二手房买卖合同签订后，定金一般不可退。但根据《民法典》第587条，如果出现法定情形，可要求退还定金。债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金一方不履行或不符合约定，无权要求返还；若收受定金一方不履行或不符合约定，应双倍返...查看全文

签订二手房买卖合同后，依据我国《民法典》的规定，合同具有法律效力，违约需承担责任。买无证二手房存在风险：1）合同无效可能；2）交付时间、权属登记不确定；3）房屋质量难以保证。...查看全文

一房二卖情况下的履约顺序：已登记所有权优先于实际占有，实际占有优先于合同签订在先。未登记所有权时可从签约时间、付款程度、房屋占有等方面评判。...查看全文

如何签署二手房合同并退还定金。合同应包含房屋信息、价格、委托期限和定金处理方法。买方应要求中介出示卖家委托书和收据，并确保定金由产权所有人签字。支付定金或房款时应交给房主或合法代收款人，并保留书面证据。如果上家不同意出售房屋，买方...查看全文

二手房买卖纠纷定金不一定可退。违约方需双倍返还定金。二手房买卖合同无效情况包括违法违规、违背公序良俗、无缔约资格、恶意串通损害他人权益。起诉违约需撰写起诉状、收集证据，向法院提起诉讼。法院应在7日内受理符合条件的起诉并通知当事人。...查看全文

法律解析： 定金不能退 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收...查看全文

二手房买卖合同签订后，一般情况下定金是不能退的，但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。一、买公寓交了定金能退回吗一般原则是订金、诚意金可以退，定金不能退，但，定金满足一定条件的可以返还。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》的规定，二手买房定金可以退还。购房者按约履行的，定金应抵作价款或退回；特殊情况下无法签约或协议内容未达成一致的，定金可以退还；售房者单方违约导致无法继续履行的，定金可以退还双倍；其他情况下定金不可退。在...查看全文

房屋买卖合同的有效性与未支付完购房款无关，出卖人可以要求支付或起诉。二手房买卖合同无效的情形包括：限制行为能力人未经法定代理人同意签订、欺诈、胁迫、恶意串通、无书面合同等。买方需确保房屋产权、手续齐全，考虑租住情况、市政规划及土地...查看全文

二手房买卖合同解除条件包括协商、约定和法定解除。根据2021年实施的《民法典》，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定解除事由。此外，合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主...查看全文

一房二卖情况下，买受人履行合同的顺序为：已办理所有权转移登记手续的优先于已实际占有房屋的，已实际占有房屋的优先于合同签订在先的。未办理所有权登记时，可从合同签约时间、付款程度、房屋占有等方面评判。...查看全文

二手房签协议可退定金，但需满足两个条件：合同明确约定，实际支付定金。无合同约定不符定金规则，可要求返还。需注意定金的定性，若属签约意向款应退还，不适用定金罚则。...查看全文

一、二手房买卖合同签订定金能退吗：定金一般不能退，但法定情形下可以要求退还。 二、二手房没网签买卖合同会生效吗：网签不是必要条件，合同依法签订即生效。 三、小产权房买卖合同无效：小产权房没有产权，买卖合同无效且不受法律保护。...查看全文

定金在合同中的作用和处理方式。根据《民法典》规定，定金可以作为债权担保，数额不得超过主合同标的额的百分之二十。如果一方履行债务，定金可以抵作价款或收回；如果一方不履行债务，对方可以要求双倍返还定金。在二手房买卖中，签订合同时应明确...查看全文

法律分析:二手房买卖如果存在合同无效、被撤销或者收受定金一方违约的情形的定金能退。收受定金的一方当事人违约，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十七条_x...查看全文

二手房买卖时，如果合同无效、被撤销或收受定金的一方违约，定金可以退还。如果收受定金的一方违约导致无法实现合同目的，应该退还双倍定金。...查看全文

根据具体情况而定,如果买方反悔不购买,则定金无法收回。而如果卖方违约,则定金可以退还。根据法律规定,如果债务人履行债务,定金可以抵作价款或收回。但如果卖方或买方违约,导致合同无法实现目标,则无权请求返还定金。而如果卖方收受定金而未...查看全文

房屋中介促成合同成立后，如果房屋最终没有成交，买卖双方支付的服务费是不会退还的。在二手房买卖中，买方最好在确保能拿到房屋所有权后再支付全部中介费，以防不法中介欺诈。如果遭遇不法中介欺诈，可以向当地工商部门投诉或报警处理。如果未约定...查看全文

法律分析：一、二手车买卖合同能退定金吗？1、买二手车交定金后不想要了，一般不可以退款。因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不...查看全文

二手房买卖合同无效的情形包括：非房屋产权人出卖他人房屋、出卖共有房屋未经其他共有人同意、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权、已经设定抵押未经抵押权人同意的房屋。...查看全文