父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房产过户给子女。赠予过户费用约为报税价的6%，但转让后若再转让房产需交20%个人所得税。买卖过户费用约为报税价的8%，若房产证过五年则只需交契税1.5%。过户程序一般包括签合同、递件、交税、过...查看全文

房产证与不动产登记簿的一致性问题及其影响。房产证记载不一致时以登记簿为准，登记簿有错误时可申请变更。共有房产证若与登记簿不一致则无效，一致时真正权利人可申请变更，但可能涉及赠与关系。...查看全文

离婚时夫妻共同购买的房产，如果无法协商分割，可向法院起诉，一般判决归一方所有，并需给予另一方一半价值的补偿。如果父母明确只给一方个人所有，不需要分割。根据《中华人民共和国民法典》，法院会根据具体情况判决财产，保护子女、女方和无过错...查看全文

在家庭关系中，如夫妻共有房屋或家庭共有房屋，当一方公民去世时，需要先将共有人的部分从房屋中剔除，剩下的部分作为遗产，由死者的继承人继承。按份共有意味着各共有人对财产拥有确定的份额，根据各自的份额享有同一财产的所有权。...查看全文

父母将房产过户给子女不一定包括儿媳妇的份额。过户时若没有明确约定，房产属于夫妻共同财产，儿媳妇有份。若明确约定赠与给儿子，儿媳妇无份。过户需提交身份证明、转移登记申请等材料。过户方式不同需缴纳个人所得税、契税和公证费。契税税率为3...查看全文

本文讲述了房产权证和房产权共有证的区别以及婚前财产离婚后的处理方式。婚前财产离婚后处理方式包括婚后加名和男方有权分割案件涉及的财产。没有产权证的房子买了合同有效，但是购买的房子产权是无效的，购房者可以通过交易依法对所购房屋行使占有...查看全文

父母给女儿买房子，只要女儿年满18周岁，房产证可以写女儿的名字，属于共有产权住房。如果女儿还未满18周岁，父母需一次性付清房款，按揭只能以父母为主贷款人。无论哪种方式，房产证都可以加女儿的名字。...查看全文

房子是你父母的共同财产，你父亲一半，母亲一半，你父亲去世后，属于他的一半由你们子女。母亲以及爷爷奶奶按人头继承...查看全文

离婚时子女无权参与夫妻财产分割，需要先析产确定夫妻共同财产和子女财产，再分割夫妻共同财产。子女不能介入父母离婚诉讼，但父母可约定将财产赠与子女。...查看全文

父母可将房产证上加子女名字，属于赠与行为。同样，父母可申请将子女名字加在夫妻共有房屋产权证上，也属于赠与行为。房屋登记机构应按转移登记办理。双方当事人应先缴纳税款，然后共同申请办理转移登记，提供相关资料。...查看全文

离婚时，子女无法分得夫妻共同财产。不过，夫妻可自愿将财产赠与子女。未成年人无法分得家庭财产，但可获得个人财产。在离婚协议中，双方不应将未成年人的个人财产当做夫妻共同财产予以分割。夫妻将不动产赠与子女，需在协议中明确相关信息，并办理...查看全文

夫妻离婚时子女无权分割财产，但可协商约定留房产给子女。夫妻可根据原因将财产分给子女，算赠与行为，具道德义务和约定。若离婚协议解除且已履行，赠与不能撤销。...查看全文

未成年人的房屋登记需由监护人代为申请，房产证上可写母亲和儿子的名字。监护人需提供身份证明材料，若处分房屋则需提供书面保证以维护未成年人利益。...查看全文

父母房产卖给子女需提供的材料包括房产登记申请表、身份证明、房产权属证书等。房屋买卖公证具有法律效力，可避免风险并向法院申请执行。申请房产买卖公证通常需15天内完成，但延误可能由不可抗力或补充证明材料引起。...查看全文

父母将房产过户给子女的三种方式：赠与、继承和买卖。父母健在时可直接赠与，无需手续；父母去世后，子女成为继承人，需提供相关证件并进行继承公证；也可按市场价买卖，签订合同并缴税。无论哪种方式，父母应充分考虑法律规定和实际情况，并咨询专...查看全文

父母通过合同或遗嘱设立继承权，决定子女是否有父母财产的居住权。根据民法典的规定，可以通过合同或遗嘱设立居住权，并向登记机关申请居住权登记，需要书面形式订立居住权合同。...查看全文

遗产继承顺序及份额的法律规定。父母去世无遗嘱，房产将由子女、父母的父母按法定继承方式继承。如果无第一顺位继承人或其放弃继承，房产可由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。同一顺位继承人份额应均等，可协商不均等。公证法规定多种事项需公证，...查看全文

父母赠与的房产一般属于夫妻共同财产，但如果在遗嘱中指定只归一方所有，则属于个人财产。继承的财产一般属于夫妻共同财产，但若遗嘱指定一方继承，则不属于夫妻共同财产。...查看全文

房产继承程序包括继承公证和房产交易中心手续。遗嘱继承按照遗嘱执行，没有遗嘱则按照法定继承。法定继承的顺序是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人才由第二顺序继承人继承...查看全文

婚后买房，写母亲和儿子的名字，属于共同财产吗？婚前房子卖掉再买房子属于共同财产吗？夫妻共同财产的界定关键在于是否为婚姻期间所得的收益，包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益以及继承赠与财产。具体情况需考虑出资情况和登记名下，以...查看全文