开发商证照缺失如何解决-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房产证缺失，开发商违约，如何维权？

未办理房产证的房屋，除非有特殊约定，开发商应承担违约责任。买方可先协商，协商不成可起诉开发商要求履行合同、办理房产证并支付违约金。若合同未约定违约金，可按已付购房款总额计算利息要求支付。若因开发商原因延期超过一年无法办理房屋所有权...查看全文

问开发商首付款发票丢失，如何解决？

答

购房首付款发票是买房时支付首付款的证据，即使发票丢了，只要其他证据可以加以佐证，我们仍然可以证明我们已经支付了首付款。如果发票丢失了，我们可以进行挂失补办，并按照开发商的要求提供一定的材料。开发商不愿意给发票是逃税行为，属于违法行...查看全文

问开发商五证不全如何解决？

答

开发商五证不全怎么办?第一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。第二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。第三，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院...查看全文

问合同缺失如何解决？

答

农民工如果未与用人单位签订劳动合同,可以采取协商、申请劳动仲裁或向法院提起诉讼来维护自己的权益。如果用人单位拖欠农民工工资,农民工可以投诉到当地劳动执法监察大队,也可以依法向当地人民法院申请支付令,或者向劳动行政部门申请劳动仲裁。...查看全文

问预售房屋许可证缺失，开发商如何处理？

答

开发商未取得销售许可证预售房屋的处理方法及预售商品房的条件。根据法律规定，开发商必须取得预售许可证明，满足一系列条件，如交付土地使用权金、持有规划和施工许可证、投入资金达到总投资的25%以上等。违反规定擅自预售商品房将面临处罚。购...查看全文

问房产证缺失，开发商是否担责？

答

对于共有财产，需协商房管所更名或法院裁决并持判决书办理；私有财产，如找不到原房主，可准备相关证据和证人起诉至法院要求合同履行；法院判决后持判决书到房产部门更名，公产亦可走法院程序；开发商欺诈可要求承担责任。...查看全文

问工地受伤事故现场拍照证据缺失，如何解决？

答

工地受伤无拍照证据的解决办法： 1.申请工伤认定，做劳动能力鉴定，根据结果索赔； 2.未提出认定申请，工伤职工可直接向社保部门提出申请； 3.未签劳动合同属违法行为，收集工资条、打卡记录、工服、证人证言等证据，要求支付双倍工资。...查看全文

问购房合同缺失，如何解决？

答

购房合同丢失后的补救措施分为三种情况：一、未做预售登记前，重新签订合同并支付工本费；二、已做预售登记但未办理按揭前，刊登声明作废合同并重新签订合同，支付刊登费用、工本费和新合同的印花税；三、已办理按揭，需要通过法律途径解决合同丢失...查看全文

问劳动合同缺失如何解决？

答

员工应慎重考虑签署空白合同，可要求公司补全条款再签署。如已签署，应核对内容是否一致，要求公司补正。公司填补空白合同违法，损害员工权益。根据《劳动合同法》第26条，以欺诈、胁迫方式签订的合同无效或部分无效。...查看全文

问开发商欺诈行为如何解决？

答

房地产开发商欺诈行为可起诉要求双倍赔偿。根据最高法院规定，若开发商故意隐瞒商品房预售许可、抵押或已出售给他人等情况，购房者可解除合同并要求双倍返还购房款。尽管法律未明确对开发商欺诈的处理，但双倍赔偿原则的适用已肯定了购房者的权益，...查看全文

问开发商延期交房如何解决

答

开发商延期交房如何解决开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。开发商延期交房该怎样解决开发商延期交...查看全文

问开发商延期交房如何解决

答

问离职证明上的公章缺失，如何解决？

答

私刻公章违法，离职需单位出具证明。用人单位应结清工资、押金和经济补偿。如有违规，可申诉或举报至劳动局。《劳动合同法》规定用人单位需出具解除证明，否则需承担赔偿责任。...查看全文

问合同缺失时如何解决纠纷

答

合同纠纷缺乏合同时，可以通过寻找其他证据或出示已履行义务的证据来支持法院判断合同是否存在，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条的规定，证据必须查证属实方可作为认定事实的根据。...查看全文

问开发商问题办不到房产证如何解决？

答

律师分析：可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

问房产证未领取，开发商跑了，如何解决？

答

购房合同中的注意事项及法律保护措施。购房时应选择现房或准现房，将开发商承诺写入补充协议并录音，签订物业管理协议，明确违约责任和退房规定。办理房产证需发公告，如遇拒绝可诉诸法院强制执行。签约时应注意合同的具体条款，避免被动处境。购房...查看全文

问开发商不按时交房，如何解决？

答

开发商违约不按时交房需要承担违约责任，买方可以催告并在3个月内解除合同，法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百六十三条。逾期交房的违约金标准可参照同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

问开发商延期交房时如何解决

答

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的...查看全文

问开发商抵押回迁房，如何解决？

答

回迁房被开发商抵押的购房者有权请求法院解除合同退房，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条。购买安置房存在政策和价格风险，拆迁户可能因价格变动引发纠纷，共有人也可能制造风险。...查看全文

问兵役登记时学历证明缺失，如何解决？

答

兵役登记证需本人去武装部办理，需身份证、学历证明、照片。街道登记站办理登记，已有证者需年审。街道填写登记表报区兵役机关领证。历年领证者需审验意见和章。办理时间根据上级规定。...查看全文