法律分析:未取得产权证的房子交易不合法。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人...查看全文

未取得产权证的房子交易是不合法的，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。根据《中华人民共和国城市房地产...查看全文

本文介绍了如何查看未拿到房产证的次新房的权属问题,并提供了相应的建议。可以要求对方提供商品房买卖合同,并查看是否办理了抵押登记。在合同中可以设定违约金和采用分期付款方式来规避风险。同时,建议在房屋买卖时作慎重考虑,完善合同条款,以...查看全文

未取得房产证的房子可以转让，但无法受法律保护。只有取得房产证的房屋才具备转让条件。如果房屋是合法取得的且可以办理房产证，可以提前转让，但需告知购买人并协助其办理手续。若房屋已备案于房产管理局，还需办理备案变更登记手续。...查看全文

法律分析:未取得预售许可证的房子不能交易。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效...查看全文

未取得产权证的房子交易是不合法的，根据《城市房地产管理法》的规定，包括以出让方式取得土地使用权但不符合条件、被司法或行政机关查封或限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书等情况，都不得转让。...查看全文

合法订立的房产买卖合同有效，即使没有房产证或未来可能取得产权证。但如果出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证，导致无法办理产权过户登记手续，将承担违约责任。...查看全文

法律分析:未取得所有权的房屋不能交易。未取得所有权的房屋不具备房管局发放的房屋所有权证，存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

房屋没有房产证不能买卖，带来的危害包括无法进行各种交易、无法获得拆迁补偿、无法设定抵押权等他项权利、面临被强制拆除或拍卖的风险、购房者无法获得贷款或承担民事责任，以及可能被开发商的债权人依法强制执行等。...查看全文

不能。《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 未取得商品房预售许可证怎么...查看全文

没有房产证的动迁房在买卖中存在风险，包括无法办理物权登记、出卖人反悔或加价、一房二卖、房屋被冻结查封等。根据《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》，登记事项应在不动产登记簿上完成登记，并核发不动产权属证书或登记证明。对于没有...查看全文

法律解析： 关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况 。 例如：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 因继承或者受遗赠...查看全文

法律解析： 关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况 。 例如：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 因继承或者受遗赠...查看全文

律师解答： 关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况 。 例如：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 因继承或者受遗赠...查看全文

根据我国法律规定，未取得所有权的房屋不能交易，无房产证的房屋不受法律保护。以下房地产不得转让：以转让方式取得土地使用权的不符合规定条件、司法机关和行政机关依法限制权利、共有房地产未经共有人书面同意、所有权有争议、未登记领取所有权证...查看全文

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要...查看全文

法律解析： 中国大陆自1986年开始实行房产税制度，目前的房产税是针对已经取得房产证的房屋进行征收的。具体来讲，按照《中华人民共和国房产税法》的规定，纳税人应当依据房屋的税额，按照3%至12%的税率缴纳房产税。其中，房屋的税额按照...查看全文

法律解析： 中国大陆自1986年开始实行房产税制度，目前的房产税是针对已经取得房产证的房屋进行征收的。具体来讲，按照《中华人民共和国房产税法》的规定，纳税人应当依据房屋的税额，按照3%至12%的税率缴纳房产税。其中，房屋的税额按照...查看全文

律师分析： 中国大陆自1986年开始实行房产税制度，目前的房产税是针对已经取得房产证的房屋进行征收的。具体来讲，按照《中华人民共和国房产税法》的规定，纳税人应当依据房屋的税额，按照3%至12%的税率缴纳房产税。其中，房屋的税额按照...查看全文

房产税与有没有房产证无关。没有房产证也要交房产税。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外...查看全文