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房产证抵押在银行的房子可以出租,但不能迁户口。然而,可以向银行申请将房产证原件暂时取出,办理好户口迁移后再归还。迁户口需要提交相应的材料,包括居民户口簿、居民身份证、房屋产权证等。...查看全文
租出去的房子可以卖,但出租人需在合理期限内通知承租人,承租人享有优先购买权。如出租人未履行通知义务,承租人可主张房屋买卖无效或赔偿损失。在租赁期间,买卖不破租赁,出租人不能要求承租人搬走,除非有约定。否则,出租人将承担违约责任。...查看全文
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条,承租人可以在不经出租人同意的情况下转租租赁物。但是,承租人转租必须事先得到出租人的书面同意。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以单方面解除房屋租赁合同。根据第七百一十八条规定,出租...查看全文
二房东有无出租房屋的权利?根据《民法典》规定,承租人经出租人同意可以转租给第三人,否则出租人可解除合同。二房东应征得出租方同意,否则行为非法。租房者需辨别房东是否为房屋业主,避免风险。签订合同时需注意核对房东证明、终止日期、合同条...查看全文
租赁房屋的转租需得到出租人许可,否则无效。转租需经出租人同意,且原租赁合同继续有效。承租人转租给第三人,如造成损失,承租人需赔偿。转租的效力取决于出租人是否同意或追认。...查看全文
公租房不允许转租。在租住期内,申请人不得私自转让、转借、出租或调换所承租的住房。一旦发现此类情况,申请人必须退还所租住的公租房。公租房是由政府投资或通过政策支持社会力量投资,采用新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集,其建设标准和租...查看全文
合法的房屋转租需满足两条件:一是需经房屋所有权人同意,否则无效;二是转租租金不得高于原租金,如有提高则应归房屋所有权人所有。未经同意转租或谋取差价的行为,房屋所有权人有权追究违约责任并解除租赁合同,收回出租房屋。...查看全文
房屋抵押后仍可出租。抵押权人无权禁止租赁。与担保物权不同,抵押是指将不动产或动产作为债务的担保,而不转移占有时产生的担保物权。当债务人不履行债务时,抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。...查看全文
两限房不可出租,各地严格管理擅自出租行为,根据相关规定,不符合条件的房屋不能租赁。《城市房屋租赁管理办法》明确规定,未取得产权证、被查封、共有人不同意、权属争议、违法建筑、不符合安全标准、抵押未经同意、违反主管部门规定等情形都禁止...查看全文
公租房产权不属于个人,不能迁户口。公共租赁住房是政府或公共机构所有的保障性住房,以低价出租给中低收入群体,包括新就业职工和外地迁入的工作人群。...查看全文
公租房落户需具体情况:外来务工需就业并满足年限,是否可落户取决于规定。如可落户,需提供录用证明或迁入准许证明,并向常住地户口登记机关申请迁出手续。...查看全文
房屋抵押后可以出租,但必须经过抵押权人同意。抵押人保管抵押物,可以行使抵押权。抵押物必须是房屋,抵押人需拥有所有权。抵押权设定应采用书面形式,并明确担保范围。抵押人不丧失房屋所有权,需承担房屋意外灭失的风险。未经抵押权人同意,抵押...查看全文
按揭房屋出租需经银行同意,公房转租需征得单位同意。出租人若征得同意,可起诉承租人要求支付费用;若未征得同意,只能要求合同无效并要求承租人搬出。出租人购买的公房可提起诉讼要求承租人履行合同并赔偿损失。...查看全文
《民法典》规定,出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,并给予其以同等条件优先购买的权利,但按份共有人和近亲属除外。租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力。...查看全文
居住权人无权出租房屋,除非合同另有约定。居住权人有保管房屋、支付管理费用等义务。居住权人享有使用房屋、修缮和维护等权利。居住权需向登记机构申请登记。为保护居住权,最好签订书面合同,并确保符合法律要求。...查看全文
小产权房可以出租,但根据《商品房屋租赁管理办法》规定,存在违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质或法律禁止出租等情形的房屋不得出租。根据《民法典》规定,租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支付等条款。...查看全文
法律分析: 出租人将房屋卖与他人了承租人还能主张购买,但要注意的是,出租人将房屋卖给其近亲属的此时承租人不享有优先购买权。承租人对于出租人的房屋在同等条件下拥有优先购买权,出租人损害承租人的优先购买权的,承租人可以要求出租人赔偿损...查看全文
律师解答: 公租房是不可以出租的,法律有严格规定,转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的,应当退回公共租赁住房。因为公租房是一种具有社会保障职能的福利性住房,是具有特殊的作用的,不得随意改变房屋的使用性质。 【法律依据】: 《...查看全文
律师分析:公租房是不可以出租的,法律有严格规定,转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的,应当退回公共租赁住房。因为公租房是一种具有社会保障职能的福利性住房,是具有特殊的作用的,不得随意改变房屋的使用性质。...查看全文
律师分析: 公租房是不可以出租的,法律有严格规定,转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的,应当退回公共租赁住房。因为公租房是一种具有社会保障职能的福利性住房,是具有特殊的作用的,不得随意改变房屋的使用性质。 【法律依据】: 《...查看全文
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