回迁房与商品房的区别：回迁房是拆迁政策的产物，价格较低且享受政策优惠，但不能当作商品房出售。购买回迁房需注意房产证、买卖合同和过户等事项，存在一定风险。...查看全文

回迁房与商品房有区别，回迁房购买需注意性质和产权证书。回迁房购买的有效性取决于合法产权和买卖协议是否符合法律规定。回迁房一般是经济适用房，购买者需具备相应的资格。办理房屋产权证书后方可进行买卖，未取得产权证书的回迁房存在风险。购买...查看全文

商品房预售合同的特点：承购人只能获得商品房的期望，国家对预售行为进行限制并实行预售许可制度，承方需承担一定风险，登记后具有公示对抗第三方的效力。...查看全文

回迁安置房与商品房的主要区别在于产权、交易时间和价值。安置房通常没有产权，需等待5年后才可交易，且价值较低。回迁房的交易需分情况，有房产证者可正常交易，而只有回迁协议者则不能在房地产交易中心过户。私下交易没有获得产权是非法行为。...查看全文

直管公房与公共租赁住房是由国家管理的不同类型的保障性住房，直管公房包括国有房产和福利房，而公共租赁住房是为城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员提供的政策支持和限定租金的住房。...查看全文

经济适用房与商品房的区别在于定价原则、销售对象、房屋再交易限制以及物业费的不同。经济适用房由政府指导定价，主要面向中低收入家庭，再交易限制严格，物业费由政府控制；而商品房价格由市场决定，销售对象不特定，再交易限制较宽松，物业费按市...查看全文

固定资产与投资性房地产的区别在于：持有目的不同，投资性房地产是为了投资，而固定资产是为了生产、提供劳务或经营管理；物质形态范围不同；核算方法不同。...查看全文

购房人在付清房款后，办理产权过户并领取房产证是预售商品房买卖流程的最后一步。购房人需要提供相关材料，如购房合同、身份证等，到房屋土地管理局办理过户手续。房产证办理完成后，购房人正式成为房屋的合法所有者。...查看全文

深圳的回迁房和商品房有以下三个不同点：1、价格波动程度不同，2、依据不同，3、上市交易的难易程度不同。购买回迁房和商品房是一样的吗？回迁房和商品房的区别有：1、房价不同，2、买卖双方的关系不同，3、房屋的性质不同。拆迁安置房屋的购...查看全文

核定征收与定期定额征收是两种不同的税收管理方式。前者适用于个体工商户等未设置账簿或账目混乱的情况，是对已发生的纳税事实的推定；后者是对生产经营规模小的个体工商户的税收征收管理，是一种预先的核定。两者在核定范围、时间前提条件、程序和...查看全文

回迁房和商品房的区别如下：1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁...查看全文

回迁房就是拆迁后的安置房，一般是分配所得，不需要出钱购买，而商品房是由房地产开发公司在经政府批准后在特定位置修建的用于出售而赚取利润的房屋，一般要个人全资购买。在所有权方面，二者皆属于国家法定保护的个人所有产权房屋，都应颁发房产证...查看全文

回迁房与商品房的区别在于土地来源、产权、质量、交易时间和交易限制等方面。回迁房是指被拆迁人原有房屋被拆除后迁回原址建设的房屋，具有补偿性质，建设质量一般较低，交易受限制。商品房是开发商经市场销售的房屋，土地来源通过出让，具有完全产...查看全文

（1）商品房预售合同签订时，承购人只获得商品房的期待权。（2）商品房预售具有较强的国家干预性。为了保护预购人的权益，国家对商品房预售行为作出了相应的限制，并实行预售许可制度。商品房的预售必须符合国家法律法规对预售条件、...查看全文

商品房预售合同具有以下特点：一是承购人只能获得商品房的期望；二是国家对商品房预售行为进行限制，实行预售许可制度以保护预购人权益；三是承方需承担风险，商品房可能无法建成或交付，或存在质量缺陷，买方无法获得实际所有权；四是商品房预售合...查看全文

实践合同与诺成合同的区别在于，诺成合同在双方意思表示一致时即成立，而实践合同需要当事人交付标的物后才能成立。此外，诺成合同中，当事人未交付标的物或完成其他给付时会产生违约责任，而实践合同中，交付标的物或完成其他给付是先行合同义务，...查看全文

行政处罚和行政处分的区别及其法律客观：行政处罚和行政处分在主体、对象、形式上存在差异，但都是国家机关作出的行政行为。行政处罚形式多样，包括警告、行政拘留、吊销许可证执照、没收财物等；行政处分形式较少，只有警告、记过、记大过、降级、...查看全文

商品房预售与现售的区别在于销售条件、风险承担和交房时间。预售要求资金投入达到工程总投资的25%以上，存在较大风险，交房时间在合同期内；现售要求已通过竣工验收，风险较小，可立即交房。预售不必登记备案，但登记备案可保障产权登记和开发商...查看全文

商品房预售与商品房现售的区别在于销售条件、承担的风险和交房时间。商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，存在较大的风险；而商品房现售要求已通过竣工验收，风险较小。现售商品房的条件包括企业资质、土地使用权证书、建...查看全文

以公司名义购房规避限购，但成本高且不划算，除非自住。购房需先注册公司，再买经营性用房，实际用作居住。此方式绕过限购，全款买多套房。专业人士表示，全款购房后可办抵押贷款，缓解资金压力。...查看全文