能否将自购公租房出租?

律师回答
摘要:本文介绍了公租房禁止转租、转借的具体规定,包括6种禁止行为和一旦出现禁止行为公租房将收回的规定。同时,文章提到公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理,实行市场化管理,产权单位需承担转租、转借等问题责任。
公租房禁止转租、转借,具体规定如下:
1、制定公租房政策时,相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题,完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括:将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种,公共租赁房就要收回。
2、公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。将来公租房是市场化的管理,给予产权单位权力和责任,它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。
延伸阅读
能否将公租房转租、转借?
根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国租赁法》的相关规定,公租房是为了提供公共租赁服务而设立的,主要面向低收入家庭。因此,公租房的租赁目的是为了满足公共租赁服务的需要,而不是为了追求利润。
根据《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定,任何单位和个人不得擅自将公租房转租、转借。同时,《中华人民共和国租赁法》第五十八条规定,房屋租赁合同应当约定不得擅自转租、转借。
因此,按照法律规定,公租房的租赁合同中不得包含转租、转借的条款。如果公租房的租赁合同中包含了这些条款,则这些条款是无效的。
此外,根据《中华人民共和国房地产管理法》第五十六条规定,对于擅自将公租房转租、转借等违法行为,房屋租赁双方应当承担相应的法律责任。
综上所述,公租房的转租、转借行为是不被法律允许的。任何单位和个人都应当遵守法律规定,不得擅自将公租房转租、转借。
结语:公租房禁止转租、转借,相关部门已完善了公租房政策,规定了6种承租家庭禁止的行为,包括将承租住房转租、转借,擅自改变承租住房居住用途,连续6个月以上未在承租住房内居住,连续3个月以上未按期交纳租金等。若出现1种情况,公租房就要收回。未来公租房将直接纳入三房审核系统管理,实现市场化管理,产权单位将承担管理过程中转租、转借等问题。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十二条当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。

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