未取得房产证的房屋离婚能分割，可以由夫妻双方自行协商分割处理方法，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。参考法条：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。...查看全文

离婚时房产还没办理房产证，根据最高法院的规定，双方可根据实际情况共同使用房屋，待办理房产证后可向法院提起诉讼，法院会根据双方意见或进行评估后决定房屋归属或进行拍卖分割。...查看全文

夫妻婚后购买的房屋权利归属需过户，否则不视为夫妻共同财产所有，法院只能判决使用权。离婚时，夫妻可在协议书中证明房屋归属。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等，夫妻享有平等处理权。...查看全文

未办房产证的房子离婚如何处理？ 1.婚前房产归实际购买者所有。 2.婚后房产为夫妻共同财产，可协商分割。 3.协议离婚可拟定财产分割协议，具有法律效力。...查看全文

未办房产证的房子离婚可分为婚前和婚后财产，前者归购买者所有，后者为夫妻共同财产，可协商分割。协议离婚时可拟定财产分割协议，具有法律效力。...查看全文

离婚时，如房子没有房产证，双方均无权请求房子归自己所有。但可以协商解决房屋的居住、使用和所有权问题。如果协商不成，法院会根据实际情况判决由哪一方居住使用该房屋，但不能判决房屋所有权归属。离婚财产分割要根据具体情况，照顾子女和女方权...查看全文

离婚房产过户手续包括离婚房产析产和过户流程。需要办理离婚房产析产证明，然后到房产管理部门办理过户手续。协议离婚需提供离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明等材料。...查看全文

协议离婚时房产证未下来的处理办法：1、离婚判决时法院不处理未拿到房产证的房产；2、在正式取得房产证后可以另行起诉确定分割；3、离婚判决时若房产证上有第三人名字，法院也不处理，需另行起诉或中止审理后进行分割。...查看全文

法律分析:协议离婚后未办房产证不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

二手房过户需办理房产证，按流程需提出申请、提交材料、审核并办理登记。根据《不动产登记暂行条例》，当事人应向登记机构申请登记，机构应在30个工作日内办结手续。...查看全文

没有房产证的房子分割方式如下：(一)房子没有房产证，离婚时尚未取得所有权的房屋，双方无权请求归自己，但可以协商解决居住、使用和所有权问题；(二)房子只享有部分所有权，离婚时应按比例给予补偿或采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策...查看全文

当一方不同意离婚时，可以通过法院诉讼方式进行离婚，根据《中华人民共和民法典》相关规定，如果感情确已破裂且调解无效，可以准予离婚。离婚方式包括去民政局协议离婚和去法院诉讼离婚，前者适用于夫妻双方自愿离婚且已达成财产分割和子女抚养协议...查看全文

婚前房产归购买者所有，婚后房产为夫妻共同所有，可协商分割；即使无房产证也可协议离婚；协商不成可等待房产证下来后诉诸法院；离婚协议对财产划分具法律效力；争议房屋所有权需根据实际情况判决使用权。...查看全文

未办理房屋产证的离婚纠纷处理：离婚时双方对尚未取得所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权，应根据实际情况判决由当事人使用。若无法协商，法院可参考照顾子女、女方和无过错方的原则判决。对于没有房产证的房子，离婚时双方无权请求归自己，...查看全文

即使没有下发房产证，当事人也可以通过协议离婚来处理未分割的房产。如果协商不成，可以等待房产证下发后向法院提起诉讼解决。离婚方式包括协议离婚和诉讼离婚。...查看全文

房产证与抵押情况对房屋交易过户有重要影响，未获得房产证或有抵押的房屋不能交易过户。只有在房产证下发且无抵押的情况下，才能进行交易过户。如果购房合同未备案，可以与开发商协商改底单，即将买受人的名字更改为买方的名字，相当于买方直接从开...查看全文

夫妻离婚时，可以按照协商、法院判决或拍卖方式分割共同财产。未进行结婚登记购买的房子归谁，根据出资额确定份额，协商不成的向法院起诉。法院根据房屋出资情况，可以判归一方所有，由产权人对另一方进行补偿，或将房屋拍卖变卖。...查看全文

离婚协议的主旨是自愿离婚、子女抚养和财产债务处理。离婚协议包括双方自愿解除婚姻关系、子女抚养费约定、探视权安排等内容。财产分割原则是双方协商一致、男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿和照顾无过错方。...查看全文

继承人办理房产继承登记有两种方式：一是办理财产权益公证和房地产许可证，然后办理继承登记业务；二是办理委托公证，委托一人申请房产证，然后办理继承公证和继承登记业务。...查看全文

协议离婚的办理流程及要求：准备相关证件和材料，双方签署离婚协议书，明确自愿离婚及达成一致意见，双方到当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续，民政局核实后发给离婚证。离婚协议的效力在未经双方书面变更前依然有效。...查看全文