房改房是指根据国家现行房改政策的有关规定，单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或使用该公房的职工，职工对其享有部分产权或者全部产权的居住用房。具体而言，房改房又包括部分产权的房改房和全部产权的房改房，前者指职工以标准价购买住房...查看全文

房产证有什么特点房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，...查看全文

房产证是购房者通过房产交易取得房屋所有权并具有相应权利的证件。房产证具有国家依法保护房屋所有权的合法凭证、对特定房屋所有权归属的书面证明、只能向特定房屋的所有权人发放、登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后向特定权利人发放的权属...查看全文

特点：1、二手房交易中的二手房必须是现房，业主在购买一手房时则可能是现房，也可能是期房，但是二手房交易不能为期房，只能是现房；2、二手房必须是已经取得房地产证的房产，在日常交易过程当中，往往出现房产证没有办理的情况，还有以出卖房产...查看全文

共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。1、“共有产权房”作为经济适...查看全文

我国相关法律规定，集资房属于经济适用住房的一部分，是保障性住房，按照相关规定处理。单位集资合作建房的条件包括：距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业；符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划；经市、县人民政府批准；利...查看全文

债权登记与债权人代位权 债权登记是破产程序中的一步，开发商破产时债权人可能获得部分债权。债权人代位权是指债务人未履行债务，债权人可代替债务人行使债权。债权转让指债权人将债权转让给第三人，以获取流动资金。民法典中规定了债权转让的方式...查看全文

房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权，不划分所有权份额，不能终止共有关系。夫妻共有房屋需在离婚或约定时分割，家庭共有房屋在分家前不得分割。共有人应协商一致行使权利，不能个别处分房屋。共有关系终止时应按份共有进...查看全文

本文介绍了住房抵押的基本概念和特点。住房抵押是对原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,住房抵押是从属合同。抵押房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常由抵押人保管。当负有清偿义务的一方当事人不履行债务时,房屋抵押人...查看全文

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房...查看全文

1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2、2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间...查看全文

小产权房具体是指在农村集体土地上所建设的房屋，但是还没有办理相关的房产证等证件，也没有缴纳土地出让金等有关费用，房屋的产权证不是由国家房屋管理部门颁发，而是直接由村集体、乡政府颁发的。目前我国尚未承认小产权房的所有权。根据我国的有...查看全文

1、商品房拥有完整的产权，是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。2、商品房是开发商开发建设的供销售的房屋...查看全文

本文介绍了商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底层业务、办公楼和商店的定义和特点。商品房是由房地产开发企业负责开发建设并出售、出租的住房；成本价房是由单位购买并分配给本单位职工的房屋，又称房改房；经济适用房是国家无偿划拨土地...查看全文

房产税是一种个别财产税，仅针对房屋征收。它的征收范围限于城镇的经营性房屋，并根据房屋的经营使用方式采取不同的征税办法。自用房屋按照房产价值征税，而出租房屋则按租金收入征税。房产税的征税对象是具备屋面和围护结构、可供人们生产、学习、...查看全文

房产税税收特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金...查看全文

法律分析:代位权的特点有债权人是以自己的名义代位行使，债权人向债务人的相对人主张权利等。债权人的代位权应当在债务人怠于行使其债权导致债权人的到期债权无法实现的时候行使。法律依据:《民法典》第五百三十五条_x...查看全文

房屋抵押是一种担保物权，以原债务关系为前提条件。抵押的房屋可以由抵押权人或抵押人保管，抵押人应谨慎保养。房屋抵押人可直接行使抵押权，不依赖债务人。抵押物必须是房屋，抵押人需对房屋拥有所有权。抵押权设定应书面明确。抵押人不丧失房屋所...查看全文

房屋典权有哪些特点承典人的主要权利有：(1)典物的占有、使用、收益权。承典人占有典物，具有物上请求权及追及效力;(2)转典、转让、出租权;(3)先买权(留买权)。在典期内，出典人出卖...查看全文

1、正常情况下，同一片区的军产房价格相对较同一片区的商品房低。2、购房手续、过户手续相对简单，仅需缴纳较少过户费。3、由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，自然也无发票可开具，一般情况下只有合同及收据。...查看全文