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夫妻婚后购买的房屋权利归属需过户,否则不视为夫妻共同财产所有,法院只能判决使用权。离婚时,夫妻可在协议书中证明房屋归属。根据《民法典》规定,夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等,夫妻享有平等处理权。...查看全文
未取得房产证的房屋离婚能分割,可以由夫妻双方自行协商分割处理方法,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。参考法条:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。...查看全文
离婚协议的主旨是确保自愿离婚、子女抚养和财产及债务处理的合理安排。协议应包括夫妻个人物品清单,以避免日后纠纷。自愿离婚是双方自愿解除婚姻关系,子女抚养涉及抚养权和抚养费用,包括子女的生活、教育和医疗费用。财产及债务处理涉及共同财产...查看全文
没有房产证的房子分割方式如下:(一)房子没有房产证,离婚时尚未取得所有权的房屋,双方无权请求归自己,但可以协商解决居住、使用和所有权问题;(二)房子只享有部分所有权,离婚时应按比例给予补偿或采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策...查看全文
即使没有下发房产证,当事人也可以通过协议离婚来处理未分割的房产。如果协商不成,可以等待房产证下发后向法院提起诉讼解决。离婚方式包括协议离婚和诉讼离婚。...查看全文
婚前房产归购买者所有,婚后房产为夫妻共同所有,可协商分割;即使无房产证也可协议离婚;协商不成可等待房产证下来后诉诸法院;离婚协议对财产划分具法律效力;争议房屋所有权需根据实际情况判决使用权。...查看全文
未办房产证的房子离婚如何处理? 1.婚前房产归实际购买者所有。 2.婚后房产为夫妻共同财产,可协商分割。 3.协议离婚可拟定财产分割协议,具有法律效力。...查看全文
未办房产证的房子离婚可分为婚前和婚后财产,前者归购买者所有,后者为夫妻共同财产,可协商分割。协议离婚时可拟定财产分割协议,具有法律效力。...查看全文
离婚时,如房子没有房产证,双方均无权请求房子归自己所有。但可以协商解决房屋的居住、使用和所有权问题。如果协商不成,法院会根据实际情况判决由哪一方居住使用该房屋,但不能判决房屋所有权归属。离婚财产分割要根据具体情况,照顾子女和女方权...查看全文
离婚时未取得房产证的房屋不会在判决中处理,但离婚后可以在取得房产证后另行起诉确定分割。根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻共同财产由双方协议处理,协议不成时,法院将根据具体情况判决,保护子女、女方和无过错方的权益,同时保护夫或...查看全文
夫妻离婚后,双方共同申请办理房屋所属权登记手续,包括公证、交易中心办理、房管局申请免征契税、析产登记和缴交登记费等步骤,最后取得相关证明文件。...查看全文
离婚时房贷未还完,对于无产权登记的房产,法院可判为当事人使用,不限制使用人;房屋贷款还清后,拿到产权后可另行提起诉讼;夫妻共同购买的房屋视为共同财产,未还清的房贷为共同债务,法院可协商定价判归一方,并由该方偿还剩余贷款,剩余部分需...查看全文
二手房过户需办理房产证,按流程需提出申请、提交材料、审核并办理登记。根据《不动产登记暂行条例》,当事人应向登记机构申请登记,机构应在30个工作日内办结手续。...查看全文
离婚双方无法改变房产名字,因为房产仍在贷款中且抵押给银行。只有在贷款还清后,才能办理房产证和过户手续。离异协议可包括住房分割细则,双方签字按手印,待贷款还清后依据协议办理过户。...查看全文
夫妻共有房产的分割需协商,无法协商可起诉法院。双方均主张所有权且同意竞价取得可准许,一方主张所有权需评估并补偿,双方均不主张可拍卖。婚前首付房产婚后还贷为个人财产,共同还贷及增值部分为共同财产需补偿。婚前财产离婚时不加配偶名字无权...查看全文
未办理房屋产证的离婚纠纷处理:离婚时双方对尚未取得所有权的房屋,人民法院不宜判决房屋所有权,应根据实际情况判决由当事人使用。若无法协商,法院可参考照顾子女、女方和无过错方的原则判决。对于没有房产证的房子,离婚时双方无权请求归自己,...查看全文
房产证与抵押情况对房屋交易过户有重要影响,未获得房产证或有抵押的房屋不能交易过户。只有在房产证下发且无抵押的情况下,才能进行交易过户。如果购房合同未备案,可以与开发商协商改底单,即将买受人的名字更改为买方的名字,相当于买方直接从开...查看全文
离婚时房屋按揭中,双方协商解决;协商不成,法院判决使用权,取得完整产权后再诉讼解决。离婚时共同财产由双方协商处理;协商不成,法院根据具体情况判决,保护子女、女方和无过错方权益。离婚时共同债务共同偿还;财产不足或归各自所有,双方协商...查看全文
离婚时未取得房产证的房屋在判决中不予处理,但离婚后取得房产证后可另行起诉确定分割。如果房产证上有第三人名字,法院也不予处理,需另案起诉或中止审理后另行提起析产之诉分割夫妻共有部分房屋。...查看全文
继承人办理房产继承登记有两种方式:一是办理财产权益公证和房地产许可证,然后办理继承登记业务;二是办理委托公证,委托一人申请房产证,然后办理继承公证和继承登记业务。...查看全文
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