法律分析： 　　不算。计算界定当事人是否首套住房，是以当事人家庭为单位。如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。 　　首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按...查看全文

律师解答： 关于首套房二套房认定的常见情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,...查看全文

法律解析： 关于首套房二套房认定的常见情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,...查看全文

回迁房通常不被视为首套房，因其不属于典型的商品房。回迁房是指开发商在征收土地时向回迁户提供的房屋。与商品房相比，回迁房的售价普遍较低。回迁房与商品房一样，都有房产证，持有房产证的回迁房可以进行市场交易，而没有房产证的回迁户只能凭借...查看全文

回迁房再购买商品房算二套房，全款购房按揭贷款算首套房，但需支付二套房契税；回迁房计入个人名下房屋套数，购买本市房产按二套房征收契税，但按揭购房首付款按首套房标准付。...查看全文

父母有两套房算二套房。被认定为二套房的情形有： 1、自己有住房，给成年子女购房；2、自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套； ...查看全文

名下房产过户给父母再买房算不算首套，需要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了也是二套房。但如果是全款，并且过户了，算首套房。房屋转让过户的规定中投入使用的房地产买卖...查看全文

公租房申请条件及法律依据：申请人需满足年满18周岁，有稳定工作和经济来源，无住房或住房面积低于规定标准，收入财产低于规定标准，中专高校毕业后就业和进城务工的无住房员工可申请。法律依据为《公共租赁住房管理办法》第七条。具体条件由住房...查看全文

上套房没有贷款算首套房，有的话就不算。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人...查看全文

这要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了，也是二套房。但如果是全款，过户了，算首套房。房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，当签订房地产买卖合同。家庭唯一购...查看全文

廉租房申请条件：未满35周岁单身人士除外，离婚不满2年除外，近5年内有超标住房转让除外，领取拆迁补偿的除外，挂靠地址不存在除外，拥有轿车或经营性机动车除外，购买商业用房或高标准装修现有住房除外，资助子女留学或就读高收费学校除外，其...查看全文

夫妻买房需注意：婚前一方有房，婚后另一方买房需按第二套房政策计算。夫妻买房为共同财产，另一方名义购买也需检查是否有其他房产，有则需按第二套政策购买。...查看全文

一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%...查看全文

取过公积金但没有贷款，_只要你的房子不在你的名下就可以按首套算，前提必须你或是你的爱人名下没有房产才能按首套房公积金贷款。一、公积金贷款15年利率459%，630年利率504%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。二...查看全文

律师分析:如果第二套房是以首套房的配偶及未成年子女的名字购买的，算二套房，如果是用其他亲戚的名字购买的，就不算二套房，当然这个人得是自己、配偶及未成年子女名下都没有房产的。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 如果第二套房是以首套房的配偶及未成年子女的名字购买的，算二套房，如果是用其他亲戚的名字购买的，就不算二套房，当然这个人得是自己、配偶及未成年子女名下都没有房产的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第...查看全文

首套房定义以家庭为单位，购房人需满足三个条件：年满18周岁、购买90平方米以下普通住房、名下无其他住房。享受首套房优惠政策包括按揭贷款利率优惠和最低首付比率等。...查看全文

如果自已的名下本来就有一套商品房，再买一套拆迁房，并且有房产证，那么拆迁房就算二套房。如果首套房是拆迁房，而且被征收了，而且在拆迁的时候需要办理房屋注销登记，这样再买一套房才能算首套房。一、一房多户拆迁怎么安置首先需要看是在什么性...查看全文

根据新的规定，二套房的认定标准包括三种情况：借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；借款人首次申请利用贷款购买住房...查看全文

首套房卖了再买房是否算第二套房，需分情况讨论。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方...查看全文