法律解析： 小区内的公共用房的所有权为小区所有业主共有，物业管理公司不能擅自改变其用途。 即使为了所有业主的利益要开办娱乐设施，也要向业主大会提出建议，经业主大会会议批准后方可实行，否则，即为侵犯业主权益的行为。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 小区内的公共用房的所有权为小区所有业主共有，物业管理公司不能擅自改变其用途。 即使为了所有业主的利益要开办娱乐设施，也要向业主大会提出建议，经业主大会会议批准后方可实行，否则，即为侵犯业主权益的行为。 【法律依据】：...查看全文

法律分析:业主共有小区的物业用房公用设施。业主共有物权是指区分所有建筑物，除专有部分以外的其他部分及不属于专有部分的附属物，是全部业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权。道路、绿地、物业服务用房、占用业主共有的道路或者用于...查看全文

法律分析：公共设施用地的分类：1、性质分类；2、等级分类；3、用地指标；4、公共设施的分布规划。分布规划考虑以下方面：(1)公共设施项目要合理地配置；(2)公共设施要...查看全文

养老院娱乐设施有:游泳池、适老化健身器材、书画室、音乐室、信仰室(基督、佛、党员活动)，棋牌室、桌球室、电影院等等。养老院的适老化设计必须要有，在家具的配置上是圆角，生活方面的设施要安全实用。卫生间、床头都有紧急呼叫器，床头呼叫器...查看全文

法律分析：物业对公共设施部分负有维修义务，应当履行维修职责。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门...查看全文

法律分析:物业公司不能拒绝维护公共设施。物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业公司应当按照合同约定加强小区公用设施的管理，保障公用设施、设备的正常运行。法律依据:《《物业管理条例》》...查看全文

律师分析： 物业公司不能拒绝维护公共设施，因为我国法律明确规定物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:物业公用配套设施包括:供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统；花园、绿地、甬道；户外健身场地、器材；排水设施；停车场、停车库；公共照明、园区灯、楼道灯；信...查看全文

法律分析：物业公用配套设施包括：供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统；花园、绿地、甬道；户外健身场地、器材；排水设施；停车场、停车库；公共照明、园区灯、楼道灯；信报箱。...查看全文

(1)居住用地70年。      (2)工业用地50年。      (3)教...查看全文

法律分析：农业设施用地管理办法规定必须坚持农地农用，严禁改变用途，或变相改变农用地用于其它非农建设，明确了设施农用地管理有关要求和支持政策以进一步支持设施农业健康发展。法律依据：_x000D_ 《设...查看全文

某些设施类型的土地不可以作为抵押品。这些设施是为了服务公众而设立的，因此不属于个人。公共设施用地属于建设用地，其使用年限为50年。到期后，这些土地需要进行续期。公共设施用地不可以抵押，公共服务设施包括医疗卫生、教育、文化体育、商业...查看全文

根据法律规定，物业管理用房的所有权属于业主，物业服务企业未经业主大会同意不得改变用途。若擅自改变用途，房地产行政主管部门将责令限期改正，罚款一万元以上十万元以下；有收入的部分用于物业共用部位维护，剩余部分按业主大会决定使用；若用于...查看全文

公共设施用地不得抵押，包括土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权、社会公益设施用地、所有权或使用权不明有争议的财产、查封扣押的财产或其他不得抵押的财产。公共设施用地通过划拨方式取得，不缴纳土地出让金，一般不...查看全文

律师解答： 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》是为了规范住宅小区中共用部位设施设备的维修管理而制定的。该办法规定物业服务企业应当建立住宅共用部位共用设施设备维修基金，业主按照规定比例缴纳，用于共用部位设施设备的维修、更新...查看全文

律师分析： 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》是为了规范住宅小区中共用部位设施设备的维修管理而制定的。该办法规定物业服务企业应当建立住宅共用部位共用设施设备维修基金，业主按照规定比例缴纳，用于共用部位设施设备的维修、更新...查看全文

律师分析： 《中华人民共和国宪法》第十一条规定：“国家保护公民的合法的自由和权利，保障劳动、教育、医疗、住房、社会保险、养老等权利。国家保障妇女、儿童、老年人和残疾人的合法权益。”在这些权利中，人人平等享有使用公共资源和公共设施的...查看全文

律师解答： 《中华人民共和国宪法》第十一条规定：“国家保护公民的合法的自由和权利，保障劳动、教育、医疗、住房、社会保险、养老等权利。国家保障妇女、儿童、老年人和残疾人的合法权益。”在这些权利中，人人平等享有使用公共资源和公共设施的...查看全文

法律解析： 《中华人民共和国宪法》第十一条规定：“国家保护公民的合法的自由和权利，保障劳动、教育、医疗、住房、社会保险、养老等权利。国家保障妇女、儿童、老年人和残疾人的合法权益。”在这些权利中，人人平等享有使用公共资源和公共设施的...查看全文