权益可能受损。如发现欺骗行为，应及时寻求救济。...查看全文

土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。房产交易必须出示房屋所有权证和土地使用权证。缺少土地证可能带来风险，如无法规避抵押权、发现违规用地、影响二手房交易和拆迁补偿。...查看全文

买二手房没有土地使用证也能过户，补办土地使用证的程序简单，费用较低。补办土地证的条件包括证书丢失等，所需手续包括报失、声明、申请书等。相关法律法规有《土地管理法》、《城市房地产管理法》等。办理过程包括审核、勘察、测绘、报批等，时限...查看全文

违建房产无法办理过户手续，可通过改正措施消除对规划的影响，限期改正或强制拆除。根据《城乡规划法》第64条和第65条，未取得规划许可证或未按规定建设的，可处罚款或拆除。...查看全文

在购房合同存在问题时,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销。如果合同被撤销,则自始无效。在订立合同时,如果显失公平或者存在欺诈、胁迫等行为,或者利用对方处于弱势地位的情况违背对方真实意思,则合同可以被撤销处理。当事人一方有权请...查看全文

房屋质量问题应根据保质期内或超期来确定责任主体：保质期内由开发商负责，超期后可向业主委员会或物业管理单位申请赔偿，一般由房屋所有人解决；楼上下的装修和使用问题由楼上下住户负责处理。...查看全文

当认为在拆迁过程中遭遇不公正待遇时，正确的做法就是尽早咨询专门征收维权律师，遇到困惑、问题多向律师咨询，在遭遇非法对待时及时聘请律师。通过多方对比选择专门的拆迁律师团队进行维权!一、被认定违建后该如何救济与维权...查看全文

本文讲述了房产证和土地证的重要性以及没有这两证可能会带来的风险。房产证和土地证是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,会影响到房主的权益。没有土地证的房子在拆迁时无法获得拆迁补偿,也无法设定抵押权等他项权利。如...查看全文

购房者可退房、解除合同并赔偿损失，若经核验主体结构质量不合格；若其他质量问题严重影响居住，开发商应承担违约责任；若问题未达到严重程度，开发商应在保修期内修复，否则业主可自行修复并由开发商承担费用。购房者需初步分析质量问题程度，采取...查看全文

购房者发现房屋质量问题后的不同处理方式：1)若主体结构质量不合格，购房者可申请核验并有权退房、解除合同并要求赔偿；2)若质量问题严重影响正常居住使用，购房者可解除合同并要求赔偿；3)若质量问题未达到严重程度，开发商应承担修复责任；...查看全文

法律分析： 遇到房屋质量问题首先应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉，同时与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。 法律依据 《民法典》 第六百一...查看全文

法律分析：遇到房屋质量问题，户主可以先和开发商进行协商，按照合同约定的方式解决。协商不成的可以请求调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉。同时，也可以直接向法院起诉。如果是主体结构存在问题，完全影响合同目的实现的，买房人可...查看全文

房屋买卖合同违约问题的处理方法是要求违约方继续履行合同或解除合同并支付违约金。纠纷处理可通过协商、调解或诉讼解决。解除合同的情况包括结构质量不合格、严重影响居住使用、面积误差超过3%等。若非当事人双方责任导致解除合同，出卖人应退还...查看全文

遇到房屋质量问题的办法：如果业主经工程质量监督单位核实，确实主体结构质量不合格，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。业主购买的房屋主体质量合格，但其他房屋质量问题严重影响正常居住使用。开发商应承担违约责任，买...查看全文

房屋土地证到期后应该申请续期，可以携带必要的资料到土地主管部门办理续期手续。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。一、商铺产权到期续费标准是什么...查看全文

若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同...查看全文

租房注意事项及解决租房纠纷的途径。在租房前，应了解当地租赁市场情况和自己的需求。选择中介机构时要注意信誉度。解决纠纷可先协商，若不成可寻求相关部门协调，申请仲裁或通过民事诉讼解决。租赁双方需遵守合同约定，违约应承担责任。...查看全文