小产权房可根据房屋租赁管理办法出租，指农村集体土地上建的房屋，产权证非国家房管部门颁发，而是乡政府或村政府颁发，不可自由买卖，但符合规定可出租。...查看全文

两限房不可出租，各地严格管理擅自出租行为，根据相关规定，不符合条件的房屋不能租赁。《城市房屋租赁管理办法》明确规定，未取得产权证、被查封、共有人不同意、权属争议、违法建筑、不符合安全标准、抵押未经同意、违反主管部门规定等情形都禁止...查看全文

房屋抵押后仍可出租。抵押权人无权禁止租赁。与担保物权不同,抵押是指将不动产或动产作为债务的担保,而不转移占有时产生的担保物权。当债务人不履行债务时,抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。...查看全文

按揭房屋出租需经银行同意，公房转租需征得单位同意。出租人若征得同意，可起诉承租人要求支付费用；若未征得同意，只能要求合同无效并要求承租人搬出。出租人购买的公房可提起诉讼要求承租人履行合同并赔偿损失。...查看全文

房产证抵押在银行的房子可以出租，但不能迁户口。然而，可以向银行申请将房产证原件暂时取出，办理好户口迁移后再归还。迁户口需要提交相应的材料，包括居民户口簿、居民身份证、房屋产权证等。...查看全文

一般情况下，居住权房屋不能进行出租，但当事人可以事先达成协议。根据我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。因此，当事人可以事先约定...查看全文

小产权房是否可以出租要根据具体情况而定，如果违法建筑或违反规定改变使用性质等禁止出租的情况，是不可以出租的。根据《商品房屋租赁管理办法》第三条和第六条的规定，房屋租赁应遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，不得出租违法建筑、不符合强...查看全文

小产权房无法转为大产权，除非国家放开小产权交易或对小产权房屋用地进行改造或统一换证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，产权证不由国家房管部门颁发，而大产权房则是由国家颁发产权证的，包括40年、50年和70年产权。...查看全文

小产权房可以出租。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使...查看全文

居住权人无权出租房屋，除非合同另有约定。居住权人有保管房屋、支付管理费用等义务。居住权人享有使用房屋、修缮和维护等权利。居住权需向登记机构申请登记。为保护居住权，最好签订书面合同，并确保符合法律要求。...查看全文

本文讲述了房屋所有权人同意后，使用权房可以进行出租。如果原租赁合同中已经明确可以转租，或者出租人同意转租，那么承租人就有权利将房屋出租给第三人。同时，新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、...查看全文

租出去的房子可以卖，但出租人需在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。如出租人未履行通知义务，承租人可主张房屋买卖无效或赔偿损失。在租赁期间，买卖不破租赁，出租人不能要求承租人搬走，除非有约定。否则，出租人将承担违约责任。...查看全文

小产权房存在法律风险，购买者权益受限。根据土地管理法，农民集体土地使用权不能用于非农业建设，小产权房无法办理合法手续。购买者可解除合同并退款，或根据具体情况采取相应措施。已取得土地使用证明的房屋可自住、出租或卖给当地居民。在建的商...查看全文

小产权房无法登记和过户，因为它缺乏国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同无法备案。产权证由乡政府或村委会颁发。只有满足户口在该村（社区）、已办理房权证、村委会同意过户并能提供证明的条件，才能进行过户。...查看全文

小产权房属于集体所有土地上的房屋，不能上市交易，买卖不受法律保护。小产权房没有房产证，因为开发商没有买断土地。小产权房可以过户，但仅限于集体内部成员。小产权房是合法建筑，但销售环节存在问题，与现行法律冲突，导致人们误以为是非法建筑...查看全文

本文介绍了公租房禁止转租、转借的具体规定,包括6种禁止行为和一旦出现禁止行为公租房将收回的规定。同时,文章提到公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理,实行市场化管理,产权单位需承担转租、转借等问题责任。...查看全文

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定，商品房出租应当依法签订房屋租赁合同。该合同应包括房屋租赁当事人的姓名和住所，房屋的位置、面积、结构和室内设施状况，租金和押金的数额和支付方式，租赁用途和使用要求，房屋和设施的安全性能，...查看全文

法律分析:属于合法建筑的小产权房可以出租。对于历史遗留的无证小产权房可以出租，租赁合同应认定为有效；对于没有任何合法手续属于非法建筑的小产权房不得出租，租赁合同无效。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法》》第...查看全文

共有人同意的情况下，占据三分之二以上物权份额的共有人或所有共有人明确约定，部分物权人可以出租房屋。在这种情况下，按份共有人可以签订房屋租赁合同。...查看全文

房屋抵押时,租赁不会影响抵押权人实现其优先受偿权。租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突,出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵...查看全文