面对租赁房屋乱收费,如何应对?

律师回答
摘要:租赁房屋被乱收费的处理办法:承租人可拒付不符合合同约定的费用。根据《民法典》第七百零四条和第七百零五条,租赁合同应包括物品、期限、租金等条款,期限不得超过20年。若房东在合同约定外收费,承租人有权拒付。续租时,约定的期限不得超过20年。
租赁房屋被乱收费的处理办法:承租人可以拒付不符合租赁合同约定的相应费用。一般租赁房屋都会签订合同,合同上都会约定水电等各项费用的交付方法及金额,而房东在合同签订之后收取超出合同约定的费用,承租人是可以拒付的。租赁房屋被乱收费怎么办的法律依据
《民法典》第七百零四条?
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。?
第七百零五条?
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。?
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
延伸阅读
维权租房:应对租赁房屋乱收费的有效策略
租房过程中遇到乱收费问题,你可以采取以下有效策略来维护自己的权益。首先,仔细阅读租赁合同,确保费用明细清晰,并与合同约定相符。如果发现乱收费情况,及时与房东或中介沟通,并要求提供合理解释和相关证据。如果无法达成协议,可以咨询专业的律师或租房维权机构,寻求法律支持和建议。同时,保留好相关的支付凭证和通信记录,以备日后维权使用。此外,可以向相关部门或房屋租赁监管机构投诉,寻求帮助和调解。在维权过程中,保持冷静,坚持自己的权益,坚决维护租房合法权益。记住,合理合法的维权手段是保护自己的最佳选择。
结语:租赁房屋被乱收费的处理办法是,承租人可以拒付不符合租赁合同约定的费用。根据《民法典》第七百零四条和第七百零五条的规定,租赁合同应明确约定租赁物的费用、期限等内容,并且租赁期限不得超过二十年。如果在租房过程中遇到乱收费问题,承租人可以通过仔细阅读合同、与房东或中介沟通、寻求法律支持和建议等方式来维护自己的权益。坚持合理合法的维权手段,是保护自身权益的最佳选择。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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