购买无房产证的房子存在风险，易引发产权纠纷等问题。不建议购买。合同仅为证据，无法得到法律保护。写清楚、找证人、担保人/单位、使用打字机/印章等能提供有力证据。购买新房应主要依据开发商提供的信息（如预售合同）。...查看全文

离婚时房产还没办理房产证，根据最高法院的规定，双方可根据实际情况共同使用房屋，待办理房产证后可向法院提起诉讼，法院会根据双方意见或进行评估后决定房屋归属或进行拍卖分割。...查看全文

夫妻婚后购买的房屋权利归属需过户，否则不视为夫妻共同财产所有，法院只能判决使用权。离婚时，夫妻可在协议书中证明房屋归属。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等，夫妻享有平等处理权。...查看全文

房产证超时未办理，当事人可与开发商协商沟通，并按合同约定处理违约金。如合同无约定或约定不明确，可按已支付购房款总额参照中国人民银行规定计算违约金。若经催告合理期限内仍未办理，可解除房屋买卖合同。...查看全文

未取得房产证的房屋离婚能分割，可以由夫妻双方自行协商分割处理方法，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。参考法条：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。...查看全文

夫妻离婚时，房产确权后再进行分割。确定为个人财产不可分割，确定为夫妻共同财产则法院一般平均分配。如有父母出资买房，需补偿其费用。离婚析产是夫妻双方对共同财产分割的登记手续，不征收个人所得税。根据《民法典》，离婚时夫妻共同财产由双方...查看全文

离婚协议的主旨是确保自愿离婚、子女抚养和财产及债务处理的合理安排。协议应包括夫妻个人物品清单，以避免日后纠纷。自愿离婚是双方自愿解除婚姻关系，子女抚养涉及抚养权和抚养费用，包括子女的生活、教育和医疗费用。财产及债务处理涉及共同财产...查看全文

婚前签订房屋买卖合同，婚后共同还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时需协商分割，法院可判决归产权登记方，未还贷款为产权人个人债务，需给予对方补偿。...查看全文

1.离婚时，如果房子没有房产证，需要当事人自行协商分配，法院不会受理。 2.办理房产证的程序包括递交申请材料、申请权籍调查、受理初审、市级审核和发放房产证。 3.办理房产证一般需要1-3个月，具体时间取决于土地性质和转让程序。 离...查看全文

本文讲述了夫妻共同应对已到期的共同债务以及离婚时债务的处理方式。根据债务是否用于夫妻共同生活以及是否已告知第三人，夫妻双方对债务的承担方式有所不同。如果借款用于共同生活，则归为夫妻共同债务，夫妻双方都要承担还款责任；如果欠款没有用...查看全文

即使没有下发房产证，当事人也可以通过协议离婚来处理未分割的房产。如果协商不成，可以等待房产证下发后向法院提起诉讼解决。离婚方式包括协议离婚和诉讼离婚。...查看全文

婚前房产归购买者所有，婚后房产为夫妻共同所有，可协商分割；即使无房产证也可协议离婚；协商不成可等待房产证下来后诉诸法院；离婚协议对财产划分具法律效力；争议房屋所有权需根据实际情况判决使用权。...查看全文

未办房产证的房子离婚如何处理？ 1.婚前房产归实际购买者所有。 2.婚后房产为夫妻共同财产，可协商分割。 3.协议离婚可拟定财产分割协议，具有法律效力。...查看全文

未办房产证的房子离婚可分为婚前和婚后财产，前者归购买者所有，后者为夫妻共同财产，可协商分割。协议离婚时可拟定财产分割协议，具有法律效力。...查看全文

未办房产证的房产离婚处理方法如下：婚前房产属于购买者所有，婚后房产为夫妻共同财产，可以协商分割。协议离婚可拟定财产分割协议，具法律效力。...查看全文

离婚时房贷未清偿完，双方可协商或法院判决，房产归一人所有，未还贷款为个人债务，需给对方补偿。离婚时房产分割应以实际价值为基础，减去未偿还贷款作为分割款。未偿还的贷款本息为夫妻共同债务，应在房产价值中扣除，剩余价值分割。...查看全文

离婚时，如房子没有房产证，双方均无权请求房子归自己所有。但可以协商解决房屋的居住、使用和所有权问题。如果协商不成，法院会根据实际情况判决由哪一方居住使用该房屋，但不能判决房屋所有权归属。离婚财产分割要根据具体情况，照顾子女和女方权...查看全文

夫妻离婚时，如果房子没有办理房产证，双方可协商分割房产，或通过诉讼分割。法院一般不会处理没有产权的房屋，当事人可等待房产证办理完成后再提起诉讼。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，离婚时对尚...查看全文

夫妻一方丢失结婚证并不影响协议离婚，但需先补办结婚证再申请离婚手续；若通过诉讼离婚，对方的结婚证或其他证件可证明婚姻关系，无需补办结婚证即可离婚。...查看全文

离婚房产贷款处理原则及离婚起诉材料准备要点。离婚房产贷款按共同财产原则处理，夫妻双方协商或法院判决。若一方婚前全额付款并办理产权证，则属个人财产。离婚起诉书通常提供两份副本，口头起诉亦可，法院应告知对方。被告应在15天内提出答辩状...查看全文