律师解答： 小区内的公共用房的所有权为小区所有业主共有，物业管理公司不能擅自改变其用途。 即使为了所有业主的利益要开办娱乐设施，也要向业主大会提出建议，经业主大会会议批准后方可实行，否则，即为侵犯业主权益的行为。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 小区内的公共用房的所有权为小区所有业主共有，物业管理公司不能擅自改变其用途。 即使为了所有业主的利益要开办娱乐设施，也要向业主大会提出建议，经业主大会会议批准后方可实行，否则，即为侵犯业主权益的行为。 【法律依据】：...查看全文

物业公司没有权力在公共用房内设立娱乐设施。公共用房的所有权归小区业主共有，物业公司不能擅自改变其用途。即使为了所有业主的利益设立娱乐设施，也需要向业主大会提议，并经过业主大会批准后方可实施。否则，将被视为侵犯业主权益的行为。...查看全文

法律分析：物业公用配套设施包括：供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统；花园、绿地、甬道；户外健身场地、器材；排水设施；停车场、停车库；公共照明、园区灯、楼道灯；信报箱。...查看全文

法律分析:物业公用配套设施包括:供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统；花园、绿地、甬道；户外健身场地、器材；排水设施；停车场、停车库；公共照明、园区灯、楼道灯；信...查看全文

（一）配套工程设施1、供电系统：高压配电室（高压自管户）、低压配电室2、供水系统：高压水泵房，二次供水消毒水箱间3、弱电系统：π接室、电话交接间、宽带机房、卫视（有线）信号间4、供热...查看全文

一、公共设施用地包括哪些市政公用设施用地是供应设施用地、交通设施用地、邮电设施用地、环境卫生设施用地、施工与维修设施用地、殡葬设施用地及其他公用设施用地。二、市政公用设施包括哪些（一）城市道路及其设施：城市...查看全文

律师分析:公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况：(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分...查看全文

律师分析： 公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况：(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分摊。(...查看全文

物业园区配套设施包括配套居住设施和配套工程设施。配套居住设施主要是甬道、排水设施、停车场、公共照明等，配套工程设施主要是供电系统、供水系统、供热系统等。 物业园区绿化管理制度 物业园区绿化管理制度：全面负责协调清洁卫生以及环境绿化...查看全文

律师分析： 1、共用部位：是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2、共用设施、设备：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道...查看全文

法律解析： 1、共用部位：是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2、共用设施、设备：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道...查看全文

法律解析： 1、共用部位：是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2、共用设施、设备：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道...查看全文

法律分析：商品房的公用设施:公用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池等。法律依据：《住宅共用部位共用设施设...查看全文

小区的公共设施产权属于全体居民，其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。根据法律规定，建筑区划内的道路和绿地属于业主共有，但城镇公共道路和绿地除外。小区公共设施电费由小区全体业主共同承担，物业费由物业管理人收取，业主有义...查看全文

法律分析：一、小区物业纠纷适用的法律有哪些?根据《民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。同时，法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人...查看全文

法律分析：公共设施用地的分类：1、性质分类；2、等级分类；3、用地指标；4、公共设施的分布规划。分布规划考虑以下方面：(1)公共设施项目要合理地配置；(2)公共设施要...查看全文

您好，没有物业的小区有人私自占用公共绿地找哪个部门，找街道居委会。      1、如果是关于绿化的，应当向园林绿化行政机关投诉。  ...查看全文

本文介绍了小区公共设施的构成及其管理方式,指出公共设施的维护由物业公司负责,而故意毁坏公共设施会受到法律制裁。同时,文章介绍了小区公共设施维修资金的来源和使用规定,表明公共维修基金用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修和更新,...查看全文

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 公用设施包括： 1、共用部位：...查看全文