回迁房与商品房的主要区别在于：回迁房不能直接买卖交易、难以贷款；商品房可上市交易、贷款较简单；商品房价格高、数量多，选择空间大；回迁房再次交易难度大，商品房产权证办理容易、二次交易简单。...查看全文

核定征收与定期定额征收是两种不同的税收管理方式。前者适用于个体工商户等未设置账簿或账目混乱的情况，是对已发生的纳税事实的推定；后者是对生产经营规模小的个体工商户的税收征收管理，是一种预先的核定。两者在核定范围、时间前提条件、程序和...查看全文

实践合同与诺成合同的区别在于，诺成合同在双方意思表示一致时即成立，而实践合同需要当事人交付标的物后才能成立。此外，诺成合同中，当事人未交付标的物或完成其他给付时会产生违约责任，而实践合同中，交付标的物或完成其他给付是先行合同义务，...查看全文

行政处罚和行政处分的区别及其法律客观：行政处罚和行政处分在主体、对象、形式上存在差异，但都是国家机关作出的行政行为。行政处罚形式多样，包括警告、行政拘留、吊销许可证执照、没收财物等；行政处分形式较少，只有警告、记过、记大过、降级、...查看全文

固定资产与投资性房地产的区别在于：持有目的不同，投资性房地产是为了投资，而固定资产是为了生产、提供劳务或经营管理；物质形态范围不同；核算方法不同。...查看全文

固定总价合同与单价合同是两种不同的合同形式，前者合同金额不会因环境变化和工程量增减而变动，而后者则根据实际工程量进行结算。建设方通常会提供一个暂定量。...查看全文

企业债和公司债的区别在于发行制度、担保、发行条件等方面。公司债采取核准制，无担保形式，发行相对宽松，而企业债采取审核制，要求由银行或集团进行担保，发行条件更严格。此外，公司债的定价由市场询价确定，而企业债利率限制为不高于同期银行存...查看全文

商品房预售合同的特点：承购人只能获得商品房的期望，国家对预售行为进行限制并实行预售许可制度，承方需承担一定风险，登记后具有公示对抗第三方的效力。...查看全文

遗赠扶养协议与遗嘱的主要区别在于：遗赠扶养协议是双方法律行为，而遗嘱是单方法律行为；遗赠扶养协议是死后生效与生前生效的结合，而遗嘱属于死后生效的行为；遗赠扶养协议中扶养人必须是有民事行为能力人或集体组织，而遗嘱中的继承人可以是有民...查看全文

房产赠与和过户的区别：赠与是获得房产的方式，但需办理过户才归受赠人所有；过户是通过转让、买卖、赠予等方式获得房产，需在登记中心办理产权变更手续。...查看全文

赠与行为是无偿的财产所有权转移，需要通过赠与合同完成。赠与合同要求双方意思一致，受赠人接受才能成立。赠与合同可任意撤销，但在公益性赠与和公证赠与中有限制。一旦财产权转移完成，赠与人失去任意撤销权。...查看全文

直管公房和公共租赁住房是国家提供的两种不同形式的保障性住房，前者由房地产管理部门管理，包括国有房产和福利房，后者面向中低收入家庭、新进就业无房职工和外来务工人员，由国家提供政策支持和租金限制。...查看全文

公租房和廉租房是政府支持的低收入家庭住房解决方案，公租房由政府出资建设并以低租金租给困难户，租赁期满后可购买；廉租房有两种形式，一是政府出资建设并以低租金提供给困难户，二是政府发放租金补贴给困难户租赁社会房屋。...查看全文

以公司名义购房规避限购，但成本高且不划算，除非自住。购房需先注册公司，再买经营性用房，实际用作居住。此方式绕过限购，全款买多套房。专业人士表示，全款购房后可办抵押贷款，缓解资金压力。...查看全文

抵押权与质权的区别在于：1.担保标的不同，质权提供动产和权利作为担保标的，而抵押权提供不动产、不动产用益物权及动产作为担保标的。2.成立要件不同，质权需要质物转移占有，而抵押权一般需要登记才成立。3.担保机制不同，质权具有对标的物...查看全文

房屋典当是指房屋所有人将其房屋以约定的典价典当给承典人，承典人在典期内获得房屋使用权和管理权，期满后产权所有人可赎回产权。期间承典人不收利包，产权所有人典出的房屋不收租金，但在典期内继续使用需交纳房租给承典人。...查看全文

租赁合同期限的标准包括不定期租赁和定期租赁，不定期租赁可随时终止，定期租赁不能超过法定期限，超过部分视为不定期租赁，续租期限不得超过20年，合同更新可分为约定更新和法定更新。...查看全文

公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：第一，保障...查看全文

公司合并是两个或两个以上公司通过订立合并协议，直接合并为一个公司的法律行为。合并是自由行为，取决于当事人意愿，且不需要进行解散、清算程序。合并可以改变公司的存在、财产结构和股权结构等。...查看全文

侵害行为的损失可分为直接损失和间接损失，直接损失可统计，间接损失为可获得的利益损失。根据《民法典》第583条和第584条规定，违约方应赔偿对方的其他损失和相当于违约所造成的损失，包括可获得的利益，但不得超过可预见的损失。对消费者的...查看全文