《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应该予以支持。开发商违约应赔偿购房者房款、利息及其他费用。购房者...查看全文

延期交房能否退房，需先催告开发商。催告后三个月内未交房，可退房。退房请求应在催告结束后一年内提出，除非当事人另有约定。法律依据：民法典第五百六十二条，双方协商解除合同；商品房销售管理办法第三十五条，质量不合格可退房。催告应以快递等...查看全文

延期一个月交房算逾期交房，催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可要求开发商赔偿超出日期的损失。违约金可按约定比例或以天数为基础，按已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。...查看全文

延期一个月交房算逾期交房，开发商逾期需赔偿。根据《民法典》规定，受损害方可要求违约方承担责任。信用卡逾期三个月未还，若超过透支限额并以非法占有为目的，则构成诈骗罪。但需满足银行催收两次有效且超过规定期限，并且欠款超过5万元，不包括...查看全文

质量问题可以退房的情况是房屋的主体结构有问题，导致房屋无法居住。房屋迟延交付可以退房的情况是开发商迟延3个月交房或开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务等。一、购买商品房哪些情形可以退房购买商品房在下列条件...查看全文

根据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定,如果房地产开发企业在规定期限内未能按期交付符合交付使用条件的商品房,房主可能需要承担相应的法律后果。房地产开发企业应当承担违约责任,包括采取补救措施或赔偿损失等。如果因不可抗力或其...查看全文

法律分析： 开发商不能因房屋漏水而延迟交房。房屋漏水是开发商在就建造过程中自身的问题，但是在合同中约定的交房时间是不变的。若是延迟交房，则构成了合同违约，开发商要承担赔偿责任。 法律依据： 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不...查看全文

购房者解除购房合同的条件是开发商延迟交房，经过催告三个月后仍未交房。购房者取得解除权后，有效期为一年，超过一年则永久失去解除权。若开发商催告购房者行使解除权，则有效期缩短为三个月。...查看全文

租赁合同到期后，承租人应按约定搬离房屋并支付租金。如果出租方拒绝续约，承租人应及时腾退房屋，否则将承担违约责任。房东应按合同约定退还押金，否则可采取协商或法律途径解决。房租晚交可视为违约，但特殊情况下需提前与房东协商并得到同意。租...查看全文

购房人迟延交付房款可能导致出卖人解除购房合同，但具体是否交付房屋需根据合同约定。若买卖双方协议解除或卖家违反合同约定（如抵押、转售、虚假许可证明等），购房人可以解除合同。若一方迟延履行（如迟延交付房屋或支付购房款），对方经催告后仍...查看全文

延期交房未履行合同义务的买受人可以催告3个月后申请退房，出卖人需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方迟延履行债务经催告后仍未履行，买受人有权解除合同并获得违约金和赔偿金。诉讼时效是指权利人在法定时效期限内...查看全文

法律分析:延期交付房屋或迟延支付房款守约方应当发出催告，经催告在合理期限内履行的，守约方不能解除合同但可以要求违约方赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且违约方没有给出正当理由的，守约方可以解除合同，一切损失由违约方承担。...查看全文

开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 迟延交付房屋怎么处理 开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍然没...查看全文

延期交房可以获得赔偿。 开发商可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的，可以依据约定金额赔偿。 延期交房可获赔偿，赔偿金额可根据合同约定或按已交房款总额乘以...查看全文

法律分析:迟延交付房屋的处理是:经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》的规定，开发商与业主签订房屋买卖合同后，开发商延期交房的，就会构成合同违约，对于开发商非正常延期交付房屋的行为，购房者可以按合同约定要求卖房者赔偿损失。一、延迟交房违约金的赔偿标准是什么...查看全文

房主不按时交房的，买方可以催告其在合理期限内交房；如果经催告后房主在三个月的合理期限内仍未交房的，除当事人另有约定的以外，买方可以解除合同，并可以要求房主承担违约责任。 房子不按时交房怎么办 房子不按时交房业主可以发出书面催告，与...查看全文

购房者可催告开发商交付房屋，要求赔偿违约责任。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商需按期交付房屋。如未能如期交付，开发商应承担违约责任。如因不可抗力或合同约定需延期交付，开发商应及时告知购房者。...查看全文

律师分析： 房屋质量和延迟交付纠纷问题是可以退房的。《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商...查看全文

法律分析:房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房。房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的、延迟交付催告达到3个月仍未交付的，购房者可以依法行使合同解除权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文